РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.10.2018 г.

г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Хлыстовой Е.В.,

при секретаре Петренко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6200/2018 по иску АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между Банком и ООО «ТК Кристалл» были заключены кредитные договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми заемщику предоставляется возобновляемая кредитная линия, по условиям которых заемщик обязан возвратить полученный кредит и уплатить начисленные проценты в определенные кредитными договорами сроки.

Исполнение обязательств по Кредитным договорам обеспечивается, в том числе: поручительством ФИО4, ФИО5, ФИО3, залогом транспортных средств и недвижимости.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-31472/2017 в отношении ООО «ТК Кристалл» введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТК Кристалл» признано банкротом.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-31472/2017 требования АО «ФИА-БАНК», основанные на вышеуказанных кредитных договорах включены в реестр требований кредиторов ООО «ТК Кристалл».

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-31472/2017 ответчики были привлечены к участию в деле по заявлению АО «ФИА-БАНК» о включении в реестр требований кредиторов ООО «ТК Кристалл».

Требование о полном погашении задолженности перед истцом было отправлено поручителям/залогодателям. Однако, требования истца были оставлены без ответа.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» просит суд:

1) взыскать солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО4 задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 26 593720 руб. 62 коп.;

2) взыскать с ФИО5 задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 10 485570 руб. 51 коп.;

3) в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ транспортное средство - ВИС 23452-0000010, грузовой, VIN 

<

***>, принадлежащее ФИО4, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену равной залоговой стоимости имущества, т.е. в размере 52800 руб.;

4) в счет погашения задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенные по договорам залога № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 10.06.2015г. транспортные средства, принадлежащие ФИО5, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену равной залоговой стоимости имущества:

- LADA KALINA 111930, VIN № - 132600 руб.;

- DODGE RAM 1500, VIN № - 1476600 руб.

5) в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ транспортные средства, принадлежащие ФИО3, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену равной залоговой стоимости имущества:

- JAGUAR XJ, VIN № - 1396500 руб.;

- MAZDA CX, VIN № - 770000 руб.;

- ВИС 234700-30, VIN № - 161000 руб.;

- LADA KALINA 219210, VIN № - 205800 руб.;

- LADA KALINA, VIN № - 156 100 руб.

6) в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3, ФИО5 на праве общей совместной собственности:

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый (или условный) №, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №;

- жилой дом, назначение: жилое здание, общей площадью: 304,8 кв.м., этажность:2, литера: А, А1, кадастровый (или условный) №, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество определить способ его реализации - путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену земельного участка в размере 1 015 700 руб., жилого дома в размере 6 913 200 руб.

7) в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3, ФИО5 на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве у каждого):

- квартира, назначение: жилое помещение, площадь: 118,70 кв.м., этаж 12, кадастровый (или условный) №, записи регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, №, расположена по адресу: 

<

адрес>.

При обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество определить способ его реализации - путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену квартиры в размере 5 143 600 руб.

8) взыскать солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере 60000 руб.

Определением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производству по делу в отношении ФИО5 прекращено, в связи с признанием его несостоятельным (банкротом).

Представитель истца в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не оспаривал содержание искового заявления. При этом, пояснил, что согласен с исковыми требованиями в части основного долга и процентов по кредитным договорам. Проценты по кредиту просит снизить до 50000 руб., в связи с несоразмерностью требований. Также не признал требования истца в части взыскания с ответчиков пени, полагает, что в данном случае договором истец предусмотрел двойную ответственность, что, по мнению ответчиков, недопустимо.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д. 177, т. 3).

ФИО2, являющийся конкурсным управляющим третьих лиц ООО «ТК Кристалл», ООО «София» и финансовым управляющим третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д. 177, т. 3).

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст. 819 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ФИА-БАНК» и ООО «Югис» (ИНН 

<

***>) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которыми Банк предоставил заемщику кредит на пополнение оборотных средств на сумму 29 600 000 руб., срок возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), процентная ставка - 23% годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с Договором перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «ТК Кристалл» перешли в полном объеме обязательства, возникшие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 120580 руб. 11 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 4462665 руб. 82 коп., задолженность по процентам - 579505 руб. 53 коп., повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита - 3188270 руб. 74 коп., пени на просроченные проценты за пользование кредитом - 890138 руб. 02 коп. (л.д. 177-179, т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ФИА-БАНК» и ООО «ТК-Лидер» (ИНН 

