Дело № 2-51\2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г. Пошехонье Ярославской области

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Роговой Б.А.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Холмановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Леонидовны к Администрации Пошехонского муниципального района и Администрации Пригородного сельского поселения об установлении фактического владения несмежными земельными участками,

У с т а н о в и л :

Истица, являющаяся наследницей после смерти матери 

<

адрес>, умершей 

<

адрес> года, обратилась в суд с требованием установить фактическое владение ею по праву наследования двумя несмежными земельными участками, ссылаясь на то, что фактически её мать была наделена двумя несмежными участками земли: площадью №., с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>; и площадью №., расположенным там же, а не одним площадью №., однако, в выданном ей свидетельстве о праве на наследство эти участки указаны как один, площадью №., хотя фактически это два несмежных участка. Данное обстоятельство препятствует ей в реализации своего права собственности.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просила установить фактическое владение ею на праве собственности по наследству двумя несмежными участками и повторила изложенные в заявлении обстоятельства. 

Администрация Пригородного сельского поселения направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и сообщила об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Администрация Пошехонского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, ходатайств об отложении не заявила, возражений по существу заявленных требований не представила.

С учетом изложенного суд, учитывая мнение истицы, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

28 декабря 2015 года истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью №., на основании которого её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество под номером № 

Истицей представлено свидетельство № о праве собственности на землю от 04.11.1993 года, согласно которому её матери ФИО в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью №. К свидетельству прилагается чертеж границ земельного участка. Из приложения к свидетельству следует, что фактически № составляют два несмежных между собой участка, на одном из которых, площадью №. расположен жилой дом. В то же время согласно кадастровому учету, на учет поставлен один земельный участок площадью №., которому присвоен кадастровый номер №, и имеются сведения о том, что границы его в установленном законом порядке не определены. 

В статье 11.1. Земельного Кодекса РФ дано понятие земельного участка - земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 7 статьи 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (часть 3 статьи 1). В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости) (часть 5 статьи 1).

Из системного толкования данных норм следует, что кадастровому учету подлежат объекты недвижимости, в частности, земельные участки, обособленные и имеющие индивидуальные характеристики.

Кроме свидетельства о праве собственности на землю ФИО., в котором содержатся сведения о том, что фактически площадь №. образуют два несмежных земельных участка, истицей представлено заключение кадастрового инженера ФИО., с приложением выкопировки из карты кадастрового квартала, из которых следует, что в результате кадастровых работ выявлен факт владения ФИО1 двумя несмежными между собой земельными участками, один из земельных участков площадью №. расположен в ряду других земельных участков с домами по улице 

<

адрес>, а второй – площадью №м. – за деревней, и они не имеют смежной границы

Коль скоро судом установлено, что ФИО1 фактически владеет на праве собственности не одним земельным участком площадью №., как это указано в правоустанавливающем документе, а двумя, не смежными между собой, участками площадью №., соответственно, фактическое владение двумя земельными участками, вместо указанного в свидетельстве одного, препятствует истице в реализации права собственности в полном объеме, что является основанием для удовлетворения её требований.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, с у д

Р е ш и л :

Признать, что земельный участок площадью №., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Пошехонского нотариального округа Ярославской области 28 декабря 2015 года по реестру №, и учтенный под кадастровым номером №, фактически состоит из двух несмежных между собой земельных участков: 

- площадью №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- площадью №., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Стороны могут подать апелляционную жалобу на данное решение в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья ____________________________