Дело № 2-138/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

при секретаре Ермаковой А.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 приобрела жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенными по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанный жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ состоит из: лит. «А, А1, а» - жилой дом площадью 75, 5 кв. м, лит. «Г» - уборная площадью 1, 4 кв. м, лит. «п/Е» - подвал площадью 23,1 кв. м, лит. «З» - вход в подвал площадью 7, 3 кв. м, лит. «И» - навес площадью 28, 9 кв. м, лит. «М» - навес площадью 2, 5 кв. м, лит. «Е» - гараж площадью 23, 1 кв. м, лит. «К» - теплица площадью 10, 3 кв. м, лит. «Л» - сарай площадью 14, 1 кв. м, лит. «Н» - сарай площадью 5, 7 кв. м, лит. «О» - сарай площадью 16, 1 кв. м, лит. «П» - сарай площадью 12, 3 кв. м, лит. «Р» - сарай площадью 9, 7 кв. м, лит. «С» - сарай площадью 19, 2 кв. м, № №, 9-12 - сооружения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, которым жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками завещала ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и ФИО1 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом было разъяснено, что из-за отсутствия регистрации права собственности наследодателя в БТИ выдать свидетельство не предоставляется возможным. На основании изложенного просит признать право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенными по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3

В судебное заседание представитель истца не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и в отсутствии истца. Заявленные исковые требования полностью поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, заместитель главы администрации Перовского сельского поселения предоставил суду письмо о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному суду месту регистрации, однако судебные повестки возвратились в суд без вручения.

Суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серия ВКА №, удостоверенному частным нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым в Украине и зарегистрированному в реестре за №, ФИО2 приобрела у ФИО3 

<

адрес> хозяйственными и бытовыми строениями, расположенными по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и земельный участок площадью 0, 1655 га, расположенный по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 

<

адрес> отделом земельных ресурсов был выдан государственный акт серии ЯЖ № о праве собственности на земельный участок площадью 0, 1655 га, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного Симферопольским районным бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ год, домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из лит. «А, А1, а» - жилой дом площадью 75, 5 кв. м, лит. «Г» - уборная площадью 1, 4 кв. м, лит. «п/Е» - подвал площадью 23,1 кв. м, лит. «З» - вход в подвал площадью 7, 3 кв. м, лит. «И» - навес площадью 28, 9 кв. м, лит. «М» - навес площадью 2, 5 кв. м, лит. «Е» - гараж площадью 23, 1 кв. м, лит. «К» - теплица площадью 10, 3 кв. м, лит. «Л» - сарай площадью 14, 1 кв. м, лит. «Н» - сарай площадью 5, 7 кв. м, лит. «О» - сарай площадью 16, 1 кв. м, лит. «П» - сарай площадью 12, 3 кв. м, лит. «Р» - сарай площадью 9, 7 кв. м, лит. «С» - сарай площадью 19, 2 кв. м, № №, 9-12 – сооружения.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> хозяйственными и бытовыми строениями по 

<

адрес> в 

<

адрес> и земельный участок, расположенный по указанному адресу, ФИО2 завещала ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии І-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок, как усматривается из наследственного дела № года, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым в Украине обратился ее сын - истец по делу - ФИО1 

Согласно письма Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с инвентарным делом№ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в целом за ФИО3 Информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно указанного имущества отсутствует. 

Статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения 

либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительство, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с частью 2 статьи 11 Гражданского кодекса Украины, действующего на территории Крыма на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, есть договора и прочие сделки. 

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Украины лицо осуществляет свои гражданские права свободно, на собственное усмотрение. Лицо может по возмездному или безвозмездному договору передать свое имущественное право другому лицу, кроме случаев, установленных законом.

В силу статьи 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. 

Сделка подлежит государственной регистрации лишь в случаях, установленных законом. Такая сделка является совершенной с момента ее государственной регистрации (статья 210 Гражданского кодекса Украины).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и оплатить за него определенную денежную сумму (статья 655 Гражданского кодекса Украины).

В соответствии со статьей 657 Гражданского кодекса Украины договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

По общим правилам, определенным в статьях 525, 526 Гражданского кодекса Украины, обязательство должно выполняться надлежащим образом согласно условиям договора и требований Гражданского Кодекса, других актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - согласно обычаев делового оборота или иных требований, что обычно относятся. Односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, если другое не установлено договором или законом. 

Статьей 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» регламентировано, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны 

государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 23 указанного Федерального конституционного закона законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу статьи 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязательства, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся на день его смерти. 

Согласно части 1 статьи 1220, части 1 статьи 1221 Гражданского кодекса Украины наследство открывается в результате смерти лица или объявления его умершим. Местом открытия наследства является последнее место проживания наследодателя.

В силу статьи 1233 Гражданского кодекса Украины завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.

Завещатель имеет право охватить завещанием права и обязанности, которые ему принадлежат на момент составления завещания, а также те права и обязанности, которые могут ему принадлежать в будущем.

Завещатель имеет право составить завещание относительно всего наследства или его части (статья 1236 Гражданского кодекса Украины).

В соответствии со статьей 1268 Гражданского кодекса Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой

регистрации.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 58-60 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу статей 1119, 1120, 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. 

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно статьи 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, принимая во внимание то, что при жизни ФИО2 был приобретен 

жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенными по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, в связи с чем он входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти, за истцом в порядке наследования по завещанию следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество. 

Руководствуясь статьями 55-57, 59-61, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенными по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым и состоящими из: лит. «А, А1, а» - жилой дом площадью 75, 5 кв. м, лит. «Г» - уборная площадью 1, 4 кв. м, лит. «п/Е» - подвал площадью 23,1 кв. м, лит. «З» - вход в подвал площадью 7, 3 кв. м, лит. «И» - навес площадью 28, 9 кв. м, лит. «М» - навес площадью 2, 5 кв. м, лит. «Е» - гараж площадью 23, 1 кв. м, лит. «К» - теплица площадью 10, 3 кв. м, лит. «Л» - сарай площадью 14, 1 кв. м, лит. «Н» - сарай площадью 5, 7 кв. м, лит. «О» - сарай площадью 16, 1 кв. м, лит. «П» - сарай площадью 12, 3 кв. м, лит. «Р» - сарай площадью9, 7 кв. м, лит. «С» - сарай площадью 19, 2 кв. м, № №, 9-12 - сооружения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено и подписано 22 февраля 2017 года.

Судья М.Р. Пакула