дело № 2-836/2020

УИД 61RS0008-01-2020-000210-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Капитанюк О.В.,

при секретаре Кукаевой Р.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ помощника прокурора 

<

адрес> Пикалева А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо МКУ «Отдел образования 

<

адрес>» о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд 

<

адрес> с настоящим иском к ответчику ФИО3, приведя в обоснование следующие доводы.

ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., количество этажей № в том числе подземных №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанное имущество принадлежит ему на праве собственности на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №

Право собственности приобретено им на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи собственника не является, при этом он отказывается добровольно покидать принадлежащее ФИО2 на праве собственности имущество и продолжает жить в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имея на то законных оснований.

На основании изложенного, истец просил суд выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Представитель прокуратуры Пикалева А.Е. считала заявленные исковые требовании обоснованными.

Выслушав пояснения сторон, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Вышеуказанное имущество принадлежит ему на праве собственности на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности приобретено им на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Ответчик членом семьи собственника не является, однако, значится зарегистрированным по указанному адресу (л.д.№).

Также судом установлено и не оспаривалось участниками процесса, что в данном жилом помещении до настоящего времени проживает ФИО3, являющийся бывшим собственником указанного объекта недвижимости.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел достаточное подтверждение тот факт, что ответчик не является собственником занимаемого им жилого помещения либо членом семьи собственника, соглашения по вопросу пользования данным объектом недвижимости между ним и истцом отсутствует, иных оснований для проживания в спорной квартире он не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая положениях приведенных норм материального права, суд не усматривает правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из данного жилого помещения.

Согласно абз. 2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи оснований для возложения на УМВД России по 

<

адрес> обязанности снять ответчика с регистрационного учета суд не усматривает.

В силу с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учётом вышеуказанной нормы процессуального права, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу 

<

адрес>, и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 сумму государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: 

Текст мотивированного решения изготовлен 28 мая 2020 года.