Дело № 2-107/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 30 мая 2019 г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Мирко Олега Николаевича

при секретаре Жабиной Ирине Степановне,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Чистоозёрского сельсовета Завьяловского района Алтайского края, Администрации Завьяловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Келлер И.Н. обратился в суд с иском к Администрации Чистоозёрского сельсовета Завьяловского района Алтайского края (далее – Администрация Чистоозёрского сельсовета) о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Свои требования Келлер И.Н. обосновал тем, что данный дом был построен в 1957 г. С указанного года истец является законным владельцем данного дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным, более 15 лет. 

23 июля 2018 г. истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Государственная регистрация права собственности на жилой дом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право собственности ФИО2 на данный дом, не имеется. 

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Завьяловского района Алтайского края (далее - Администрация Завьяловского района), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Келлер А.Д. 

Ответчик Администрация Чистоозёрского сельсовета, третье лицо Келлер А.Д. письменных возражений не представили.

Ответчик Администрация Завьяловского района представила письменный отзыв, в которой указала, что спорный жилой дом объектом муниципальной собственности не является, имущественных претензий на данный объект ответчик не имеет, просит вынести решение по данному делу на усмотрение суда. 

Истец Келлер И.Н., уведомлённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Келлер Н.И. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что Келлер И.Н. и Келлер А.Д. состояли в браке с 1956 г., спорный жилой дом был возведён ими в 1957 г., разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию в настоящее время не сохранились. С 1957 г. Келлер И.Н. и Келлер А.Д. проживают в указанном доме как собственники, владеют им открыто, добросовестно и непрерывно. Объектом самовольного строительства жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не является 

Представители ответчиков, а так же третье лицо Келлер А.Д. уведомлённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.п. 1, 4. ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что в 1957 г. в с. Чистоозёрка Завьяловского района Алтайского края возведён жилой дом, в отношении которого впоследствии Администрацией Чистоозёрского сельсовета от 5 марта 2019 г. утверждён адрес: 

<

адрес> (л.д. 12). 

С 1957 г. и до настоящего времени в данном жилом доме проживали и проживают истец Келлер И.Н. и Келлер А.Д. Каких-либо документов, подтверждающих наличие у них права собственности на данный дом, не имеется. 

Факт проживания указанных лиц в спорном доме подтверждается выписками из похозяйственных книг Администрации Чистоозёрского сельсовета (л.д. 13), домовой книгой. 

Согласно выписке из технического паспорта на указанный выше жилой дом его общая площадь составляет 48,1 кв. м, жилая площадь – 37,0 кв. м. (л.д. 7-10).

Таким образом, с 1957 г. Келлер И.Н. и Келлер А.Д. фактически владеют спорным жилым домом как собственники, добросовестно, открыто, и непрерывно, вплоть до настоящего времени, то есть более 15 лет с момента истечения срока исковой давности по требованию об изъятии дома из чужого незаконного владения. 

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственных книг Администрации Чистоозёрского сельсовета (л.д. 13), постановлением Администрации Чистоозёрского сельсовета от 5 марта 2019 г. № 7 об уточнении нумерации объектов недвижимости на 

<

адрес> (л.д. 12).

Суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой, так как данный дом был учтён в похозяйственных книгах Администрации Чистоозёрского сельсовета с 1957 г., истцу ФИО2 выделен земельный участок, на котором расположен указанный дом, право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 14).

Таким образом, Келлер И.Н. и Келлер А.Д., не являясь собственником спорного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным в течение пятнадцати лет после истечения срока исковой давности по требованию об изъятии дома из чужого незаконного владения. Поэтому на основании ст. 234 ГК РФ не только истец Келлер И.Н., но и проживавшая с ним совместно Келлер А.Д. приобрели право общей собственности на спорный жилой дом. 

В соответствии с положениями ст. 245 ГК РФ суд считает доли ФИО2 и Келлер А.Д. равными. 

В связи с изложенным, суд полагает необходимым иск ФИО2 удовлетворить частично, признав за ним право общей долевой собственности на спорный дом в размере ? доли, определив одновременно право общей долевой собственности на такую же долю за Келлер А.Д. 

В остальной части иск ФИО2 не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Однако в соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Обращение в суд ФИО2 не обусловлено нарушением либо оспариванием прав истца ответчиками, поэтому суд полагает необходимым не взыскивать с ответчиков судебные расходы, понесённые истцом, в виде государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,1 кв. м, жилой площадью 37,0 кв. м. 

В остальной части иска ФИО2 отказать. 

Определить за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,1 кв. м, жилой площадью 37,0 кв. м. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Решение изготовлено 4 июня 2019 г. 

Судья Мирко О.Н.