Дело № 2-1265/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2017 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А., 

с участием прокурора Елкина А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указала о том, что ей на основании договора купли-продажи от .... и решения Белорецкого районного суда от .... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

Спорный жилой дом был приобретен ею на основании договора купли-продажи от .... 

В ... году она зарегистрировала брак с ФИО2, который с .... с ее согласия был зарегистрирован в указанном доме. 

В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы она, ответчик ФИО2 и ФИО 1 (сын) и проживает без регистрации сожительница ФИО2 – ФИО3

Между ней и ответчиком брачные отношения фактически прекращены с, они вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут. Она неоднократно обращалась к ответчикам, чтобы последние добровольно освободили жилое помещение. Ответчики все ее требования игнорируют, более того выгоняют ее из спорного жилого дома. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: РБ, .... Выселить ФИО2, ФИО3 из спорного жилого дома. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, согласен выселиться из спорного жилого помещения в ближайшее время. Его сожительница ФИО3 с ... года в спорном жилом доме не проживает, свои вещи из дома вывезла. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебную повестку на судебное заседание, назначенное на ... час. последняя получила лично. 

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. 

По ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Риск неблагоприятных последствия, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. 

Учитывая, что ФИО3 в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляла, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица отдела МВД РФ по Белорецкому району в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без их участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от .... и решения Белорецкого районного суда от .... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с .... Стороны с ... состоят в зарегистрированном браке.

В суде установлено, что ответчик и истец с ... фактически прекратили семейные отношения, вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, бремя содержания имущества ответчик не несет.

В судебном заседании установлено, что истец не намерена в дальнейшем признавать за ответчиком ФИО2 право пользования спорным жилым домом, не намерена заключать какого-либо соглашения о его проживании, ФИО2 перестал быть членом семьи собственника. 

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях и проживание ответчика ФИО2 в жилом помещении истца, безусловно создает ей препятствие в реализации ее права собственника в отношении недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 фактически прекращены, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, поэтому имеются правовые основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым домом и его выселении. 

Сохранение за ответчиком права временного проживания на спорной площади п.2 ст. 292 ГК РФ не предусмотрено. Положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае применены быть не могут. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, которая проживает в гражданском браке с ответчиком ФИО2 с ... года в спорном жилом доме не проживает, свои вещи из дома вывезла. Указанные обстоятельства в суде сторонами не оспаривались. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: РБ, ....

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд. 

Судья: Харькина Л.В.