Дело №

УИД: 26RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 ноября 2020 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Луценко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, 

<

адрес>, гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Имущественный фонд 

<

адрес>» к ФИО1 о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении,

установил:

Представитель ГКУ СК «Имущественный фонд 

<

адрес>» (далее - ГКУ СК «ИФ СК») по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании устранить недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно: в жилой комнате и кухне произвести ремонт стяжки под линолеумом.

В обоснование иска указала, что ответчик ФИО1 является нанимателем 

<

адрес>, в 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> по договору найма жилого специализированного помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. 

ДД.ММ.ГГГГ в ходе планового осмотра жилого помещения, проведенного в присутствии нанимателя ФИО1, при визуальном осмотре жилого помещения были выявлены недостатки, в жилой комнате и кухне разрушена стяжка под линолеумом. 

С указанными в акте недостатками наниматель согласилась, обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить недостатки и предоставить доступ в жилое помещение.ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) Учреждением в адрес нанимателя направлена претензия с требованием о приведении жилого помещения в надлежащие состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт направления претензии в адрес Нанимателя подтверждается реестром почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО5 осуществлен повторный выезд по указанному адресу с целью проверки технического состояния жилого помещения.

На дату подачи искового заявления, выявленные в ходе внеплановых осмотров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ недостатки нанимателем не устранены.

В судебное заседание представитель истца Государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Имущественный фонд 

<

адрес>» не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом в судебное заседание не явилась о причинах неявки суду не сообщила. 

Ответчику заказанные письма разряда "судебное" направлялись по адресу указанному в иске. 

Указанные регистрируемые почтовые отправления возвращены суду оператором почтовой связи, в связи с истечением срока хранения отправлений в отделении почтовой связи по причине повторной неявки адресата в отделение почтовой связи, по первичному и вторичному извещениям. При указанных обстоятельствах ответчик признается извещенными надлежащим образом применительно к правилу части 2 стать 117 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Суд, исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 26-АИ № указанное жилое помещение находится в оперативном управлении Учреждения.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ), жилое помещение передано во владение и пользование лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договору найма специализированного жилого помещения. Согласно акту приема-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент его передачи нанимателю техническое состояние соответствовало предъявляемым требованиям.

В соответствии с п. 5 ст. 100, п. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила пользования жилыми помещениями), подп. 1,3,4, 5 п. 8 договора наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного ЖК РФ порядка.

В соответствии с подп. 2.2.2, 2.2.5 Устава далее - Учреждение предметом деятельности Учреждения является содержание и ремонт жилых помещений для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, контроль за использованием жилых помещений специализированно о жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем 

<

адрес>, в 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> по договору найма жилого специализированного помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. 

ДД.ММ.ГГГГ в ходе планового осмотра жилого помещения, проведенного в присутствии нанимателя ФИО1, при визуальном осмотре жилого помещения были выявлены недостатки, в жилой комнате и кухне разрушена стяжка под линолеумом, что подтверждается актом осмотра помещений, зданий, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного на основании Приказа ГКУ СК «ИФ СК» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД, и от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД.(л.д. №)

С указанными в акте недостатками наниматель согласилась, обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить недостатки и предоставить доступ в жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Учреждением в адрес нанимателя направлена претензия с требованием о приведении жилого помещения в надлежащие состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается претензией в порядке досудебного производства от ДД.ММ.ГГГГ исх. № (л.д.12).

Факт направления претензии в адрес Нанимателя подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО5 осуществлен повторный выезд по указанному адресу с целью проверки технического состояния жилого помещения, что подтверждается актом осмотра помещений, зданий, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного на основании приказа ГКУ СК «ИФ СК» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД (л.д. №).

На дату подачи искового заявления, выявленные в ходе внеплановых осмотров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ недостатки нанимателем не устранены.

На основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктов "в", "г", "д" пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире); не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Руководствуясь ст.ст. 16, 67 ЖК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Имущественный фонд 

<

адрес>» к ФИО1 о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении, - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0709 №, выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 260-029, проживающая по адресу: 

<

адрес>, устранить недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно: в жилой комнате и кухне произвести ремонт стяжки под линолеумом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Луценко