Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 г. г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пастушенко С.Н.,

при секретаре Кимяшовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО АБ "Южный торговый банк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АБ "Южный торговый банк" и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец сдал, а ответчик приняла в аренду нежилого помещения для организации общественного питания по адресу: 

<

адрес>, комнаты №№ общей площадью 109,2 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3.1 договора аренды ответчик оплачивает арендную плату в размере 65520 руб. ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

Ответчик производил оплату в нарушение условий договора аренды, в связи с чем образовалось задолженность в размере 275120 руб.

В связи с истечением срока аренды, ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи помещений по договору №, согласно которому ответчик передал истцу арендованные помещения, однако оплату за аренду произвел не в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась претензия об уплате задолженности, которая удовлетворена частично.

В соответствии с решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ОАО АБ "Южный торговый банк" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № конкурсное производство продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ОАО АБ "Южный торговый банк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по арендной плате в размере 275120 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 8926,60 рублей.

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ОАО АБ "Южный торговый банк" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № конкурсное производство продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АБ "Южный торговый банк" и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №, в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец сдал, а ответчик приняла в аренду нежилые помещения для организации общественного питания по адресу: 

<

адрес>, комнаты №№ общей площадью 109,2 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3.1 договора аренды ответчик оплачивает арендную плату в размере 65520 руб. ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

Ответчик производил оплату в нарушение условий договора аренды, в связи с чем образовалось задолженность в размере 275120 руб.

В связи с истечением срока аренды, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи помещений по договору №, согласно которому ответчик передал истцу арендованные помещения, однако оплату за аренду произвел не в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась претензия об уплате задолженности, которая удовлетворена частично.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. 

В силу ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком неоднократно были нарушены сроки внесения и размер арендной платы, установленные договором, в связи с чем образовалась задолженность в размере 275 120 руб., что не оспаривалось сторонами по делу. В период рассмотрения настоящего дела, ответчик произвела оплату задолженности в размере 12000 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 263120 руб. (275120 – 12000).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 8926,60 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО АБ "Южный торговый банк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по арендной плате в сумме 263120 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8926,60 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 17 апреля 2017 года.

Судья: