РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 октября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе судьи Островского А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 02а-917/2025 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании уведомлений незаконным, обязании осуществить государственную регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением, в порядке ст. 46 КАС РФ, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, в котором просит суд: признать незаконным и отменить решение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес от 15 апреля 2025 года КУВД- 001/2025-19414101/1 об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке площадью 1091 кв.м. по адресу: адрес; ОбязатьФедеральную службугосударственнойрегистрации кадастра и картографии по адрес осуществить включение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 1091 кв.м по адресу: адрес; признать незаконными и отменить решения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес от 15 апреля 2025 года КУВД-001/2025-19416524/1 о приостановлении и от 15 июля 2025 года КУВД-001/2025-19416524/2 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1091 кв.м по адресу: адрес; обязать Федеральнуюслужбугосударственнойрегистрации кадастра и картографии по адрес осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 1091 кв.м по адресу: адрес на имя ФИО1.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя по доверенности фио, которая административные требования поддержала. 

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Москве по довренности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных административных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях и дополнениях к ним. 

Представитель заинтересованного лица ДСК им. Ларина по довренности фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Представитель заинтересованного лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

С учетом положений ст. 150 КАС РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно, ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Как следует из письменных материалов дела, 10 апреля 2025 г. ФИО1 через МФЦ обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением № КУВД-001/2025-19414101 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: по адресу: адрес, поселок им. Ларина, адрес, общей площадью 1091 кв.м., и заявлением № КУВД-001/2025-19416524 о регистрации права собственности на указанный земельный участок. 

Согласно Описи документов, принятых для оказания государственной услуги № MFC-0558/2025-509242-1, административным истцом были приложены следующие документы: 1) Заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами (ст. 15,19 Закона) от 10.04.2025№ MFC-0558/2024-509242-1; 2) выписка из ЕГРН от 01.03.2024 г.; 3) справка от 29.03.2025 г. № 29/03; 4) выписка из протокола от 15.09.2019 № 02-2019; 5) выписка из протокола от 14.07.1996 № 6; 6) договор от 25.09.1995 г.; 7) план земельного участка от 16.06.2004 г.; 8) комплекс работ по инвентаризации земель и ведению земельного кадастра на адрес им. Ларина от 21.06.2013 г. № 27-0/16616; 9) инвентаризация земель и ведения земельного кадастра на адрес им. Ларина от 29.06.1995 г.; 10) справка от 10.10.19992 г. № 148; 11) выписка из протокола от 29.03.1992 № 2; 12) выписка из протокола общего собрания членов ДСК им. Ларина от 21.05.1995 г. № 2; 13) договор определения долей и продажи доли дома от 12.01.1995 г.; 14) решение от 26.06.2000 г. № 387; 15) временное удостоверение от 10.12.1992 г. № 02-А-619; 16) акт от 23.04.1941 г. 

Согласно Описи документов, принятых для оказания государственной услуги № MFC-0558/2025-509700-1, административным истцом были приложены следующие документы: 1) Заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами (ст. 15,19 Закона) от 10.04.2025№ MFC-0558/2025-509700-1.

15 апреля 2025 года Управлением Росреестра по адрес вынесено Уведомление № КУВД-001/2025-19414101/1 об отказе во включении к ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. 

15 апреля 2025 года Управлением Росреестра по адрес вынесено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права. 

15 июля 2025 года Управлением Росреестра по адрес вынесено Уведомление № КУВД-001/2025-19416524/2 об отказе государственной регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической адрес и на других адрес, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Статьёй 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определен порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Так в соответствии со статьей п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в порядке проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьёй 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства установлены ст. 49 названного Закона.

Частью 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Частью 2 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. (п. 1)

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3). 

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4)

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац первый, третий и четвертый п. 9.1).

Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса РФ (30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет.

Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) как в порядке наследования, так и по иным основаниям. Исключение составляют случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте. Обращение в органы местного самоуправления для приобретения в собственность земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества, с 1 марта 2015 года не требуется.

В материалы регистрационного дела истцами была представлена Справка ДСК им. Ларина от 29 марта 2025 г. № 29/03 согласно которой, ФИО1 является членом ДСК им. Ларина (далее – Справка) (л.д. 31-35).

Из представленной выписки из протокола № 2 от 29 марта 1992 года фио был исключен из членов ДСК им. Ларина в связи со смертью, а фио была принята в члены ДСК им. Ларина, ей переданы паенакопления, дом и земельный участок по адресу: адрес, площадью 2 158 кв.м. 

Согласно справке № 148 от 10 октября 1992 г. фио полностью выплатила пай. 

Согласно договору определения долей и продажи дол дачи от 12 января 1995 года фио продала фио из принадлежащей ей по праву собственности 50/100 долей дачи 25/100 долей, а фио купил у фио долей дачи, находящиеся по адресу: адрес, пос. им. Ларина, адрес, домовладение 1Б (п. 5). 

