23RS0015-01-2020-000159-62 К делу №2-514/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «18» февраля 2020 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Тунгел А.Ю., 

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселении Ейского района, з/лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 , ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об обязании предоставить в собственность долю земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд и просит обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ей в собственность за плату 13/100 долей, земельного участка площадью 1381 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, без согласия и совместного обращения совладельцев.

В судебное заседание итица не явилась, от представителя истца на основании доверенности ФИО18 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

З/лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 13/100 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>92, угол 

<

адрес> (л.д. 10-11).

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 19.09.2006 года по иску ФИО13 о признании договоров частично недействительными и изменении долевой собственности, признаны права собственности каждого совладельца в домовладении в долях, и признаны частично недействительными правоустанавливающие документы сторон.

Указанное решение суда исполнили: ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО13, зарегистрировав право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в своих долях (л.д.9).

ФИО13 были проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и оформлено право собственности на свои доли земельного участка.

В настоящий момент ФИО1 желает оформить в установленном законом порядке свои права на 13/100 долей земельного участка.

Границы земельного участка площадью 1381 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, участок поставлен на кадастровый учет (л.д.6-8).

Согласно сведений ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — краевое БТИ» филиал по Ейскому району собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО13 - 18/100, ФИО2 - 6/100, ФИО3 - 6/100, ФИО4 - 9/500, ФИО5 - 9/500, ФИО6 - 9/500, ФИО7 - 9/500, ФИО8 - 9/500, ФИО19 - 7/100, ФИО9 - 9/100, ФИО10 - 2/100, ФИО11 - 2/100, ФИО20(умер, наследник ФИО17) - 2/100, ФИО12 - 2/100, ФИО21 - 13/100, ФИО14 - 12/100, ФИО15 - 8/100, ФИО16 - 4/100 (л.д.19)

При обращении ФИО1 в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ей в собственность доли земельного участка, ей было отказано на основании п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ-отсутствие обращения всех собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке (л.д.20). 

26.12.2019г. всем совладельцам были направлены письма с просьбой заключить соглашение об определении долей на земельный участок, однако как поясняет истица, для заключения и совместной подачи заявления совладельцы не явились (л.д.19). 

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующее особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

По смыслу вышеназванной нормы права, если участок неделим, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на этот участок является совместное обращение с заявлением.

Размеры долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с названной статьей, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. 

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Спорный земельный участок не делим. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 13/100 долей земельного участка, общей площадью 1381 кв.м., следовательно, доля истицы на земельный участок составляет 13/100 долей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в собственность за плату 13/100 долей, земельного участка площадью 1381 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес> без согласия и совместного обращения совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: