Дело № 2-1266/2025 

УИД 52RS0018-01-2025-001126-43 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года г.Павлово 

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ланской О.А., при секретаре Зулоян А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ворсменская домоуправляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Ворсменская домоуправляющая компания» обратилось в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что в мае 2008 в г. Ворсма была образована Управляющая организация - общество с ограниченной ответственностью «Ворсменская домоуправляющая компания» (далее ООО «Ворсменская ДУК»), которая с августа 2008 осуществляет деятельность по управлению и эксплуатации многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Грудцинского АТУ Администрации Павловского МО Нижегородской области, а также осуществляет сбор денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги. Многоквартирный жилой 

<

адрес>, в котором расположено занимаемое должником жилое помещение № находится в управлении ООО «Ворсменская ДУК» согласно лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ. Должник ФИО2 является собственником жилого помещения № многоквартирного 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2019. В данном жилом помещении ФИО2 не состоит на регистрационном учете. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за взыскиваемый период с ДД.ММ.ГГГГ (с момента возникновения права собственности) по ДД.ММ.ГГГГ согласно платежного извещения за февраль 2025 составляет 178 945,71 рублей. Мировым судьей судебного участка № 4 Павловского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ по делу № 2-513/2025 от 21.03.2025 о взыскании с ФИО2 в пользу истца ООО «Ворсменская ДУК» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 178 945, 71 рублей, а также расходов по оплате госпошлины 3 184,19 рублей. Определением мирового судьи судебного участка N 4 Павловского судебного района Нижегородской области от 27.03.2025 вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании заявления гр. ФИО2

Ссылаясь на указанные обстоятельства и с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просят суд взыскать ФИО2 в пользу ООО «Ворсменская ДУК» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: с. 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 363, 60 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 6 368,37 рублей; вынести определение на возврат излишне оплаченной госпошлины в размере 1 427,46 рублей.

Представитель истца ООО «Ворсменская ДУК» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о настоящем судебном заседании, не явилась. В материалах дела имеются возражения на исковое заявление, согласно которым, просит применить к заявленным требованиям истца срок исковой давности.

Согласно части 2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики не известили суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчиках лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиками сделано не было, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, пата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом в силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36-37).

Как следует из искового заявления, на регистрационном учете по данному адресу в настоящее время никто не состоит.

Управление данным домом с 2008 осуществляет ООО «Ворсменская домоуправляющая компания».

Из акта технического состояния 

<

адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире отсутствует подключение к системе водоснабжения и водоотведения. 

Согласно расчета, произведенного истцом, вследствие неполной и несвоевременной оплаты за ответчиком числится задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01.01.2020 по 01.02.2025 в размере 131 363, 60 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Возражая против исковых требований, ответчик заявил о применении к требованиям истца срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Поскольку коммунальные платежи вносятся ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца (п. 1 ст. 155 ЖК РФ), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за днем истечения срока оплаты, поскольку именно с этих дат у истца возникло право требовать исполнения обязательства в соответствующей части.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 945, 71 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №4 Павловского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ № 2-513/2025 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 945, 71 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 184, 19 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Павловского судебного района Нижегородской области от 27.03.2025 судебный приказ №2-513/2025 от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, на основании поступивших возражений от ответчика.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 07.05.2025.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за 01.01.2020 по 13.03.2022 включительно истцом пропущен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению только за период с 14.03.2022 по 01.02.2025, а в удовлетворении требований за период с 01.01.2020 по 13.03.2022 включительно, следует отказать за пропуском срока исковой давности.

Поскольку доказательств погашения задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в пределах срока исковой давности ответчиком суду не представлены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 14.03.2022 по 01.02.2025 в размере 79 624,81 рубля.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом результата разрешения спора, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «Ворсменская домоуправляющая компания» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Основания и порядок доплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Пунктом 10 части 1 статьи 333.20 НК РФ предусмотрено, что при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 368 рублей. В ходе рассмотрения дела, истец уменьшил размер исковых требований с 178 945,71 рубля до 131 363, 60 рублей. Таким образом, сумма государственной пошлины с учетом уменьшения исковых требований стала составлять 4 940 рублей.

Учитывая вышеизложенное, государственная пошлина в заявленном истцом размере 1 427, 47 рублей подлежит возврату ее плательщику из дохода федерального бюджета. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Ворсменская домоуправляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (СНИЛС №) в пользу ООО «Ворсменская домоуправляющая компания» (ИНН №) задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 624,81 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Возвратить ООО «Ворсменская домоуправляющая компания» (ИНН №) государственную пошлину в размере 1 427 рублей 47 копеек, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ для подачи искового заявления в суд.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «Ворсменская домоуправляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов в большем размере, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Ланская

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025 года.

Судья О.А. Ланская