Согласно п. 7 договора от 12 января 1995 года в пользование фио переходит одна жилая комната размером 8, 8 кв.м., кухня размером 16 кв.м., уборная размером 1, 2 кв.м., и земельный участок размером 1079 кв.м.

Из представленной выписки из протокола № 2 от 21 мая 1995 года фио был принят в члены ДСК им. Ларина, ему передан земельный участок по адресу: адрес; на основании Договора определения долей от 12.01.1995 г. произведен раздел земельного участка по адресу: адрес передачей земельных участков на праве постоянного пользования членам кооператива. 

Суд отмечает, что сведения о площади земельного участка в данной выписке отсутствуют. 

Согласно договору от 25 сентября 1995 года фио продал, а ФИО1 купил 25/100 долей целого жилого дома ( дачи) находящегося в адрес, поселок им. Ларина, адрес (п. 1). 

Согласно п. 5 договора от 25 сентября 1995 года в пользование ФИО1 переходит в том числе, земельный участок размером 1079 кв.м.

Из представленной выписки из протокола № 6 от 14 июля 1996 года фио был исключен из членов ДСК им. Ларина, а ФИО1 был принят в члены ДСК им. Ларина, ему переданы паенакопления, дом и земельный участок по адресу: адрес. 

Суд отмечает, что сведения о площади земельного участка в данной выписке отсутствуют. 

Из представленной выписки из протокола № 02-2019 от 5 сентября 2019 г. следует, что за ФИО1 числится земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 1091 кв.м. 

Из смысла ст. 69, 69.1 Закона о недвижимости, следует, что право собственности у правообладателя возникает в связи с внесением членом жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, иным лицом, имеющим право на паенакопления, в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этому лицу кооперативом, и не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно представленной справке № 148 фио был выплачен пай (л.д. 62).  

Вместе с тем, каких-либо доказательств и документов, свидетельствующих о переходе права на данный объект недвижимого, а также решений общего собрания кооператива о принятии членов и реальном переходе пользования данном земельным участком в период с 1933 г. по 1992 г. не представлено.

Суд отдельно отмечает, что в представленной справке от 29 марта 2025 г. № 29/03 указано, что земельный участок 16.02.1933 г. был выдан фио, после смерти которого, земельный участок перешел к его дочери фио  

Между тем, из представленной выписки из протокола № 2 от 29 марта 1992 года следует, что фио была принята в члены после смерти ее отца фио  

У суда отсутствуют основания полагать о наличии технической опечатки в справке от 29 марта 2025 г. № 29/03, так как данная справка была представлена в регистрирующий орган. 

Справка председателя правления ДСК им. Ларина от 29 марта 2025 № 29/03 содержащая: выводы о том, что данный документ является основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью 1091 кв.м, расположенного по адресу: адрес, не имеет правового значения по смыслу части 5 статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости, и не может быть расценена государственным регистратором, осуществляющим правовую экспертизу представленной документации, как документ - основание возникновения права собственности на земельный участок общей площадью 1091 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Справка председателя правления ДСК им. Ларина от 29 марта 2025 № 29/03 не является документом, предусмотренным пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», правление ДСК им. Ларина не является органом государственной власти, органом местного самоуправления, имеющим полномочия по распоряжению земельными участками.

Суд отмечает, что справка председателя правления ДСК им. Ларина от 29 марта 2025 № 29/03 является документом информационного характера, не порождающим право административного истца на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 1091 кв.м.

Из исследованных в судебном заседании договоров от 12 января 1995 года и от 25 сентября 1995 года следует, что площадь продаваемого земельного участка составляла 1079 кв.м., в то время, как административным истцом на регистрацию заявлена площадь 1091 кв.м. 

Кроме того, из представленных в материалы дела документов следует, что что согласно актуальным сведениям ЕГРН в отношении здания (жилой дом) с кадастровым номером 77:02:0001004:1618. расположенного по адресу: адрес, влд. 1Б. стр. 1 имеются записи о праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2) доли и фио (1/2 доли). Кроме того, жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0001004:1014. принадлежащего на праве обшей долевой собственности фио (1/2 доли) и фио (1/2 доли).

Таким образом, признание права собственности административного истца на заявленный земельный участок может повлечь нарушение прав третьих лиц.

В силу ч. 1 ст. 27 Закона о регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что поскольку административными истцами к заявлениям о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права в регистрирующий орган не были представлены документы, соответствующие требованиям законодательства, необходимые для осуществления запрашиваемых действий, а именно документы, свидетельствующие о возникновении права у предыдущего обладателя земельного участка, а также наличие расхождений в площади земельного участка, не были устранены недостатки, указанные в уведомлении о приостановлении регистрационных действий, суд приходит к выводу о том, что заявителю обосновано отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и в государственной регистрации прав, при том, что указанные недостатки являются существенными при принятии решений по данным заявлениям. 

Исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что административное исковое заявление удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании уведомлений незаконным, обязании осуществить государственную регистрацию,- отказать в полном объёме.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.В. Островский

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2026 года