Дело № 2-99/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 января 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд РТ в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой 

при секретаре Л.С. Смирновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что с октября 1999 года пользуется земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет. В этот же год на указанном земельном участке им был возведен жилой дом, на который истец просил суд признать право собственности.

В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика иск не признала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

На основании статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Новотроицкое сельское поселение, 

<

адрес>. Названные требования удовлетворению не подлежат. 

Как в исковом заявлении, так и в ходе судебного заседания истец подтвердил, что документы, подтверждающие права истца на земельный участок, на котором возведено строение, отсутствуют. Следовательно, земельный участок, на котором расположена данная постройка, истцу не принадлежит. Разрешение на строительство данного объекта у истца также отсутствует.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что возведенный истцом жилой дом является самовольной постройкой, в связи с чем подлежит применению пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Доводы истица о том, что земельный участок, на котором возведено самовольное строение, поставлено на кадастровый учет правового значения в контексте вышеизложенных обстоятельств, не имеют. Как было указано выше, истцом не представлено доказательств, подтверждающих правомерность занятия им земельного участка, на котором возведено самовольное строение.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова