Дело № 2-1123/17

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации ст. Каневская Краснодарского края 02 августа 2017 г. Каневской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

С участием помощника прокурора Каневского района ФИО1 при секретаре Кукольщиковой А.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика( в порядке ст. 50 ГПК РФ) ФИО3, адвоката Алябьевой Г.М., представившей удостоверение № 2096 и ордер № 291633 от 26.07.2017 г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КирпаАнатолию А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> №, указав, что она является собственником спорного домовладения, в котором значится зарегистрированным ответчик. 

Ответчикзарегистрирован в спорном домовладении с июля 2010 г., с августа 2010 г. в домовладении истца не проживает, совместное хозяйство с ней не ведет, его местонахождение ей не известно. В связи с тем, что ответчик остается зарегистрированным впринадлежащем ей домовладениие, истец не может в полной мере реализовать свои права как собственник. В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Суду пояснила, что ответчик ее брат и она зарегистрировала его в принадлежащем ей домовладении для того, что он смог трудоустроиться.Имущества принадлежащего ответчику в доме нет, договора найма они не заключали, бремя содержания дома – ответчик не несет.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебная повестка направленная по месту его регистрации возвращена в суд с пометкой истек срок хранения. Адрес фактического проживания ответчика не известен, в связи с чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика, привлечен представитель ответчика.

Выслушав истца, свидетелейКлиментьеву Н.П., ФИО4, ФИО5 пояснивших суду, что ответчик по месту регистрации не проживает, но приезжает в гости к матери которая проживает вместе с истцом,исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с пристройкой, постройками, сооружениями и приусадебным земельным участком от 02.04.2008 г. истица является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2008 г. Согласно справки УФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16.07.2010 г.и по настоящее время.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Челбасского сельского поселения за период с 2003 по 2017 г. в спорном домовладении ответчик в указанный период проживающим не значился.

Судом установлено, что ответчик не являетсячленом семьи истца, в жилом помещении принадлежащем истцу не проживал и не проживает в настоящее время, не пользуется им по его прямому назначению. В нарушение требований закона ответчик не участвует в содержании жилого помещения, не вносит оплату за жилищные и коммунальные услуги, не исполняет обязанности, возложенные на собственника жилого помещения. Соглашение между истцом и ответчиком по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, отсутствует. О проживании ответчика в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания в спорном жилом помещении, отсутствие в нем каких-либо вещей и предметовему принадлежащих, нахождение жилого помещения в собственности у истца, а так же справка ЗАО «СтройТЭК» пос. Афипский о том, что ответчик работает на строительном участке № 4 ЗАО «СтройТЭК» с 27.05.2008 г. по настоящее время. Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, не представлены. Поскольку факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, она несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика, не может распорядиться имуществом как собственник жилья по своему усмотрению, суд находит требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме. В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признанияутратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

удовлетворить. Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> №.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения. Судья: