Дело № 2-4224/2025 УИД 76RS0023-01-2025-003225-51 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 02 октября 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ВУК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома,

установил:

ООО УК «ВУК» обратилось с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 07.10.2022 по 25.07.2025 в размере 193916,81 руб., пени в размере 61324,18 руб., судебных издержек.

В обоснование заявленных исковых требований указало, что ООО УК «ВУК» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>, осуществляет обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений. ФИО1 является собственником нежилого помещения (офисное помещение IV), расположенного по указанному адресу, обязанность по внесению платы за обслуживание, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома не исполняет. 

Заявленные исковые требования обоснованы положениями ст.ст. 30, 31, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ООО УК «ВУК» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик в адрес управляющей организации каких-либо возражений против начисленного размера платы за содержание, текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома не направлял, жалоб, претензий в управляющую организацию по каким-либо вопросам от него не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что 01.07.2021 между ООО УК «ВУК» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным жилым домом, по условиям которого ООО УК «ВУК» оказывает собственникам помещений данного многоквартирного жилого дома услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений.

В силу положений п.2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по оплате оказанных услуг за период с 07.10.2022 по 25.07.2025 в размере 193916,81 руб., на сумму задолженности за период с 11.11.2022 по 29.08.2025 начислены пени в размере 61324,18 руб.

В силу ст. ст. 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила)).

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

Поскольку ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного многоквартирном жилом доме, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома на основании договора, заключенного с собственниками помещений, оказывает истец, требования истца о взыскании с ответчика расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, ответчиком не представлено.

Расчет суммы задолженности, суммы начисленных пени истцом представлен, данный расчет является верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований. Истцом при подаче искового заявления понесены расходы на оплату государственной пошлины. Понесенные истцом расходы подлежат ко взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО УК «ВУК» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома удовлетворить.

Зачесть поступление денежных средств от 15.05.2024 по судебному приказу № 2-588/2025 от 11.02.2024 в размере 1100 руб. в счет погашения задолженности ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за февраль 2023 года.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО УК «ВУК» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 07.10.2022 по 25.07.2025 в размере 193916,81 руб., пени за период с 11.11.2022 по 29.08.2025 в размере 61324,18 руб., возврат госпошлины в размере 8657 руб., а всего взыскать 263897,99 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья В.В.Барышева