Дело №2-310/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 22 января 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Первомайского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Первомайского района о признании права собственности на жилой дом.

Требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС

Жилой дом, расположенный на данном земельном участке был приобретен супругой истца- ФИО2 в ноябре 1998 года. Жилой дом был приобретен в период брака супругов В-вых.

Какие-либо документы, подтверждающие разрешение на строительство данного дома, отсутствуют.

Истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, в связи с отсутствием полного пакета документов.

В связи с чем, возведенный истцом жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно техническим документам общая площадь указанного жилого дома составляет 58,6 кв.м., жилая- 45,8 кв.м.

Данный жилой дом, согласно техзаключению, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для эксплуатации, а также соответствует противопожарным и градостроительным нормам.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 58,6 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района, представитель привлеченного к участию в деле судом в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Третье лицо, привлеченная к участию в деле судом, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 владеет земельным участком по адресу: АДРЕС.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке, согласно выписке из технического паспорта, расположен жилой дом общей площадью 58,6 кв.м, жилой-45.8 кв.м.

Согласно справки Акуловского сельсовета б/н и даты, данный жилой дом был приобретен ФИО2

ФИО2 является супругой истца с ДАТА по настоящее время, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Также были выданы: градостроительный план земельного участка, чертеж ГПЗУ.

Во вводе в эксплуатацию указанного объекта недвижимого имущества истцу было отказано.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой. 

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) по АДРЕС, в АДРЕС ограниченно-работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. 

Согласно справки НОМЕР Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом по АДРЕС в АДРЕС, соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 и СП 55.13330.201.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Администрации Первомайского района, жилой дом по АДРЕС в АДРЕС, соответствует противопожарным нормам.

Учитывая, что спорный жилой дом соответствует техническим, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, в порядке ст.222 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 58.6 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Хохлова

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,