З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года г. Иркутск 

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при секретаре Дьячуке И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 38RS0036-01-2024-005492-02 (производство № 2-3904/2024) по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей права пользования, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска о том, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. В указанной квартире с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована ответчик ФИО7, которая с момента приобретения квартиры в спорной квартире не проживала и не проживает. Выезд ответчика носит добровольный характер, к данному жилому помещению ответчик интереса не проявляет. В настоящее время ответчик проживает по другому месту жительства. Истец, как собственник жилого помещения вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения в полном объеме, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала, против принятия решения в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещена в соответствии со ст.113 ГПК РФ, путем направления судебных извещений по адресу регистрации.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом он несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному им адресу. Сообщения считаются полученными, даже если гражданин фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 ГК РФ»).

Учитывая изложенное, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167, 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом выраженного согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН, истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, заключенного с ФИО8.

Зарегистрированной в указанном жилом помещении значится ФИО7 с 

<

Дата обезличена> и ФИО3 с 

<

Дата обезличена>, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной 

<

Дата обезличена> ООО «Западное управление ЖКС». 

Согласно адресной справки 

<

Номер обезличен> ФИО7 сменила фамилию на Табб. 

Регистрация ответчик по месту жительства в спорной квартире подтверждается адресной справкой, представленной по запросу суда УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес обезличен>. 

Из доводов искового заявления и материалов дела следует, что ответчик ФИО7 была зарегистрирована по месту жительства с согласия предыдущего собственника ФИО8, поскольку была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен> на дату приобретения квартиры, однако ее вещей в спорном жилом помещении на момент приобретения квартиры не было, в квартире никто не проживал.

Оценивая указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение предыдущим собственником, которым право собственности было отчуждено в 2023 году, при этом ответчик в спорной квартире с того времени и по настоящее время не проживает.

Согласно с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или вселить кого-либо в свое жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, свидетельствующих о наличии регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, отсутствии правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, его добровольном выезде до обращения в суд с настоящим иском, суд приходит к выводу о том, что у ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, которым наделены в соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника. Самостоятельного права пользования жилым помещением ответчик не приобрела, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Давая оценку представленным доказательствам в их совокупной и взаимной связи, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца,признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО11, 

<

Дата обезличена> года рождения (паспорт 

<

Номер обезличен>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Ильина

В окончательной форме решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.