Дело № 2-1897/2024 копия

УИД 59RS0008-01-2024-002088-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа обратился в суд с иском с учетом его уточнения к наследственному имуществу ФИО9 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО9 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, общей площадью 0,05 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства при занимаемой 

<

адрес> в 

<

адрес>. По договору аренды земельного участка, заключенного с ФИО9, не стали исполняться обязательства по внесению арендных платежей. Истцу стало известно, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени от наследников заявлений о смене арендатора не поступало, сведения о наследниках в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Задолженность по арендной плате за 2023 год составляет 1 138,63 рубля. Претензия, направленная ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика с требованием погасить образовавшуюся задолженность, оставлена без удовлетворения. В связи чем, истец просит взыскать с наследников ФИО9 сумму задолженности по арендной плате в размере 1 138,63 рубля; пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82,74 рубля; пени в соответствии с законодательством от суммы платежей за истекший расчетный период исходя из суммы задолженности по арендной плате, составляющей 1 138,63 рубля, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

Определением Пермского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1 (л.д 59).

В соответствии с определением Пермского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (л.д 89).

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3; к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО2 (л.д. 115).

Определением Пермского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика ФИО4 прекращено в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ (до обращения истца в суд с иском).

Истец Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известному месту регистрации, извещение о времени и месте судебного заседания, направленное по последнему известному адресу места жительства ответчиков, возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

Третье лицо ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В соответствии со статьёй 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом положений статей 3, 154 ГПК РФ, а также положений статей 113-119 ГПК РФ, статьи 20 ГК РФ, находит поведение ответчиков, выражающееся в неполучении отправленного в их адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. 

Таким образом, судебное извещение о рассмотрении настоящего дела, отправленное судом и поступившее в адрес ответчиков, считается доставленным ответчикам по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами ответчики.

При таком положении суд считает ответчиков извещёнными о времени и месте рассмотрения дела.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства, в соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

На основании пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. 

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно пп.1 п.1 ст.1 Закона Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, устанавливается равным: двукратной ставке земельного налога, установленной нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков: в составе зон сельскохозяйственного использования земель населенных пунктов и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности); не используемых в предпринимательской деятельности, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества.

Законом Пермского края от 29.04.2022 №75-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского края» (далее - Закон № 75-ПК) образован Пермский муниципальный округ. 

Из положений статьи 1 приведенного Закона № 75-ПК в соответствии с частью 3.1-1, частью 9 статьи 13 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» следует преобразование Бершетского сельского поселения, Гамовского сельского поселения, Двуреченского сельского поселения, Заболотского сельского поселения, Кондратовского сельского поселения, Кукуштанского сельского поселения, Култаевского сельского поселения, Лобановского сельского поселения, Пальниковского сельского поселения, Платошинского сельского поселения, Савинского сельского поселения, Сылвенского сельского поселения, Усть-Качкинского сельского поселения, Фроловского сельского поселения, Хохловского сельского поселения, Юговского сельского поселения, Юго-Камского сельского поселения, входящих в состав Пермского муниципального района, путем их объединения в новое муниципальное образование.

Наделено новое муниципальное образование, образованное путем проведения преобразования, указанного в абзаце первом настоящей части, статусом муниципального округа (далее - Пермский муниципальный округ Пермского края).

Пермский муниципальный округ Пермского края считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона.

Бершетское сельское поселение, Гамовское сельское поселение, Двуреченское сельское поселение, Заболотское сельское поселение, Кондратовское сельское поселение, Кукуштанское сельское поселение, Култаевское сельское поселение, Лобановское сельское поселение, Пальниковское сельское поселение, Платошинское сельское поселение, Савинское сельское поселение, Сылвенское сельское поселение, Усть-Качкинское сельское поселение, Фроловское сельское поселение, Хохловское сельское поселение, Юговское сельское поселение, Юго-Камское сельское поселение и Пермский муниципальный район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона.

Закон №-ПК вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 3 Закона №-ПК органы местного самоуправления Пермского муниципального округа 

<

адрес> в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Пермского муниципального округа 

<

адрес> осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти 

<

адрес>, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Вопросы правопреемства подлежат урегулированию настоящим Законом и муниципальными правовыми актами Пермского муниципального округа 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 4 Закона №-ПК со дня вступления в силу настоящего Закона и до ДД.ММ.ГГГГ был установлен переходный период.

В течение переходного периода осуществлялось формирование органов местного самоуправления Пермского муниципального округа 

<

адрес>.

Со дня формирования администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> полномочия администраций Бершетского сельского поселения, Гамовского сельского поселения, Двуреченского сельского поселения, Заболотского сельского поселения, Кондратовского сельского поселения, Кукуштанского сельского поселения, Култаевского сельского поселения, Лобановского сельского поселения, Пальниковского сельского поселения, Платошинского сельского поселения, Савинского сельского поселения, Сылвенского сельского поселения, Усть-Качкинского сельского поселения, Фроловского сельского поселения, Хохловского сельского поселения, Юговского сельского поселения, Юго-Камского сельского поселения, Пермского муниципального района прекращены.

На основании решения Думы Пермского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах правопреемства» определено, что с ДД.ММ.ГГГГ администрация Пермского муниципального округа 

<

адрес> является правопреемником администрации Кукуштанского сельского поселения в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти 

<

адрес>, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами следующих органов местного самоуправления.

Согласно решению Думы Пермского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена структура администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, в соответствии с которой в структуру администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> входит функциональный орган администрации Пермского муниципального округа с правами юридического лица - комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (пункт 2.5).

В соответствии с Положением о комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (далее – Положение), утвержденным Решением Думы Пермского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данный функциональный орган администрации Пермского муниципального округа, обладающий правами юридического лица, осуществление полномочий муниципального округа по рациональному управлению и распоряжению имуществом, за исключением жилищного фонда, находящимся в муниципальной собственности, в том числе муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, находящимся в казне, земельными и лесными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального округа, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством (п. 2.1). 

В силу пункта 2.2 приведенного Положения основными задачами Комитета являются:

2.2.1. эффективное управление муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности, муниципальной долевой собственностью (акциями, долями, вкладами) и иным муниципальным имуществом, за исключением жилищного фонда;

2.2.2. эффективное управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в соответствии с действующим законодательством;

2.2.3. обеспечение соблюдения принципа платности использования муниципального имущества и земельных участков.

Согласно пункту 3.1 Положения, реализуя задачи, указанные в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Положения, Комитет осуществляет следующие функции:

3.1.1. осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством в соответствии с муниципальными правовыми актами;

3.1.2. управляет и распоряжается муниципальным имуществом, находящимся в казне;

3.1.7. заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иные договоры и соглашения, предметом которых является муниципальное имущество, в том числе о разделе общего имущества или выделе доли из него, в порядке, установленном действующим законодательством;

В силу пункта 3.2 Положения, реализуя задачи, указанные в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Положения, Комитет осуществляет следующие функции:

ДД.ММ.ГГГГ. производит начисление арендной платы за пользование земельными участками, осуществляет учет и обеспечивает поступление арендной платы за земельные участки в бюджет муниципального округа;

ДД.ММ.ГГГГ. ведет учет поступлений средств от аренды и продажи муниципального имущества, земельных участков.

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа в силу своих полномочий обратился в суд с заявленным иском.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО9 (арендатор) заключен договор № аренды земель 

<

адрес>, по условиям которого ФИО9 на праве аренды предоставлен земельный участок, общей площадью 0,05 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства при занимаемой 

<

адрес> (л.д. 7).

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО9, ФИО1, ФИО4 на основании договора передачи жилой квартиры в совместную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией, поступившей из Государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки 

<

адрес>» от 20.05.2024 (л.д. 48, 77, 78).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на приведенное жилое помещение (л.д. 81).

В силу пункта 2.1 договора аренды общая сумма ежегодной платы за арендованный участок составляет в размере земельного налога. 

Согласно п. 2.2 договора аренды арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателю до 15 августа и 15 ноября равными долями.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно приложению к договору аренды при подписании настоящего договора за указанный участок арендная плата устанавливается (без НДС) в сумме 36,38 рублей, а в дальнейшем – в размере, указываемом в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 2.2 настоящего договора. 

По договору аренды земельного участка, заключенному с ФИО9, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 138,63 рубля.

Согласно сведениям, поступившим из Отдела записи актов гражданского состояния Управления социального развития администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 40).

На основании п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство заемщика, возникающее из договора займа, носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается.

В силу положений п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному с ним договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не заводилось (л.д. 22).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО9 являются ее дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 62, 105). 

Сын ФИО9 – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Иных наследников судом не установлено.

Из ответа Инспекции государственного технического надзора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, тракторы, самоходные дорожно-строительные и иные машины, и прицепы к ним за ФИО9 на момент её смерти в Инспекции не зарегистрированы (л.д. 49).

Согласно информации, поступившей из Государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 принадлежит на праве совместной обственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 48, 77, 78).

По сообщению Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных транспортных средствах согласно информационной базы данных ГИБДД М за ФИО9 на момент её смерти не имеется (л.д. 50).

Из ответа Главного управления МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, маломерные суда за ФИО9 на момент её смерти не зарегистрированы, и регистрационные действия не производились (л.д. 53).

Согласно похозяйственной книге № за период с 1997 года по 2001 год по адресу: 

<

адрес> были в приведенный период зарегистрированы ФИО9 (глава), ФИО1 (сын), ФИО4 (сын), который умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (сноха), ФИО5 (сын), ФИО7 (внук) (л.д. 91 (оборот)-92)).

Из похозяйственной книги № за период с 2002 года по 2006 год по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО9 (глава), ФИО1 (сын), ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО11 (внучка) (л.д. 93-95)).

