Дело № 2-710/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол 13 сентября 2019 года 

Вологодская область 

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Садковой М.С.,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8, ФИО9 о включении имущества в состав наследства, признании наследника принявшим наследство, признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, права пожизненного наследуемого владения земельными участками, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о включении имущества в состав наследственной массы, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности, мотивируя требования тем, что 15 августа 2017 года умерла её мать ФИО1., наследник первой очереди по закону ФИО2 умерла 08 октября 2015 года, у неё остался сын ФИО8, следующий наследник ФИО3 умер 02 февраля 2000 года, при этом наследники после его смерти отсутствуют. В настоящее время наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются ФИО10 -дочь наследодателя, ФИО8 - внук наследодателя по праву представления, ФИО9 – дочь наследодателя. Ответчики отказались от имущества, сообщив ей, что на данное имущество они не претендуют, никаких действий для принятия наследства они также не совершали. После смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельных участков. По состоянию на 30 января 2018 года она являлась единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Несмотря на то, что в установленный законом срок она обратилась к нотариусу, свидетельство на наследование по закону ею не получено, так как при жизни умершая по договору дарения подарила своим детям жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Выписка из Единого государственного реестра кадастра и картографии сведений о зарегистрированных правах не содержит. Согласно справке администрации сельского поселения жилой дом принадлежал умершей ФИО1 В течение шестимесячного срока она, как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. Земельные участки и жилой дом перешли в её владение, и она фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Установление факта принятия истцом наследства ей необходимо для получения правоустанавливающих документов на земельные участки и жилой дом. 

Просит включить в состав наследства: земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО6 принявшей наследство в виде земельных участков и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО6 право собственности на указанные земельные участки и жилой дом.

В дальнейшем истец ФИО6 уточнила исковые требования, в окончательном варианте просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1., умершей 15 августа 2017 года, недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом с кадастровым номером № площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО6 принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО1., умершей 15 августа 2017 года в 

<

адрес>. Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО6 право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>; земельным участком с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, суду пояснила, что ФИО1 был приобретен данный жилой дом у ФИО4 на основании договора купли-продажи, составленного в письменной форме, согласно свидетельству ФИО1 администрацией сельского совета был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,24 га в пожизненное наследуемое владение, жилом дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м, не является самовольной постройкой, при этом данные земельные участки и жилой дом не регистрировались ФИО1 в органах Росреестра. На дату продажи жилого дома ФИО4 с ФИО1 в браке не состояли, ФИО1 умерла 15 августа 2017 года, наследниками после её смерти явились дети: ФИО6, ФИО9, ФИО2., ФИО3., из которых ФИО3. умер 02 февраля 2000 года, ФИО2 умерла 08 октября 2015 года, у которой остался сын ФИО8 Однако ФИО6 после смерти матери был обнаружен в документах договор дарения, составленный на четверых детей от 17 декабря 1991 года, зарегистрированный в сельском совете, который в органах Росреестра не регистрировался, кроме того, данный договор подписан только дарителем, при этом одаряемые указанный дар не приняли, о чем свидетельствует справка сельсовета о том, что в доме до момента смерти проживала наследодатель, которой и принадлежал данный дом, одаряемые не были поставлены ни дарителем, ни администрацией поселения в известность о существовании данного договора дарения, согласия на принятие дара они не давали, в договоре дарения указан иной земельный участок, не соответствующий правоустанавливающим документам. ФИО6 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти матери ФИО1., остальные наследники отказались от наследства в пользу истца, при этом при наличии данного договора дарения свидетельства о праве на наследство по закону ей нотариусом на спорное имущество не выдано, однако она также как юридически, так и фактически вступила в права наследования, вставила замки в доме, закрыла дом на ключ, распорядилась по своему усмотрению имуществом умершей – холодильником, диваном, бытовой техникой, косила траву у дома, собрала урожай на земельном участке, несла бремя содержания данного имущества, оплачивала услуги за электроэнергию. Поскольку договор дарения является двухсторонней сделкой, однако волеизъявления одаряемых на принятие дара не последовало, данный договор они не подписывали, о его наличии не знали, дар не приняли, следовательно, данный договор носит формальный характер, наследство после смерти ФИО1 приняла только ФИО6, ответчики не возражают против удовлетворения иска, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв на иск, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований он не возражает, на спорное имущество не претендует, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном отзыве на иск указала, что против удовлетворения исковых требований она не возражает, на спорное имущество не претендует, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в отзыве на иск указали, что указанное спорное имущество в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района не числится, на учете, как выморочное имущество, не состоит, решение вопроса об удовлетворении исковых требований полагали необходимым оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Воробьевское Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Нотариальной палаты Вологодской области Сокольский район Вологодской области ФИО11, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – УФРС по Вологодской области), Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области (далее – ФГБУ «ФКП палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области), извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в отзыве на иск указали, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «личное подсобное хозяйство», расположенном по адресу: 

<

адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременения) прав в ЕГРН отсутствуют, данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в кадастр недвижимости 29 декабря 2005 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, в указанном перечне содержатся сведения о предоставлении земельного участка площадью 600 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1., в пределах данного земельного участка расположено здание с кадастровым номером № с назначением – «жилой дом», площадью 54,2 кв.м, количеством этажей – 1, годом завершения строительства – 1897, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) на который в ЕГРН отсутствуют, внесены в кадастр недвижимости 11 октября 2018 года на основании заявления о постановке на государственный учет объекта капитального строительства от 24 сентября 2018 года и технического плана здания от 10 сентября 2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5. Данный технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «личное подсобное хозяйство», расположенном по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) в ЕГРН отсутствуют, данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в кадастр недвижимости 29 декабря 2005 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, в указанном перечне содержатся сведения о предоставлении земельного участка площадью 2400 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1., при этом сведения об объектах капитального строительства, расположенных в пределах данного земельного участка отсутствуют.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданином по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемым по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (статья 266 ГК РФ).

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (статья 267 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Положения статьи 1146 ГК РФ предусматривают, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14 июня 1966 года, заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО1. (покупатель), продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из дома с двором, баней, картофельной ямой, находящиеся в 

<

адрес> на земельном участке размером 0,02 га, принадлежащем совхозу «Доброводец». Данный договор удостоверен в Воробьевском с/с депутатов трудящихся Сокольского района Вологодской области 14 июня 1966 года.

На основании постановления администрации Воробьевского сельсовета №3 от 08 мая 1992 года «О закреплении земельных участков за гражданами Воробьевского сельсовета» ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 0,24 га, в том числе пашни 0,22 га, прочие угодия 0,02 га, выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № № от 16 октября 1992 года.

Согласно выписке из постановления № 69 от 12 июля 2010 года «О присвоении нумерации домов в сельском поселении Воробьевское» дому в д

<

адрес> присвоен номер № №. 

Из справки администрации сельского поселения Воробьевское Сокольского муниципального района Вологодской области следует, что жилой дом № № по адресу: 

<

адрес> действительно находится на земельном участке площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1., который не является самовольной постройкой. На основании похозяйственной книги № №, лицевого счета № № за 2017 год по данному адресу постоянно была зарегистрирована с 15 августа 2017 года по день смерти ФИО1., проживавшая по месту жительства, после смерти которой никто в указанном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, временно отсутствующих, обременения правами третьих лиц не имеется. Свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение в 1992 году выдавалось всем собственникам на одну общую площадь.

По сведениям администрации сельского поселения Воробьевское Сокольского муниципального района Вологодской области ФИО1 имела на праве пожизненного наследуемого владения: земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1. умерла 15 августа 2017 года согласно записи акта о смерти № № от 16 августа 2017 года, копии свидетельства о смерти № от 16 августа 2017 года, выданных Управлением ЗАГС Вологодской области Сокольским территориальным отделом ЗАГС.

Детьми ФИО1 являются ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 02 февраля 2000 года (свидетельство о рождении I№ от 19 декабря 1958 года, свидетельство о смерти № от 17 февраля 2000 года, запись акта о смерти № № от 17 февраля 2000 года); ФИО12 (после брака ФИО13) А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия акта о рождении №№ от 02 августа 1954 года, копия акта о заключении брака № № от 25 апреля 1985 года); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 08 октября 2015 года (копия записи акта о рождении №№ от 23 апреля 1949 года, копия записи акта о смерти №№ от 08 октября 2015 года); ФИО12 (после брака ФИО9) Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия записи акта о рождении №№ от 09 мая 1948 года, копия записи акта о заключении брака №№ от 14 февраля 1985 года). 

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2 (копия записи акта о рождении № № от 27 февраля 1968 года), умершей 08 октября 2015 года, то есть до смерти матери ФИО1., следовательно, ФИО8 является наследником после смерти наследодателя ФИО1 по праву представления в силу статьи 1146 ГК РФ.

