Дело №2-2846/2020 ( 43RS0003-01-2020-004154-47)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 29 октября 2020 года 

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области 

в составе председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

с участием помощника прокурора Первомайского района г. Кирова Пиковой В.И.,

при секретаре Кривошеине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указала, что является собственником {Номер} доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу {Адрес}. С 3 сентября 2004 года с ее согласия в указанном жилом помещении была зарегистрирована ее дочь ФИО4, а в дальнейшем внуки истицы ФИО1 и ФИО2 С момента вселения в квартиру ответчик не оплачивала счета за коммунальные услуги. В 2007 году между истцом и ответчиком было достигнуто мировое соглашение, в соответствии с которым ответчик взяла на себя обязательство вносить плату за коммунальные услуги и проживание, а истец обязалась предоставить жилое помещение для дальнейшего проживания. Однако ответчик взятые на себя обязательства не исполняет, в связи с чем образовалась значительная задолженность по оплате коммунальных услуг. С декабря 2019 года ответчик с детьми по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика и детей в квартире не имеется, местонахождение ответчика ей неизвестно.

С учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу {Адрес}, снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Истец суду пояснила, что задолженность по коммунальным платежам за квартиру составляет около 300000 руб., поскольку денежных средств на погашение задолженности у нее нет, она намерена продать комнату в коммунальной квартире и погасить долг. Ответчик с детьми с декабря 2019 г. в комнате не проживает, выехала из жилого помещения, вещей их нет, оплату коммунальных услуг не производит.

Ответчик ФИО4, действующая от своего имени ив интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации города Кирова в судебном заседании не участвовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником {Номер} доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу {Адрес}, общей площадью 74,6 кв.м., кадастровый номер: {Номер} на основании договора от 20.08.2004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права {Номер}. 

Как следует из справки Центра обслуживания населения, паспортный стол №1 от 11.09.2020 в спорной квартире зарегистрированы ФИО4 -дочь, ФИО1 -внук, ФИО2- внук. 

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирована с согласия собственника с сентября 2000 года, несовершеннолетние дети зарегистрированы впоследствии своей матерью ФИО4

По указанному адресу ответчики с декабря 2019 года не проживают, расходы на оплату коммунальных услуг не несут, в спорной квартире вещей не имеют, выехали на другое место жительства в добровольном порядке. 

Поскольку соглашения между сторонами относительно порядка пользования квартирой не достигнуто, регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире, при условии не проживания в ней, препятствует реализации правомочий собственности по отчуждению принадлежащего ей имущества, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО1 {Дата} года рождения, ФИО2 {Дата} года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО1, ФИО2 по адресу: {Адрес}

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Марушевская Н.В.

Мотивированное решение изготовлено: 03.11.2020 г.

Судья Марушевская Н.В.