№2-1648/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бондаренко С.В.,

при секретаре Хажеевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1648/2023 по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на нежилое здание, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование иска указала, что ... между ней и ЗАО «...» был заключен договор купли-продажи: - здание цеха ... года ввода в эксплуатацию, проходная ... года ввода в эксплуатацию, бытовое помещение ... года ввода в эксплуатацию, котельная ... года ввода в эксплуатацию, гараж ... года ввода в эксплуатацию, пристрой к бытовому корпусу ... года постройки, ангар ... года постройки, расположенных по адресу: РБ, ..., а. Согласно данному договору стоимость имущества составляет 1 000 000 рублей, дана рассрочка в оплате - до .... Всего она осуществила платежи на сумму 1 000130 рублей, что превышает размер цены имущества, указанной в договоре. Таким образом, она выполнила обязанность по выкупу нежилых помещений. Продавец, в свою очередь, выполнил обязанности по передаче недвижимого имущества изначально сразу после подписания договора купли-продажи сторонами. Таким образом, договор купли-продажи от ... исполнен сторонами, с момента заключения договора недвижимое имущество находится в ее фактическом владении, оплата за него произведена. Ранее, с ... на основании договора купли-продажи спорное имущество принадлежало ЗАО «...». Ввиду правовых особенностей данного периода на кадастровый учет данные помещения поставлены не были, ибо положения Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на тот момент не вступили в силу. Данный договор был подтвержден в нотариальном порядке нотариусом нотариального округа Белорецкого района и г.Белорецк Республики Башкортостан .... В ... году ЗАО «...» фактически прекратило свою деятельность в связи со смертью директора. ... организация была исключена из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо по решению налоговой службы. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государством реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, за какими-либо иными частными и публично-правовыми субъектами, в том числе муниципальными, данное недвижимое имущество не зарегистрировано. Ранее ею было направлено исковое заявление о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: РБ, ...: нежилое здание лит. В — бытовое ... года постройки; нежилой пристрой лит. В1 — котельная ... года постройки; нежилой пристрой лит. В2 — бытовое ... года постройки; нежилой пристрой лит. ВЗ — гараж ... года постройки. Решением Белорецкого межрайонного суда от ... ее исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу. Однако из-за юридической неграмотности, она не указала в исковом заявлении требование о признании права собственности на еще один объект, расположенный по адресу: РБ, ..., а именно - нежилое помещение «здание цеха». Согласно техническому паспорту от ... кирпичное нежилое помещение - Литер «А», общей площадью ... кв.м., инвентарная стоимость 561 098 руб. Объект расположен на земельном участке площадью ... кв.м. В целях оформления официальной регистрации права собственности на объект недвижимости она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. Просит признать за ней - ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества — нежилое помещение общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: РБ, ... Литер А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания по делу извещена. 

Представитель ответчика – администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу извещен. В заявлении указал, что просит рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества — нежилое помещение общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: РБ, ... Литер А находят подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (Отдел по Белорецкому району), Белорецкого межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации», будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика - администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества — нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: РБ, ... Литер А, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ исковые требования ФИО1 признал добровольно и осознанно, о чем имеется заявление ответчика от ....

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.39, 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества — нежилое помещение общей площадью 294,4 кв.м, расположенное по адресу: РБ, ... Литер А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись С.В. Бондаренко

Копия верна: 

Судья Белорецкого межрайонного суда: С. В. Бондаренко

Секретарь: Хажеева Г.Н.

По состоянию на ... решение в законную силу не вступило

Подлинный документ подшит в деле №....

Уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0№...-45. Дело находится в Белорецком межрайонном суде РБ.