Согласно информации нотариуса Нотариальной палаты Вологодской области по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области ФИО11 после смерти ФИО2., умершей 08 октября 2015 года, открыто наследство по заявлению сына ФИО8, состоящее из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся во всех банках и кредитных организациях РФ, на которое ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, факт родственных отношений наследников с наследодателем ФИО1. подтверждается исследованными в судебном заседании документами.

Как следует из информации нотариуса Нотариальной палаты Вологодской области по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области ФИО11 на судебный запрос, после смерти ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей 15 августа 2017 года, открылось наследство. Наследником на основании завещания от 10 октября 2012 года явились ФИО6, ФИО9, наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из: прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями, на что они получили свидетельства о праве по завещанию от 27 февраля 2018 года.

Наследниками по закону являются: ФИО6 – дочь наследодателя, ФИО9 – дочь наследодателя, ФИО8 – внук наследодателя по праву представления, наследство по закону состоит из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся во всех коммерческих банках и кредитных организациях РФ. При этом ФИО9 и ФИО8 отказались от причитающихся им долей наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1., в пользу ФИО6, которая получила свидетельство о праве по закону от 27 февраля 2018 года.

В отношении умершего 02 февраля 2000 года ФИО3 наследственное дело к его имуществу нотариусом не заводилось, наследники ФИО3 не установлены.

Согласно Выписке из ЕГРН, информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, УФРС по Вологодской области, сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «личное подсобное хозяйство», расположенном по адресу: 

<

адрес>, границы которого не установлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременения) прав в ЕГРН отсутствуют, данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в кадастр недвижимости 29 декабря 2005 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, в указанном перечне содержатся сведения о предоставлении земельного участка площадью 600 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 в пределах данного земельного участка расположено здание с кадастровым номером № с назначением – «жилой дом», площадью 54,2 кв.м, количеством этажей – 1, годом завершения строительства – 1897, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) на который в ЕГРН отсутствуют, внесены в кадастр недвижимости 11 октября 2018 года на основании заявления о постановке на государственный учет объекта капитального строительства от 24 сентября 2018 года и технического плана здания от 10 сентября 2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5. Данный технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «личное подсобное хозяйство», расположенном по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) в ЕГРН отсутствуют, данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в кадастр недвижимости 29 декабря 2005 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, в указанном перечне содержатся сведения о предоставлении земельного участка площадью 2400 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1., при этом сведения об объектах капитального строительства, расположенных в пределах данного земельного участка отсутствуют.

Из информации администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области следует, что указанное спорное имущество в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района не числится, на учете, как выморочное имущество, не состоит.

Судом установлено, что наследодателю ФИО1. принадлежало недвижимое имущество: на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения, справкой администрации сельского поселения Воробьевское, следовательно, данное недвижимое имущество составляет наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1., умершей 15 августа 2017 года. 

По информации БУ в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в архиве учреждения не имеется, поскольку техническая инвентаризация данного объекта не проводилась.

Вместе с тем, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, 1897 года постройки, площадью 54,2 кв.м, предоставлена копия технического плана.

Таким образом, факт владения умершей ФИО1 недвижимым имуществом: на праве собственности жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 54,2 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, земельными участками на праве пожизненного наследуемого имущества: с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м, расположенными по адресу: 

<

адрес>, подтверждается материалами дела в совокупности, правопритязаний иных лиц не установлено, следовательно, наследодатель владел на праве собственности жилым домом и на праве пожизненного наследуемого владения двумя земельными участками, при этом прав на принадлежащее ему недвижимое имущество при жизни в органах Ростреестра не зарегистрировал. 

При таких обстоятельствах, спорное имущество в виде жилого дома и двух земельных участков является недвижимым имуществом и подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1., умершей 15 августа 2017 года. Кроме того, право собственности и право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается.

Согласно информации администрации сельского поселения Воробьевское Сокольского муниципального района после смерти ФИО1. содержанием жилого дома и земельных участков занимаются дочери наследодателя ФИО6 и ФИО9

Как установлено судом, ФИО6 30 января 2018 года, то есть в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти матери ФИО1., получив свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию по хранящимся в банке закрытым счетам, и являлась единственным наследником, обратившимся к нотариусу, остальные наследники ФИО9 и ФИО8 в письменном заявлении нотариусу отказались по всем основаниям наследования от причитающихся им долей на наследство, оставшеея после смерти ФИО1., в пользу её дочери ФИО6

В судебном заседании представитель ФИО6 – ФИО7 пояснила, что ФИО6 с момента смерти ФИО1 несёт бремя содержания недвижимого имущества – жилого дома и двух земельных участков, оставшихся после смерти наследодателя, закрыла дом на ключ, распорядилась по своему усмотрению имуществом умершей, производила покос травы у дома, собирала урожай на земельном участке, оплачивала услуги за электроэнергию, таким образом, как юридически, так и фактически вступила в права наследования. 

