УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Кораблино Рязанской области 19 августа 2025 года

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н., 

при секретаре Агафоновой О.Ю., 

с участием представителя истца – адвоката Шатилова С.А.

представителя ответчика – адвоката Карфидова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ родители истца зарегистрировали по месту жительства в принадлежащую ему квартиру ФИО3, который являлся сожителем бабушки истца и прожил в данной квартире около трёх месяцев, после чего уехал в неизвестном направлении. Место его фактического проживания истцу неизвестно. Препятствий в проживании в квартире по адресу: 

<

адрес>, ему никто не чинил. Также истец полагает, что ответчик в силу прямого указания закона утрачивает право пользования квартирой, поскольку не является членом его семьи. Истец полагает, что имеются законные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и на основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Надлежащим образом уведомлён о дате, месте и времени рассмотрения дела. В своём исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме.

Явившийся в судебное заседание представитель истца – адвокат Шатилов С.А. исковые требования ФИО1, выражая согласованную со своим доверителем позицию, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Просил взыскать с ответчика государственную пошлину.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по известному суду адресу места регистрации, судебная корреспонденция, направленная в его адрес, вернулась с отметкой «Истёк срок хранения».

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика – адвокат Карфидов А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишён произвольно.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основанием регистрации права собственности указанной квартиры за истцом являлись договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.8-16).

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д. 17). 

В момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении истец не достиг совершеннолетия, поэтому самостоятельно не мог давать разрешение на регистрацию.

Как установлено судом, договорных отношений о порядке пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несёт. Личных вещей ФИО3 в квартире не имеется. Место его пребывания не установлено. Членом семьи истца ответчик не является.

Кроме письменных доказательств, указанные обстоятельства, в том числе факт непроживания ответчика квартире истца, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, данными ей в судебном заседании, согласно которым она является матерью истца. ФИО3 ранее проживал и был зарегистрирован в квартире в общежитии, а после её продажи был зарегистрирован его отцом по адресу: 

<

адрес>, в 2023 году, так как сожительствовал с бабушкой истца. Прожил он фактически по данному адресу около трёх месяцев, после чего убыл в неизвестном направлении. Более по данному адресу ФИО3 не проживает и не появляется, на связь не выходит, личных вещей ФИО3 в квартире не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в данном жилом помещении более 4 лет, добровольно выехал и проживает по иному адресу, не имеет договорных отношений с истцом, являющимся собственником жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам не несёт, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением и исковые требования истца являются обоснованными, законными и подлежат полному удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), которая подлежит взысканию ответчика в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, судебные расходы в размере 3 000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.

Процессуальные издержки, связанные с оплатой услуг представителя ответчика надлежит возместить за счёт средств федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>