Дело № 2-148/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

при секретаре Джаран Е.С.,

с участием прокурора Ишимова О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с иском о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что владеет на праве собственности домом по вышеуказанному адресу на основании договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Когда она получила все правоустанавливающие документы на дом, то обнаружила, что ФИО2 не снят с регистрационного учета. 

Без решения суда ФИО2 снять с регистрационного учета невозможно.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ишимова О.Г., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, считает, что ФИО2 следует выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 12, 13).

Кроме того, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 14-15).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Пластовского городского поселения Челябинской области. При этом ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселен не был (л.д. 26-29). 

Согласно справке ООО «Районная управляющая компания» от 2012 года по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д. 23).

В домовой книге для прописки граждан в жилом доме по вышеуказанному адресу, содержатся сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).

По сведениям ОВМ ОМВД России по Пластовскому району Челябинской области ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Паспорт ответчику был выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Республике Коми в г. Ухта (л.д. 22). 

В материалах приватизационного дела содержится заявление ФИО1 о передаче ей в собственность спорного жилого помещения, а также заявление ФИО2, согласно которому он просит исключить его из числа участников приватизации жилой площади по адресу: 

<

адрес>. Последствия отказа от участия в приватизации жилого помещения ответчику были разъяснены, что удостоверено его личной подписью (л.д. 24, 25). 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Между тем, сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации у лица, в последующем добровольно отказавшегося от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением бессрочно.

Исследованные доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не являлся и не является, что подтверждено договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ответчик совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселен не был. При этом ФИО2, зарегистрированный в доме с ДД.ММ.ГГГГ, давая в 2013 году согласие на приватизацию ФИО1 жилого помещения, данный факт не оспаривал и вселения в спорный дом в качестве члена семьи нанимателя, не требовал. 

Кроме того, ФИО2 в спорном жилом помещении совместно с истцом не проживал, правами члена семьи нанимателя жилого помещения не пользовался, не нес соответствующие обязанности, а лишь сохранял в этом жилом помещении регистрацию, что впоследствии явилось основанием для представления им заявления об отказе от участия в приватизации.

При таких обстоятельствах основания полагать, что ФИО2 на момент приватизации сохранял право пользования спорным жилым помещением, и это право носило бессрочный характер, у суда не имеется.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В данном случае ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не живет, не пребывает в нем, право пользования указанным жилым помещением утратил до его предоставления ФИО1 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, поэтому подлежит выселению и, как следствие, снятию с регистрационного учета. Это не ограничит право ответчика на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий