Дело №2- 833/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года г.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С.., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 ФИО8 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 ФИО9 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, квартир №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, где также имеет регистрацию ответчик, которая после продажи своей доли квартиры в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей ее нет, бремя содержания не несет. Истец вынужден нести расходы по оплате за ответчика квартирной платы. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять ответчика ФИО3 ФИО10. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по указанным основаниям, просит иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО3 ФИО11. нарушает законные права истца – собственника жилого помещения, обладающего триадой прав – пользования, владения и распоряжения. Вынужден нести дополнительные расходы по оплате за ответчика, что нарушает его законные права и интересы. Не возражает против вынесения заочного решения, поскольку ответчик, уклоняется от явки в суд, злоупотребляя правом. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 ФИО12 не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения спора надлежащим образом по известному адресу ее регистрации. 

Третье лицо ТП № МФО УФМС России по 

<

адрес> в городском поселении Щелково представителя не направил, извещено о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

При таких обстоятельствах, поскольку извещение – судебная повестка о дате судебного заседания направлена судом по известному адресу ответчика, которая по независящим от суда причинам не доставлена ответчику в виду отсутствия ответчика по месту регистрации, и неявкой ответчика за ее получением, суд считает, что следует признать надлежащим извещением ответчика о дате, месте и времени судебного разбирательства по данному делу. 

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах не явки, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений. 

В силу части 1 статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 ФИО13 является собственником жилого помещения, квартир №, 38, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

Ответчик ФИО3 ФИО14. продала свою ? доли, принадлежащую ей на праве собственности истцу, однако не прекратила регистрацию в проданном жилом помещении, нарушив п.17 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживает по указанному адресу, что подтверждено запрошенным судом актом фактического проживания.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Изложенное свидетельствует, что ответчик утратила право пользования квартирой по основаниям, предусмотренным ч.3 ст. 83, ч.4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно Определению Верховного Суда РФ от 04.03.2008 N 5-В07-165, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173, решение суда о признании лица утратившим (не приобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не является членом семьи истца, бремя содержания указанного жилого помещения не несет, суд считает, что, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, 

Решил:

Иск ФИО1 ФИО15 - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> жилым помещением и снять с регистрационного учета, по адресу регистрации: 

<

адрес>.

Обязать ТП №МРО УФМС России по Московской области в городском поселении Щелково снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Щелково, Московской области

Заявление об отмене этого решения суда может быть подано ответчиком в Щёлковский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Э.В. Адаманова