дело № 2-8430/2019

16RS0042-03-2019-006717-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.

при секретаре Мавлиевой Ю.И.,

с участием помощника прокурора Яфизовой Д.Д., 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,находящимся по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, улица ... снятии с регистрационного учета и выселении, указывая, что на основании договора купли – продажи от ... года она является собственником данной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают предыдущий ее собственник ФИО3 и член ее семьи ФИО4, которые в течение 30 днейс момента подписания договора купли-продажи должны были освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако не выполнили данные действия добровольно.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД РФ по г. Набережные Челныв судебное заседание не явился, извещен.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец м его представитель по устному ходатайству в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 235Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,1кв.м., жилой площадью 26,94кв.м., расположенную по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ...

Вышеуказанная квартира принадлежитФИО1 на праве собственностина основании договора купли – продажи от ... года, заключенного между ней и ФИО3 Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ ...

Согласно справке с места жительства ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» № 2 от ... года в спорной квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства ответчики ФИО3 и ФИО4 ...

Пунктом 12 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что зарегистрированные ФИО3, ФИО4 обязуются в течение 30 дней со дня подписания договора освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Спорное жилое помещение ранее принадлежало ответчику ФИО3 на праве собственности, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20 ноября 1996 года.

Из справки Горжилуправления г. Набережные Челны от 18 сентября 1996 года, содержащейся в приватизационном деле спорной квартиры, видно, что ФИО4 был снят с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры с 09 июля 1982 года, в связи с чем в приватизации не участвовал ...

По результатам рассмотрения обращения ФИО1 по факту самоуправных действий бывших собственников ее квартиры ... года постановлением и.о. дознавателя УУП ОП №1 «Автозаводский» УМВД России по г. Набережные Челны отказано в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 330 Уголовного кодекса Российской Федерации, за отсутствием состава преступления.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание принадлежность спорной квартиры на праве собственности истцу ФИО1, приобретенной истцом путем заключения возмездного договора с ответчиком ФИО3, суд полагает, что последняяпрекратилаправо пользованияспорной квартирой, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ней права на это жилое помещение. По аналогичным основаниям, как член семьи прежнего собственника прекратил право пользования квартирой и ответчик ФИО4 

Какие-либо иные письменные соглашениямежду истцом и ответчикамио праве пользования жилым помещениемсуду не представлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета и выселению из него без предоставления иного жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы - ОВМ УМВД Российской Федерации по городу Набережные Челны, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4 право пользованияжилым помещением - ... Набережные Челны Республики Татарстан, и выселить их из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г.Ахатова