Дело № 2- 521/ 2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Кузнецовой А.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в 

<

...>.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным в 

<

...>, и снять его с регистрационного учета по этому адресу. Свои требования основывает на том, что ответчик не является членом ее семьи, он был зарегистрирован в доме прежним собственником.

В судебном заседании истица иск поддержала. Пояснила, что ранее собственником жилого дома была ФИО3, а по судебному определению от 17 мая 2017г. жилой дом перешел ей в собственность по условиям заключенного мирового соглашения. Она не знала, что в доме был зарегистрирован ФИО2 Сейчас она намерена продать дом.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились. 

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно выписки из ЕГРН от 21.06.2017г. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в 

<

...>.

Право собственности на указанный жилой дом возникло у ФИО1 на основании определения суда от 17 мая 2017 года, принятого по гражданскому делу № 2-208/2017, которым утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО3, по требованиям о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности в порядке наследования.

Одним из условий мирового соглашения является то, что ФИО1 дает согласие на безвозмездное проживание в домовладении, расположенном в 

<

...>, ФИО3 и членами ее семьи на срок до 01.06.2018г. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи ФИО3 не является, что она сама подтвердила при подготовке дела к судебному разбирательству, пояснив, что ответчик – это ее бывший муж, который с 2013 года в доме не проживает. 

Таким образом, сохранение права пользования жилым помещением согласно судебному определению, не распространяется на ответчика.

Из сведений домовой книги, адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Алексеевскому району и г.Алексеевке, справки о составе семьи следует, что в жилом доме, расположенном в 

<

...>, зарегистрирован ФИО2 с 05.11.2012 года, других зарегистрированных лиц не имеется. 

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В ст. 17 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, его регистрация произведена прежним собственником - ФИО3 

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчик не относится к членам семьи истицы, и с момента приобретения права собственности на жилой дом в нем не проживает, то правила ст. 31 ЖК РФ не могут применяться, а следует руководствоваться нормами ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Признавая право любого лица на беспрепятственное владение и пользование своим имуществом статья 1 по своей сути является гарантией права собственности.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В настоящем случае, истица на законном основании является собственником жилого дома, следовательно, на нее распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.

Регистрация в доме ответчика нарушает права истицы, как собственника жилого дома, она несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ФИО2

Ответчик добровольно отказалась от права пользования жилым домом, в нем не проживает. 

Соглашения о проживании (пользовании жилым помещением) между истицей и ответчиком не заключалось.

Нарушенное право истицы подлежит восстановлению путем прекращения ответчику права пользования жилым помещением. 

Доказательств тому, что ответчик вследствие неправомерных действий со стороны истицы лишен возможности проживать в жилом доме, представлено не было. 

Поэтому имеются основания к прекращению ответчику права пользования жилым помещением.

Исходя из обстоятельств дела, оснований к применению положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ - сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

Требования истицы в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п.31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, дополнительное указание о снятии с регистрационного учета в случае прекращения гражданину права пользования не требуется.

По правилам ст.98 ГПК РФ истице за счет ответчика компенсируются расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по 

<

...>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд. 

Судья Чуприна Н.П. 

Решение изготовлено 03.10.2017 года.

Судья Чуприна Н.П.