Дело № 2-461/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Сивакове К.В.,

с участием прокурора Соловьева А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Задонского района Липецкой области в защиту законных интересов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Задонского района Липецкой области в защиту законных интересов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратился в суд с исковым заявление к ФИО5 о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права собственности в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, в пределах которого расположен жилой дом, и обязании ФИО5 в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу оформить в общую долевую собственность истцов. 

Требования мотивированы тем, что прокуратурой Задонского района Липецкой области проведена проверка соблюдения требований законодательства при использовании материнского капитала. Проверкой установлено, что право на получение дополнительных мер государственной поддержки у ФИО5 возникло после рождения третьего ребенка - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, у ФИО5 имеются дети – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

01.06.2019 ФИО5 по договору купли - продажи приобретен земельный участок площадью 1483 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 36,7, в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок приобретены ФИО5 за 800 000 руб. В целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки ФИО5 обратилась 25.01.2016 в ГУ УПФР в Задонском районе с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. В соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал № 0061355, выданным 11.02.2016, ФИО5 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей. В соответствии с реестром платежных документов по состоянию на 30.07.2019 денежные средства в размере 408 026 руб. поступили на счет ФИО21 (продавца по договору купли-продажи дома и земельного участка).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО5 принадлежит индивидуальный жилой дом, площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, в пределах которого расположен жилой дом. 

Обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение и земельный участок, приобретаемые с использованием средств материнского (семейного) капитала, ФИО5 и ФИО1 было составлено и подписано 20.06.2019 у нотариуса ФИО11 и предоставлено в УПФР в Задонском районе. В соответствии с нотариальным обязательством ФИО5 и ФИО1 в течение 6 месяцев обязались оформить вышеуказанный жилой дом и земельный участок в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Вместе с тем, до настоящего времени ответчиком указанное приобретенное недвижимое имущество в общую долевую собственность членов семьи с определением долей по соглашению не оформлено. Бездействие ответчика, выражающееся в не оформлении права общей собственности на приобретенную недвижимость, лишают истцов права на имущество, гарантированное им действующим законодательством.

В судебном заседании прокурор Соловьев А.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Поскольку на момент рассмотрения дела ответчик исполнила заявленные исковые требования, то прокурор просил решение суда в исполнение не приводить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом, в представленном письменном заявлении исковые требования признала полностью и пояснила, что в настоящее время жилой дом и земельный участок оформлены в общую долевую собственность супруга и детей.

В судебное заседание представитель третьего лица ГУ - УПФР в Задонском районе Липецкой области (межрайонное) ФИО7 не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 38 Конституции РФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В соответствии с ч. 3 ст. 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон), материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме, либо по частям по следующим направлениям: 

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

В силу ч. 4 ст. 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п.п. «г» п. 8 «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшении жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей. 

С учетом указанных положений, определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого помещения, а не на средства, за счет которых она приобретена. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из представленных документов, подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком ФИО5, жилой дом площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, в пределах которого расположен жилой дом, приобретен 01.06.2019 по договору купли - продажи у ФИО10 с использованием средств материнского капитала.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО5 приобрела вышеуказанный жилой дом и земельный участок с использованием средств материнского капитала, зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество только за собой, а федеральный закон обязывает лиц, использующих данные средства, оформить приобретаемое недвижимое имущество в общую собственность всех членов семьи с определением их размера долей по соглашению, то исковые требования прокурора Задонского района Липецкой области подлежат удовлетворению. На момент подачи иска указанное недвижимое имущество было оформлено в общую собственность членов семьи.

Вместе с тем, в период рассмотрения дела в суде между ФИО5 и членами её семьи был заключен договор об определении долей на спорное недвижимое имущество. 

Согласно условиям данного договора от 27.08.2020 в совместной собственности ФИО5 и ФИО1 сохраняется 4/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В общей долевой собственности возникает по 1/7 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом у каждого у ФИО5, ФИО1

ФИО3 и ФИО6 безвозмездно передают принадлежащие им в результате заключения настоящего соглашения 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом своей сестре ФИО4

В общей долевой собственности возникает у ФИО4 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В связи с этим решение суда не подлежит исполнению. 

Принимая во внимание, что у ответчика ФИО5 находится на иждивении малолетний ребенок, суд считает возможным освободить ответчика от уплаты государственной пошлины в доход государства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Задонского района Липецкой области в защиту законных интересов ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Поверновой (ФИО14) А.А, ФИО3, ФИО4 право собственности в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером: №, в пределах которого расположен указанный жилой дом. 

Обязать ФИО5 оформить в общую долевую собственность её супруга ФИО1 и детей ФИО6 ФИО3, ФИО4 индивидуальный жилой дом, площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером: №, в пределах которого расположен указанный жилой дом. 

В связи с добровольным исполнением исковых требований в ходе судебного разбирательства, решение в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Стребков 

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2020 года.