Гражданское дело № 2 - 3207/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием: 

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности № № от 

<

адрес> г., 

при секретаре судебного заседания Драпей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДМС администрации г. Хабаровска обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка. В обосновании заявленных требований указал, что сотрудниками УМВД по г. Хабаровску в результате проведения проверки выявлено, что ответчик без разрешительных документов разместил в Индустриальном районе г. Хабаровска по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, под киоск бытовых услуг. Павильон для оказания бытовых услуг площадью 6 кв.м. расположен примерно в № метрах по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером № Ответчик без правоустанавливающих документов пользуется имуществом истца. Истцом направлялась в адрес ответчика претензия от 24.05.2018 г. № о необходимости освободить земельный участок, которая осталась без удовлетворения. Участок до настоящего времени не освобожден. В связи с чем, истец просит суд обязать ФИО2 освободить земельный участок по координатам АБВГ согласно схеме в Индустриальном районе города Хабаровска по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, площадью 6 кв.м., расположенного примерно в № метрах по направлению на северо-запад от земельного участка с кадастровым номером №, путем демонтажа.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известному суду месту жительства.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для его вызова в суд, и расценивает неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии с Положением о Департаменте муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, Департамент от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена, и заключает договоры аренды в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». 

Судом установлено, что по обращению истца в Отдел полиции № 3 ОУУП и ПДН по факту самовольного занятия земельного участка возле 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, использования его без надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на землю, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, в отношении ФИО2 21.04.2017 г. был составлен протокол № № об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ, который был направлен в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю для рассмотрения и принятия решения. 21.06.2017 г. было вынесено постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении. 11.04.2018 г. в отношении ФИО2 составлен протокол 

<

адрес>9 об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ, который направлен в Управление Росреестра по Хабаровском краю для рассмотрения и принятия решения.

Актами обследования земельного участка Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска от 19.01.2018 г., от 27.06.2018 г. установлено, что на момент обследования на земельном участке размещен киоск бытовых услуг – ремонт обуви, изготовление ключей, ремонт одежды и др. Разрешительные документы на размещение киоска не оформлены.

В соответствии со статьей 1 Закона Хабаровского края от 27.06.2007 № 125 государственными полномочиями Хабаровского края по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск», за исключением полномочий по предоставлению земельных участков для строительства объектов капитального строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также предоставлению земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, наделяются органы местного самоуправления городского округа «Город Хабаровск».

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу пункта 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. 

Пунктом 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Земельный участок, на котором располагается принадлежащий ФИО2 павильон для оказания бытовых услуг, относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении земельного участка по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>. 

Однако ответчиком указанный земельный участок от некапитального объекта не освобожден.

В силу со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков; землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, проанализировав приведенные выше положения действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено суду допустимых, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии у него каких-либо вещных прав в отношении занятой им части спорного земельного участка.

Таким образом, законные основания для использования земельного участка под размещение павильона для оказания бытовых услуг у ФИО2 отсутствуют, он размещен ответчиком самовольно, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом а исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к ФИО2 об освобождении земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок по координатам АБВГ согласно схеме в Индустриальном районе города Хабаровска по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, площадью 6 кв.м., расположенного примерно в № метрах по направлению на северо-запад от земельного участка с кадастровым номером №, путем демонтажа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2018 года.