№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшиной О.М.,

при участи представителя истца ФИО1 ФИО2,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Богородского муниципального района, ФИО3 ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

ДД.ММ.ГГГГ года умерла Л.Ф.К.

После смерти Л.Ф.К. открылось наследство в виде жилого дома, одноэтажного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № общей площадью Х кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом принадлежал Л.Ф.К. на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ее матери П.Т.В., умершей в ДД.ММ.ГГГГ году.

Земельный участок принадлежал Л.Ф.К. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером В.Е.С. был произведен обмер указанного земельного участка, уточнена его фактическая площадь, которая составила Х кв.м.

После смерти Л.Ф.К. наследниками первой очереди являются она, истец, ФИО3 (сын), ФИО4 (супруг)

Она фактически приняла наследство после смерти матери, несла расходы на погребение, вступила в управление наследственным имуществом, несет расходы на его содержание.

При жизни Л.Ф.К. в границах земельного участка был возведен жилой пристрой, что повлекло увеличение площади дома.

Просит:

- сохранить жилой дом, одноэтажный, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии, общей площадью Х кв.м., общей площадью для кадастрового учета согласно приказу Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ составляет Х кв.м.

- установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти Л.Ф.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ

- признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на жилой одноэтажный дом общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти Л.Ф.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Координаты жилого дома: 

№

№

№

№

№

№

№

№

- признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью Х кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти Л.Ф.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Координаты земельного участка: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№)

В судебное заседание стороны не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, выслушав мнение представителя истца ФИО2, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить, указала, что истец фактически приняла наследство после смерти матери, несет бремя содержания унаследованного имущества, спора с другими наследниками нет, они наследство не принимали. В результате реконструкции дома нарушений строительных норм и правил не допущено, дом не представляет угрозы как для проживающих в нем лиц, так и для иных лиц.

Ответчиками ФИО4, ФИО3, каждым, направлены заявления о признании иска в полном объеме.

Ответчик – администрация Богородского муниципального района Нижегородской области – направил письменные возражения о несогласии с иском.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери Л.Ф.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о рождении.

Л.Ф.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Свидетельства о смерти.

На момент смерти Л.Ф.К. истец проживала в этом же доме, что следует из справки администрации г.Богородска от ДД.ММ.ГГГГ, истец продолжает быть зарегистрированной в указанном доме, проживает там же.

Сторона истца ссылается на фактическое принятие наследства после смерти матери.

Ответчики ФИО4, ФИО3, являющиеся наследниками первой очереди по закону после смерти Л.Ф.К., заявили о признании иска, последствия признания иска им были разъяснены судом на подготовке дела к судебному разбирательству под расписку.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска указанными ответчиками закону не противоречит, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками ФИО4, ФИО3, при отсутствии доказательств принятия наследства ФИО4, ФИО3, при отсутствии доказательств, опровергающих доводы стороны истца о фактическом принятии наследства, суд находит исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия ею наследства подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела следует, что Л.Ф.К. приобрела на праве собственности в порядке наследования жилой дом площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кроме того, на основании решения мэра Богородского района от ДД.ММ.ГГГГ № приобрела в собственность земельный участок по тому же адресу в площади Х кв.м., факт принадлежности указанного имущества наследодателю подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону и Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Частями 1 и 3 ст.69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.(ч.1).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.(ч.3)

С учетом положений ст.218, 1152 ГК РФ истец, фактически приняв наследство после смерти Л.Ф.К., с момента смерти наследодателя приобрела право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Из материалов дела следует, что в отношении дома была выполнена реконструкция, при этом реконструкция была выполнена без получения разрешительных документов в органе местного самоуправления.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В силу п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу положений ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В Определении от 23.06.2015 N 24-КГ15-6 Верховный Суд РФ разъяснил, что созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и т.п.).

Разрешая требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд приходит к выводу, что они подлежат удовлетворению: согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования ИЖС, что допускает строительство жилых строений на нем, в материалы дела представлено заключение специалиста ИП М.М.Ю. № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Находя подлежащими удовлетворению требования истца о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, суд, учитывая положения ст.218, 1152 ГК РФ, находит иск о признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского муниципального района, ФИО4, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, одноэтажный, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, общей площадью Х кв.м., общей площадью для кадастрового учета согласно приказу Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ составляет Х кв.м.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти Л.Ф.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на жилой одноэтажный дом общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти Л.Ф.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Координаты жилого дома: 

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью Х кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти Л.Ф.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в кординатах: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Копия верна.

Судья О.М. Илюшина