Также из похозяйственной книги № за период с 2008 года по 2013 год по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО9, ФИО1, ФИО6, ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО11 (внучка) (л.д. 96-97)).

Согласно похозяйственной книге № за период с 2014 года по 2018 год по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО9 (глава), ФИО1 (сын), ФИО6 (сноха), ФИО8 (внук), который умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (внук) (л.д. 98).

Кроме того, из похозяйственной книги № за период с 2020 года по 2024 год следует, что по адресу: 

<

адрес> приведенный период были зарегистрированы ФИО9 (глава), ФИО1 (сын), ФИО2 (внук) (л.д. 99-100 (оборот)).

В силу положений статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что с ФИО9 на момент её смерти по месту жительства были зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), что следует из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции Отдела МВД «Пермский», а также похозяйственных книг и договора передачи жилой квартиры в совместную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46, 77).

С учетом тех обстоятельств, что ФИО9 на момент смерти принадлежала на праве совместной собственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по месту нахождения земельного участка, находящегося в аренде у ФИО9, наследниками первой очереди, фактически принявшими наследство, являются сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому также принадлежит приведенное жилое помещение, находящееся на земельном участке, обязанный содержать имущество, находящееся в общей совместной собственности, проживающий в квартире, принадлежащей ему, его матери и брату ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, также наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО9 является её внук ФИО2 по праву представления (после смерти его отца ФИО3 (сына ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ), проживавший совместно с бабушкой ФИО9 на момент её смерти, вступивший во владение наследственным имуществом. 

Дочь ФИО9 - ФИО3 за оформлением наследственных прав на имущество после смерти матери не обращалось, с матерью на момент её смерти совместно не проживала, следовательно, наследство после смерти ФИО9 не принимала.

Сведения о наследниках, принявших наследство после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому также принадлежит приведенное жилое помещение на праве совместной собственности, находящееся на земельном участке, в материалах дела отсутствуют. 

В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты сведения о наследственных делах после смерти ФИО4 не имеются.

В связи с тем, что ФИО1 – мать ФИО4 вступила в права владения наследственным имуществом в виде квартиры, принадлежащей ей, ФИО1 и ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, поскольку проживала в жилом помещении на день его смерти, следовательно, она, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО4, фактически приняла наследство после его смерти.

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО9 и имущественные права по договору аренды, следовательно, являются арендаторами земельного участка со дня смерти ФИО9

Согласно акту сверки взаимных расчетов, по договору аренды образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 225,21 рубля, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82,74 рубля.

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО2 не представили документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства по договору аренды земельного участка, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения требований Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> о взыскании с приведенных ответчиков в солидарном порядке задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 138,63 рубля.

По заявленным истцом требованиям о взыскании пени суд приходит к следующему.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно исковому заявлению, акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82,74 рубля с последующим взысканием пени по день фактической оплаты задолженности по арендной плате. 

При этом истцом расчет пени произведен с учетом положений статьи 395 ГК РФ.

Суд соглашается с расчетом пени, произведенным истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Правовых оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ с учетом расчета пени, произведенного истцом по статье 395 ГК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах, при расчете пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы следует учесть положения статьи 395 ГК РФ.

С учетом изложенного, пени подлежат начислению на задолженность по арендной плате, образовавшуюся после смерти ФИО9, по день погашения приведенной задолженности по арендной плате. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на день вынесения решения суда) расчет пени является следующии:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней 

1 138,63 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

124 

16,00 

1 138,63 ? 124 ? 16% / 366 

61,72 р. 

1 138,63 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

18,00 

1 138,63 ? 49 ? 18% / 366 

27,44 р. 

1 138,63 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

8 

19,00 

1 138,63 ? 8 ? 19% / 366 

4,73 р. 

Сумма основного долга: 1 138,63 р. 

Сумма процентов: 93,89 р. 

При таких обстоятельствах, сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 176,63 рубля (82,74 + 93,89), следовательно, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93,89 рубля.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что имеются правовые основания для возложения на ответчиков обязанности по уплате неустойки, исчисленной с учетом положений статьи 395 ГК РФ на дату вынесения решения на остаток суммы долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга по арендной плате.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов.

На основании с подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, в силу закона истец, как орган местного самоуправления, освобождён от уплаты государственной пошлины, поэтому с учетом положений п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 103, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору № аренды земель 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 315 (одна тысяча триста пятнадцать) рублей 26 копеек, состоящую из арендной платы, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 138 рублей 63 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 (сто семьдесят шесть) рубля 63 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН № в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пеню в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки на сумму остатка основного долга по арендной плате, составляющего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 1 138 рублей 63 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты суммы задолженности по арендной плате.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 (четыреста) рублей. 

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.В. Степанова 

Копия верна:

Судья М.В. Степанова 

Справка.

Мотивированное заочное решение составлено 7 октября 2024 года.

Судья М.В. Степанова 

подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-1897/2024

Пермского районного суда Пермского края