УИД 28RS0008-01-2024-002122-12

Дело №2-189/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, а также взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, в обоснование иска указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который длительное время, более трёх лет не проживает по указанному адресу. Его выезд носит добровольный характер, интерес к дому для использования его по назначению ответчик не имеет. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время, личных вещей ответчика в доме нет. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении является препятствием осуществления им законных прав собственника по распоряжению указанным недвижимым имуществом, а именно в продаже дома. 

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав доводы, изложенные в иске, суду пояснил, что ответчик приходится ему сводным братом. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал его отцу, в нем они проживали с родителями. После развода родителей брат стал проживать с матерью в другом жилом помещении, и фактически уже более 8 лет в данном жилом доме не проживает. После смерти отца в порядке наследования он стал собственником дома, желает распорядиться им, однако в доме сохраняется регистрация ответчика. В настоящее время он проживает в Подмосковье, неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени зарегистрирован в доме. Дом стоит совершенно пустой, без мебели и вещей. 

Ответчик в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по месту регистрации, возвращена с отметкой «истёк срок хранения».

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным ОВМ МО МВД России «Зейский», ответчик с 01.02.2012 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав истца, свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.ст.209, ч.ч.1, 2 ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 октября 2024 года, копией свидетельства о праве на наследство по закону от 15 ноября 2022 года.

Как следует из справки ОВМ МО МВД России «Зейский» от 27 декабря 2024 года, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: г

<

адрес> с 23 апреля 2012 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, проживает в другом месте, интереса к спорному жилому помещению не имеет, препятствия в пользовании жилым дом ответствуют, его личные вещи в доме отсутствуют, членом его семьи ответчик не является.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ответчик ФИО2 её родной сын. В жилой дом по адресу: 

<

адрес> они с сыном вселились и зарегистрировались, когда она проживала с мужем ФИО5 После развода они с сыном переехали в другое жилое помещение, однако он остался зарегистрированным в этом доме. С 2023 года он около 6 лет проживал в г. Благовещенск, снимал там жилье, затем приехал в г. Зея и жил с ней. Последние два года он живет в Подмосковье. На данный жилой дом он не претендует, выписаться не возражает, но ссылается на занятость. Никаких его вещей в доме нет.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что он с детства знаком со ФИО1 и ФИО2 Раньше они с родителями проживали по адресу: 

<

адрес>. Более 8 лет в этом доме ФИО2 не проживает. Сейчас дом стоит пустой, без мебели и без вещей. ФИО2 из г. Зеи уехал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживает в нём, при этом членом семьи истца не является, в связи с чем, суд, исходя из обстоятельств дела, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г №713 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Разрешая данный спор по существу, суд учитывает приведённые обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, а только сохраняет регистрацию в нём, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. 

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения и обеспечению его сохранности, следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242-I, пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Поскольку суд признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, подтверждённые платёжным поручением «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) от 24.12.2024 года. 

Таким образом, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 3000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>) судебные расходы в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Председательствующий судья С.Н. Куприянова

Мотивированное решение составлено 23 января 2025 года.

Судья