22RS0011-02-2019-002769-66

Дело № 2-2882/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

Председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Примак О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица СНТ ФИО2, действующего на основании Приказа от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска о признании права собственности на земельный участок по адресу: города Рубцовск, садоводческое товарищество , ... и расположенный на нем садовый домик. 

В обоснование своих требований указав, что *** приобрел спорное имущество у ФИО3 за 7000 руб., о чем составлена расписка. После заключения сделки боярская М.Ф. обратилась в Правление СНТ с заявлением о выходе из товарищества, а истец подал заявление о приеме в членство в СНТ . Также истец указывает о том, что с 2005 г. по настоящее время он является членом СНТ , пользуется и владеет земельным участком и расположенным на нем садовым домиком по ... по своему усмотрению и в своем интересе, добросовестно оплачивая членские взносы, никто не заявлял и не заявляет о своих правах на земельный участок, в связи с необходимостью регистрации своих прав на спорный земельный участок, просит признать за собой право собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе по ... кадастровый и расположенный на нем садовый домик с кадастровым номером 22:70:030703:101.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, третье лицо ФИО4 в судебном заседании отсутствовали, надлежащим образом извещены о судебном заседании. От ФИО4 поступило заявление, в котором она против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы иска поддержал в полном объеме. Пояснил, что купил у ФИО3 в 2005 г. земельный участок в СНТ по адресу: ..., СНТ , ... с расположенным на нем садовым домиком, является членом СНТ , задолженности по членским взносам не имеет.

Представитель третьего лица СНТ ФИО2 в судебном заседании требования и доводы иска поддержал в полном объеме. 

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.25 и ст.2 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельного участка.

На основании ч.1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:70:030702 по адресу: ..., СНТ , ... *** зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается выпиской из Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** .

Кроме того, право собственности ФИО3 на садовый домик по адресу: ..., Садоводческое товарищество , ..., с кадастровым номером 22:70:030703 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской от *** .

Из материалов дела следует, что ФИО3 *** исключена из членов СНТ в связи с переоформлением земельного участка и садового домика по ... на ФИО1, которая *** обратилась в правление СНТ с заявлением о выходе из членства в связи с продажей земельного участка и садового домика по .... Согласно заявления от *** ФИО1 обратился в правление СНТ с просьбой принять его в членство общества и выделить ей земельный участок по ул....ю 602 кв.м.

Членство ФИО1 в СНТ как правообладателя земельного участка по ... подтверждается реестром членов СНТ по состоянию на 20.096.2019, пояснениями председателя правления СНТ , о том, что ФИО1 с 2005 г. является членом СНТ и оплачивает членские взносы с 2005 г., задолженностей по членским взносам не имеет.

Согласно материалов дела, *** ФИО3 умерла. Наследником к имуществу ФИО3, вступившим в наследственные права является ФИО4. Указанное подтверждается сведениями нотариуса ФИО5

Из заявления третьего лица ФИО4 следует, что она не возражает против удовлетворения иска ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок и садовый домик по адресу: СНТ ..., никаких правопритязаний относительно данного участка она не имеет.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно расписке от ***, составленной собственноручно ФИО3, ФИО3 получила от ФИО1 денежные средства в сумме 7000 руб. за проданный ею огород и расположенные на нем строения по ... в саду .

Таким образом, факт заключения договора купли-продажи земельного участка и садового домика по адресу: СНТ ... с учетом фактической передачи имущества от продавца ФИО3 покупателю ФИО1, оплатившему покупную цену товара, подтверждается материалами дела.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным земельным участком и садовым домиком по его назначению длительное время, несет бремя содержания данного имущества, прав его никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец приобрел спорный земельный участок и садовый домик на законных основаниях.

Учитывая, отсутствие возражений со стороны ответчика и отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок и садовый домик за ФИО1 подлежат удовлетворению.

Признание права собственности на земельный участок и садовый домик в СНТ по ... за ФИО1 влечет прекращение прав на спорное имущество, зарегистрированных в ЕГРН за ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом (садовый домик), общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., Садоводческое товарищество , ..., кадастровый , зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись регистрации .2000-180, 2.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: ..., СНТ , ..., площадью 602 кв.м. кадастровый , зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись регистрации .2000-179, 3.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (садовый домик), общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., Садоводческое товарищество , ..., кадастровый .

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: ..., СНТ , ..., площадью 602 кв.м. кадастровый .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Максимец