дело № 2-1046/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2018 года с. Иглино Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р., 

с участием истца ФИО4,

представителя ответчиков ФИО6, ФИО8 – ФИО9, 

при секретаре Гафаровой Э.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, в котором на регистрационном учете состоят ответчики ФИО1 и ФИО2 Указанные лица были прописаны в доме его умершим отцом – ФИО3 В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, совместное хозяйство истец с ними не ведет, членами его семьи они не являются, их личные вещи в доме отсутствуют. В силу изложенного истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В ходе рассмотрения дела в суде истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления по последнему известному суду адресу телеграмм, которые адресатам не были вручены в виду того, что по адресу: РБ, 

<

адрес>, не проживают.

Для обеспечения ответчику права на судебную защиту в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат ФИО7 с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> на судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).Как следует из материалов дела, истец ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>.

По указанному адресу согласно справке начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> РБ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 

Таким образом, ответчики были зарегистрированы по указанному адресу бывшим собственником жилого помещения ФИО3

Вместе с тем, в связи с принятием истцом наследства после смерти ФИО3 произошел переход права собственности на вышеуказанный жилой дом. 

Ответчики не являются родственниками нынешнего собственника спорного жилого помещения или членами его семьи по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ и не признаны в установленном порядке таковыми; они не ведут с ФИО3 совместного хозяйства, данных о том, что между ними и собственником жилого помещения существуют договорные отношения относительно порядка пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Фактически ответчики по указанному адресу не проживают, информация об их местонахождения отсутствует, что помимо объяснений истца подтверждается также актом о подтверждении акта не проживания по месту регистрации, составленном сотрудниками администрации МР Улу-Телякский сельский совет МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценив представленные в суд доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, которое необходимо ему для личного пользования, а регистрация ответчиков в нем нарушает его права как собственника жилого помещения, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики не являются членами семьи собственников спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется и право пользования ими жилым помещением подлежит прекращению.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковое требование и признать ответчиков прекратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковое требование в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Р.Р.Сафина