Кроме того, как следует из заявлений ответчиков ФИО9 и ФИО8 они не возражают против удовлетворения исковых требований, на наследственное имущество не претендуют.

Вместе с тем, в материалах дела имеется договор дарения от 17 декабря 1991 года, нотариально удостоверенный в исполнительном комитете Воробьевского сельского Совета депутатов трудящихся 17 декабря 1991 года реестровый номер № №, из которого следует, что ФИО1. подарила своим детям ФИО2, ФИО6, ФИО9, ФИО3 принадлежащее ей на праве личной собственности домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома с надворными постройками, имеющееся в 

<

адрес>, расположенное на участке земли мерою 100 кв.м, принадлежащем совхозу «Доброволец». Указанное домовладение принадлежит ФИО1 на основании похозяйственной книги №№ лицевой счет № № по д

<

адрес>. Настоящий договор составлен в пяти экземплярах, из которых первый остается в Воробьевском сельском Совете, второй выдан одаряемому ФИО2

В данном договоре содержатся подписи ФИО1 и ФИО2 которая указала, что дар принимает.

Согласно статье 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (статья 164 ГК РФ).

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (статья 433 ГК РФ).

В силу статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

В силу статьи 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Согласно статье 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04 декабря 2012 года № 8989/12, обязательным квалифицирующим признаком договора дарения является вытекающее из соглашения сторон очевидное намерение дарителя передать имущество в качестве дара. Таким образом, дарение имущества предполагает наличие волеизъявления дарителя, намеревающегося безвозмездно передать принадлежащее ему имущество иному лицу именно в качестве дара (с намерением облагодетельствовать одаряемого), а не по какому-либо другому основанию, вытекающему из экономических отношений сторон сделки.

Учитывая, что при заключении договора дарения письменная форма в установленном законом порядке не соблюдена, поскольку договор не подписан одаряемыми ФИО9, ФИО6, ФИО3., таким образом, остальные одаряемые за исключением умершей ФИО2., не выразили своё волеизъявление к данному договору путём согласия принять дар либо отказа от дара, государственная регистрация указанной сделки в органах Росреестра не проведена, следовательно, правовые последствия сделки не наступили, кроме того, имущество, передаваемое в дар – домовладение, одаряемым также не передано, так как согласно справке администрации сельского поселения Воробьевское Сокольского муниципального района ФИО1 постоянно до дня смерти 15 августа 2017 года имела регистрацию по месту жительства и проживала по адресу: 

<

адрес>, при этом на момент её смерти и по настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживал, как пояснила в суде представитель истца ФИО7 одаряемые не были поставлены в известность о существовании данного договора дарения, дар не принимали, суд не принимает во внимание данный договор дарения от 17 декабря 1991 года, поскольку доказательств того, что согласно договору дарения данный жилой дом был передан ФИО1. своим детям в качестве дара, материалы дела не содержат, сторонами не представлено, ФИО2., подписавшая договор дарения, умерла 08 октября 2015 года.

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что ФИО6, являющаяся наследником первой очереди по закону вступила в права наследования после смерти наследодателя ФИО1., в установленный законом срок обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, получив свидетельство о праве на наследство на компенсацию по хранящимся в банке закрытым счетам, как фактически, так и юридически приняла наследственное имущество, в том числе и принадлежащее наследодателю недвижимое имущества, состоящее жилого дома и двух земельных участков, распорядившись спорным наследственным имуществом, которым владеет и пользуется, несёт бремя его содержания, иные наследники по закону и по праву представления на наследственное имущество не претендуют, не возражали протии удовлетворения исковых требований, правопритязания иных лиц также отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к ФИО8, ФИО9 о включении имущества в состав наследства, признании наследника принявшим наследство, признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, права пожизненного наследуемого владения земельными участками, удовлетворить. 

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 15 августа 2017 года, недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №:177 площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом с кадастровым номером № площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО6 принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО1, умершей 15 августа 2017 года в 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: Вологодская область, Сокольский район, с/с Воробьевский, д. Воробьево; земельным участком с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2019 года.