ДЕЛО №2-5594/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 г. г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

при секретаре Чудовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червяковой 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 

<

данные изъяты>, ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ», указывая, что истец и ответчик ФИО3 являются бывшими супругами. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеется несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака по договору купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Решением Калининского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в праве совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по ? доле каждому. 

В 2014 году по причине расторжения брака и из-за того, что квартира по адресу: 

<

адрес> является однокомнатной, истец с дочерью выехали из квартиры и проживают по другому адресу. Истец и дочь сняты с учёта в квартире с апреля 2017 года. С 2014 года в квартире проживает один ФИО4, единолично используя квартиру и потребляя коммунальные услуги. Между ними соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг частично были удовлетворены. 

Управляющей компанией жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> является ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ». На жилое помещение – 

<

адрес>.2 

<

адрес> управляющей организацией ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» оформляется единый документ. Приборы учета на ХВС, ГВС и газоснабжение отсутствуют. Имеется прибор учета электрической энергии. При этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры являются равными – по 1/2 доле, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру. 

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия Червяковой 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> соразмерно их доли в праве собственности на квартиру по ? доле у каждого от ежемесячных начислений; обязать ответчика ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» заключить с Червяковой 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений для каждой. 

Определением Калининского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ года в качестве соответчика по делу было привлечено МУП ЕРКЦ г.Уфы.

В ходе судебного разбирательства истец, представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседание не возражал на удовлетворение исковых требований, был согласен с исковыми требованиями. 

Представитель ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО6 исковые требования не признала, пояснив суду, что действующее законодательство не предусматривает обязанности по заключению управляющей компанией с собственниками жилых помещений отдельных договоров, каких-либо отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Представитель МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем ? доли жилого помещения расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> является ФИО2 

<

данные изъяты>. 

Сторонами не оспаривалось, что собственником ? доли указанного жилого помещения является ФИО5, который в настоящее время там и проживает. 

Брак между ФИО5 и ФИО7 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с дочерью ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Исходя из вышеназванных правовых норм, суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, установив, что между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, соглашается с доводами иска о наличии законных оснований для удовлетворения требований ФИО2 о распределении между ней и ответчиком ФИО5 ответственности по обязательствам внесения платы за жилищные и коммунальные услуги.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При разрешении спора в части обязания управляющую компанию заключить с ФИО2 и ФИО5 заключить отдельные соглашения суд исходит из того, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. 

В связи с тем, что объектом собственности ФИО2 и ФИО5 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не производится.

Также суд принимает во внимание, что требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Между тем, доказательств обращения истца к МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа с требованием заключить с ним отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать отдельный платежный документ, не представлено.

При этом представитель МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа в пояснениях суду указал, что для оформления отдельного платежного документа к оплате за ЖКУ по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> всем собственникам, либо доверенному лицу необходимо обратиться в территориальное отделение МУП ЕРКЦ 

<

адрес> по с оригиналами правоустанавливающих документов и документами, удостоверяющими личность.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» заключить с Червяковой 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений для каждой.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Червяковой 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Червяковой 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> соразмерно их доли в праве собственности на квартиру, по ? доле у каждого, от ежемесячных начислений.

В удовлетворении иска Червяковой 

<

данные изъяты> обязать ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» заключить с Червяковой 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений для каждой отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд г.Уфы.

Судья Ибрагимова Ф.М.