Дело №2-278/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 27сентября2019г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования – Исадское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области и Государственному бюджетному учреждению города Москвы Психоневрологический интернат №13 Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы, действующему в интересах недееспособного ФИО1, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО – Исадское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является родным племянником ФИО16 (до замужества - 

<

данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

При жизни ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Исадского сельского 

<

адрес>, принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; адрес (местоположение) - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> настоящего времени право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО8

После потери родителей, в пятнадцатилетнем возрасте он остался на воспитании своей тети ФИО8После смерти ФИО8, с конца мая ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении более 18 лет, он на правах собственника стал владеть принадлежащим последней земельным участком. В силу того, что жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, находится в аварийном состоянии и не пригоден для постоянного проживания, он использовал его для хранения различных вещей и садового инвентаря, при этом указанный жилой дом, как объект права, не состоит на кадастровом учете в ЕГРН, и его оформление совместно с вышеназванным земельным участком нецелесообразно, так как, не несет никакой экономической выгоды.

На протяжении всего времени (с ДД.ММ.ГГГГ) он постоянно приезжал в 

<

адрес>, возделывал указанный земельный участок, обрабатывал его, культивировал, снимал урожай, то есть владел им непрерывно, как своим собственным, добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце данного имущества. Кроме того, каких - либо мер, направленных на сокрытие от третьих лиц факта своего владения вышеуказанным земельным участком, он не предпринимал и в течение всего периода владения земельным участком никто его право владения и пользования этим имуществом не оспаривал. При этом, владея на протяжении всего времени указанным земельным участком, он не знал и не мог знать о том, что не является собственником указанного объекта недвижимости. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обратился, а обратившись к нотариусу позже, получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с пропуском установленного законом срока.

Признание права собственности на земельный участок ему необходимо для государственной регистрации этого права.

В связи с изложенным, истец ФИО2 просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>.; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; адрес (местоположение) - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ГБУ г.Москвы «Психоневрологический интернат №13», действующий в интересах недееспособного ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования подержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Истец ФИО2 был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Ответчик администрация МО – Исадское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражения на исковые требования ФИО2 не представил. 

Ответчик ГБУ г.Москвы«Психоневрологический интернат №13», действующий в интересах недееспособного ФИО1, был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом директор ГБУ г.Москвы«Психоневрологический интернат №13» ФИО5 обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие представителя ответчика, возражения на исковые требования ФИО2 не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 вышеуказанного Постановления Пленума от 29.04.2010 г., по смыслу ст.225 и ст.234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни ФИО8 была собственником земельного участка, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации МО - Исадское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., постановлением администрации МО – Спасский муниципальный район 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении количества (площади) земельных участков, принадлежащих ФИО8 на основании одного правоустанавливающего документа. 

При жизни ФИО8 завещание не составляла. Наследником ФИО8 по закону первой очереди на момент ее смерти являлся еесын ФИО1, признанный в установленном законом порядке недееспособным. Других наследников по закону первой очереди, в том числе по праву представления, нет. В установленный законом срок после смерти ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ.) к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО15, являвшаяся на тот момент законным представителем недееспособного ФИО1 Нотариусом было разъяснено ФИО15, какие ей необходимо представить документы для получения свидетельства о праве на наследство. Однако ни ФИО9, ни иным лицом, являющимся законным представителем недееспособного ФИО1, никаких действий по надлежащему оформлению наследственных прав произведено не было. Указанные факты подтверждаются наследственным делом к имуществу умершей ФИО8

Также судом установлено, что истец ФИО2, приходящийся племянником ФИО8, после смерти ФИО8 вступил во владение спорным земельным участком, полагая, что он является наследником имущества ФИО8, призванным к наследованию. С мая ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, т.е. более 18 лет, истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> этом никаких договоров между истцом ФИО2 и законными представителями недееспособного ФИО1 в отношении спорного земельного участка не заключалось. Каких-либо мер, направленных на надлежащее оформление права собственности ФИО1 на спорный земельный участок его законными представителями не предпринималось. Также ни ФИО1, ни его законные представители не проявляли какого-либо интереса к спорному земельному участку, не совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию.

Указанные факты подтверждаются доводами истца ФИО2, изложенными в иске, объяснениями представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, свидетельством о рождении и справкой о заключении брака ФИО8 (до брака 

<

данные изъяты> справкой о рождении и свидетельством о заключении брака ФИО11 (до брака 

<

данные изъяты> свидетельством о рождении ФИО2, справкой администрации МО - Исадское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГчек-ордерами об оплате ФИО2 налоговых платежей, наследственным делом к имуществу умершей ФИО8., и каких-либо доказательств, опровергающих данные факты, суду не представлено

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками администрациейМО – Исадское сельское поселение и ГБУ г.Москвы «Психоневрологический интернат №13», действующим в интересах недееспособного ФИО16 не представлено возражений на исковые требований ФИО2

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Д.Н.Панкин