<

***>) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которыми Банк предоставил заемщику невозобновляемую кредитную линию на пополнение оборотных средств с лимитом выдачи - 15 000 000 руб., срок возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), процентная ставка - 25% годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с Договором перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «ТК Кристалл» перешли в полном объеме обязательства, возникшие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 473140 руб. 51 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 8977246 руб. 46 коп., задолженность по процентам - 4009008 руб. 51 коп., повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита - 816149 руб. 92 коп., пени на просроченные проценты за пользование кредитом - 3670735 руб. 62 коп. (л.д. 180-181, т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ФИА-БАНК» и ООО «ТК Кристалл» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которыми Банк предоставил заемщику невозобновляемую кредитную линию на пополнение оборотных средств с лимитом выдачи - 4 500 000 руб., срок возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), процентная ставка - 25% годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 565075 руб. 96 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 1804541 руб. 68 коп., задолженность по процентам - 435216 руб. 63 коп., повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита - 773808 руб. 27 коп., пени на просроченные проценты за пользование кредитом - 551509 руб. 38 коп. (л.д. 182-183, т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ФИА-БАНК» и ООО «ТК Кристалл» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которыми Банк предоставил заемщику невозобновляемую кредитную линию на пополнение оборотных средств с лимитом выдачи - 5 000 000 руб., срок возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), процентная ставка - 25% годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 920494 руб. 55 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 3749000 руб., задолженность по процентам - 1707985 руб. 35 коп., пени на просроченные проценты за пользование кредитом - 1463509 руб. 20 коп. (л.д. 184-185, т. 1).

При этом, расчет процентов, пени, произведенные истцом, ответчиками не оспорен, и, по мнению суда, является верным.

Установлено, что исполнение обязательств по вышеуказанным кредитным договорам обеспечивается, в том числе:

1) поручительством ФИО4 по договорам поручительств № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договор) (п. 1.3. Договоров поручительства) (л.д. 29-33, 34-44, 87-90, 91-96, т. 1);

2) залогом транспортных средств, принадлежащих ФИО4 по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: ВИС 23452-0000010, 

<

***> (л.д. 150-161, т. 1);

3) поручительством ФИО5, по договорам поручительств № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым поручитель несет солидарную ответственность с Заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договор) (п. 1.3. Договоров поручительства) (л.д. 45-49, 50-51, 52-60, 97-100, 101-106, 107-110, 111-113, 114-114-117, 118-119, т. 1);

4) залогом транспортных средств, принадлежащих ФИО5 по договорам залога № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: LADA KALINA 111930, VIN №, DODGE RAM 1500, VIN № (л.д. 162-164, 165-171, 172-173, т. 1);

5) поручительством ФИО3 по договорам поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым поручитель несет солидарную ответственность с Заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договор) (п. 1.3. Договоров поручительства) (л.д. 61-65, 66-76, 77-80, 81-86, т. 1);

6) залогом транспортных средств, принадлежащих ФИО3 по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: JAGUAR XJ, VIN №; MAZDA CX, VIN №; ВИС 234700-30, VIN №; LADA KALINA 219210, VIN №; LADA KALINA, VIN № (л.д. 140-142, 143-149, т. 1);

7) залогом недвижимости, принадлежащей ФИО3, ФИО5 по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120-125, 126-129, 130-135, 136-139, т. 1), в том числе:

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый (или условный) №, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №;

- жилой дом, назначение: жилое здание, общей площадью: 304,8 кв.м., этажность: 2, литера: А, А1, кадастровый (или условный) №, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- квартира, назначение: жилое помещение, площадь: 118,70 кв.м., этаж 12, кадастровый (или условный) №, записи регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, №, расположена по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено и из материалов дела видно, что определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-31472/2017 в отношении ООО «ТК Кристалл» введена процедура наблюдения, впоследствии решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТК Кристалл» признано несостоятельным (банкротом) (л.д. 24-25, т. 1).

Так же, определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-31472/2017 требования АО «ФИА-БАНК», основанные на вышеуказанных кредитных договорах включены в реестр требований кредиторов ООО «ТК Кристалл» (л.д. 26-28, т. 1).

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-31472/2017 ответчики были привлечены к участию в деле по заявлению АО «ФИА-БАНК» о включении в реестр требований кредиторов ООО «ТК Кристалл».

В порядке, предусмотренным договором ответчикам были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед банком. Однако, до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погашена.

Вышеназванные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № А55-31472/2017 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28, т. 1).

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Пунктами 1, 2 ст. 363 Кодекса установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу п. 2 ст. 323 ГК РФ, кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 330, 331 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе потребовать от должника уплату неустойки, предусмотренной договором.

Таким образом, несмотря на то обстоятельство, что требования АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в отношении заемщика были включены в реестр требований должника в деле о банкротстве, это не лишает права кредитора до получения удовлетворения его требований за счет одного из солидарных должников, требовать исполнения обязательства от других солидарных должников, в связи с чем суд считает требования истца правомерными.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Кодекса.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности.

Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Проценты, начисленные банком содержат как плату за пользование кредитом в процентах годовых, определенным сторонами, так и проценты за просрочку возврата суммы займа (повышенные проценты), которые являются мерой гражданско-правовой ответственности и к которым в случае их несоразмерности последствиям нарушения обязательства подлежат применению положения ст. 333 ГК РФ.

Учитывая обстоятельства дела, степень нарушения ответчиками прав истца, период времени, в течении которого заемщик пользуется кредитными средствами за пределами срока возврата займа, соотношение суммы основного долга и размера неустойки, характер обязательства и последствия его неисполнения, суд полагает, что суммы штрафных санкций за просрочку возврата суммы основного долга являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита до 75000 руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом до 50000 руб.;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита до 75000 руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом до 50000 руб.

Таким образом, с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5167171 руб. 35 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 4462665 руб. 82 коп., задолженность по процентам - 579505 руб. 53 коп., повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита - 75 000 руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом - 50000 руб.

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13111254 руб. 97 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 8977246 руб. 46 коп., задолженность по процентам - 4009008 руб. 51 коп., повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита - 75000 руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом - 50000 руб.

Согласно ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии ч. 1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Принимая во внимание изложенное, учитывая размер задолженности по кредитному договору, период просрочки, суд считает, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, также подлежащим удовлетворению, при этом, суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества:

1) транспортные средства:

- ВИС 23452-0000010, 

<

***>, в размере 52800 руб., т.е. равной залоговой стоимости имущества;

- JAGUAR XJ, VIN №, в размере 1359125 руб. на основании Заключения ООО «Звента» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115-174, т. 3); 

- MAZDA CX, VIN №, в размере 1030103 руб. на основании Заключения ООО «Звента» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115-174, т. 3);

- ВИС 234700-30, VIN №, в размере 232483 руб. на основании Заключения ООО «Звента» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115-174, т. 3);

- LADA KALINA 219210, VIN №, в размере 245329 руб. на основании Заключения ООО «Звента» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115-174, т. 3);

- LADA KALINA, VIN №, в размере 181 863 руб. на основании Заключения ООО «Звента» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115-174, т. 3);

2) земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый (или условный) №, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, в размере 1330400 руб. (1663000 * 80%) на основании Отчета ООО Центр оценки имущества «КУБ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1-107, т. 2, 178-179, 180-186, 187-195, т. 3);

3) жилой дом, назначение: жилое здание, общей площадью: 304,8 кв.м., этажность:2, литера: А, А1, кадастровый (или условный) №, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 10072800 руб. (12591 000 * 80%) на основании Отчета ООО Центр оценки имущества «КУБ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1-107, т. 2, 178-179, 180-186, 187-195, т. 3);

4) квартира, назначение: жилое помещение, площадь: 118,70 кв.м., этаж 12, кадастровый (или условный) №, записи регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, №, расположена по адресу: 

<

адрес>, в размере 4300000 руб. (5375000 * 80%) на основании Отчета ИП ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-191, т. 2).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, согласно абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в пользу истца АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» солидарно подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб. (л.д. 23, т. 1).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5167171 руб. 35 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 4462665 руб. 82 коп., задолженность по процентам - 579505 руб. 53 коп., повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита - 75 000 руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом - 50000 руб.

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13111254 руб. 97 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 8977246 руб. 46 коп., задолженность по процентам - 4009008 руб. 51 коп., повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита - 75000 руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом - 50000 руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ транспортное средство:

- ВИС 23452-0000010, грузовой, VIN 

<

***>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 52800 руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенные по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ транспортные средства, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену стоимости имущества:

- JAGUAR XJ, VIN №, в размере 1359125 руб.

- MAZDA CX, VIN №, в размере 1030103 руб.

- ВИС 234700-30, VIN №, в размере 232483 руб.

- LADA KALINA 219210, VIN №, в размере 245329 руб.

- LADA KALINA, VIN №, в размере 181 863 руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество:

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый (или условный) №, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №;

- жилой дом, назначение: жилое здание, общей площадью: 304,8 кв.м., этажность: 2, литера: А, А1, кадастровый (или условный) №, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество определить способ его реализации - путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену земельного участка в размере 1330400 руб., жилого дома в размере 10072800 руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество:

- квартира, назначение: жилое помещение, площадь: 118,70 кв.м., этаж 12, кадастровый (или условный) №, записи регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, №, расположена по адресу: 

<

адрес>.

При обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество определить способ его реализации - путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену квартиры в размере 4300000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2018 г.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.В. Хлыстова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>