№ 2-643/2021

УИД №03RS0053-01-2023-000621-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 г. с. Кушнаренково

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Гизатуллиной А.А.,

с участием истца – заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Кушнаренковского РО СП ГУ ФССП по РБ ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Кушнаренковского РО СП ГУ ФССП по РБ ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок и здание,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Кушнаренковского РО СП ГУ ФССП по РБ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок и здание.

В обоснование иска указала, что у нее на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДАТА, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС № от ДАТА, выданного Ленинским районным судом 

<

адрес> Республики Башкортостан по делу №, вступившем в законную силу ДАТА, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 1 961 228,78 руб., в отношении должника ФИО4, в пользу взыскателя ФИО2.

В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Задолженность на ДАТА составляет 1 960 228, 78 руб., исполнительский сбор в размере 686 430, 05 руб.

У должника имеется недвижимое имущество, а именно: 

1) Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, площадь объекта: 

<

данные изъяты> кв.м., 

2) Здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м.

Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

ДАТА на основании постановления о запрете на совершение действий по действий по регистрации, указанное право собственности должника подвергнуто запрету.

Просит обратить взыскание на земельный участок кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., почтовый адрес: 

<

адрес>, здание, кадастровый №, по адресу 

<

адрес>, для принудительной реализации в рамках исполнительного производства.

В судебном заседании истец - заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Кушнаренковского РО СП ГУ ФССП по РБ ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, также пояснила, что в собственности должника ФИО4 также имеется транспортное средство, которое должник скрывает, указанное транспортное средство объявлено в розыск. В части исполнительского сбора в материалах дела допущена описка, при это задолженность по исполнительному производству не изменилась и составляет 1 960 228, 78 руб.

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 просил рассмотреть исковое заявление без его участия, причина неявки ответчика суду не известна.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель третьего лица ФИО2 ФИО3 в судебном заседании исковые требования судебного пристава-исполнителя поддержал в полном объеме.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДАТА N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений ч. 3, ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

В то же время, на основании ч. 1 ст. 79 Федерального закона от ДАТА N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от ДАТА N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в производстве Кушнаренковского РО СП ГУФССП по РБ находится исполнительное производство №-ИП от ДАТА.

Должником является ответчик ФИО4, взыскателем – третье лицо ФИО2, предмет исполнения – задолженность в размере 1 961 228 рублей 78 копеек.

Согласно сведениям из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и здания с кадастровым номером №, площадью объекта 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, представленным истцом, задолженность ФИО4 по исполнительному производству составляет 1 961 228 рублей 78 копеек, сведений о погашении задолженности ответчиком суду не представлено.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО4 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, какого иного жилого помещения, пригодного для проживания у ответчика не имеется.

Указанные обстоятельства также установлены апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДАТА по гражданскому делу по иску судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП 

<

адрес> УФССП по РБ Х. к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок и здание.

Учитывая, что жилой дом, на который истец просит обратить взыскание, является единственным пригодным для проживания жилым помещением, имеющимся у ответчика ФИО4, и данное жилое помещение расположено на земельном участке, на который истец также просит обратить взыскание, суд оснований для удовлетворения иска не находит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Кушнаренковского РО СП ГУФССП по РБ ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок и здание отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.