Дело № 2-4851/2024

УИД 76RS0013-02-2024-004444-67 

Мотивированное 

решение

 составлено 27.12.2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В. 

при секретаре Калятиной О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 24 декабря 2024 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества), пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержанию общедомового имущества) за период с 01.10.2019 по 31.05.2024 в размере 57 992,48 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 31 462,37 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей, расходов на получение выписки из домовой книги в сумме 205 рублей, расходов на получение выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, расходов на оказание услуг по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. Между собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес> и ООО «Управляющая компания «Центр» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Центр» выполняет порученные собственником работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. В период с 01.10.2019 по 31.05.2024 ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность, за просрочку платежей начислены пени.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Представила ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям частично.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Многоквартирный дом № 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2018.

Собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО1 (1/2 доля в праве обей долевой собственности зарегистрировано 17.04.2010 № 1/2 доля в праве обей долевой собственности зарегистрировано 31.10.2013 № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.10.2024. В квартире по вышеуказанному адресу ответчик ФИО1 зарегистрирована с 05.12.2014 по настоящее время, что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 28.10.2024.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2019 по 31.05.2024 у ответчика имеется задолженность в размере 57 992,48 рублей, которая подтверждена выпиской из лицевого счета № №Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней по состоянию на 12.07.2024 подлежащих взысканию с ответчика составляет 31 462,37 рублей.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, в суд с иском ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось 14.10.2024. 

Таким образом, срок исковой давности для взыскания задолженности, образовавшейся до 01.10.2021, истек.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности с учетом заявленного ответчиком ФИО1 срока исковой давности. Согласно расчету задолженность ФИО1 составляет 34 997,67 рублей, пени за просрочку платежа в размере 9 618,80 рублей.

На основании изложенного суд полагает взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с 01.10.2021 по 31.05.2024 в размере 34 997,67 рублей, пени за просрочку платежа в размере 9 618,80 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение исковых требований (на 49,88 %; заявлено к взысканию 89 454,85 рублей, удовлетворено – 44 616,47 рублей), суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 судебных издержек пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

В пользу истца с ФИО1 подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины 1 995,20 рублей (4 000х49,88%), расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 102,25 рублей (205*49,88%), расходы на получение выписки из лицевого счета в сумме 109,74 рублей (220*49,88%), расходы на оказание услуг по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 498,80 рублей (1 000*49,88%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН №) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с 01.10.2021 по 31.05.2024 в размере 34 997,67 рублей, пени за просрочку платежа в размере 9 618,80 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 995,20 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в размере 102,25 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета в размере 109,74 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 498,80 рублей, всего 47 322,46 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова