74RS0002-01-2023-005052-74 

Дело № 2-364/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 21 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «

<

адрес>» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 (с учетом уточнений)о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сДД.ММ.ГГГГ.поДД.ММ.ГГГГ.в размере 35822 руб. 23 коп., пени за период сДД.ММ.ГГГГ.поДД.ММ.ГГГГ.в размере 12736 руб. 28 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере1656 руб. 76 коп.

В обоснование требований указало, чтоистец на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома является управляющей компанией, выполняет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. ФИО5являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>. ФИО5 умер 17.03.2011г. Наследником после его смерти является ФИО1. Ответчик оплату за содержание жилого помещения не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере. Также в соответствии ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности начислены пени.

В судебное заседание представитель истца ООО УО «

<

адрес>»не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещенанадлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО УО «

<

адрес>»подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирномдоме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1, 7, ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено, что ООО УО «

<

адрес>» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домомпо 

<

адрес>на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отДД.ММ.ГГГГ.и обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг каждому собственнику помещений в данном доме (л.д. 26).

ФИО5 являлся собственникомжилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 умерДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УО «

<

адрес>» отДД.ММ.ГГГГ.в указанном выше жилом помещении по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 6).

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из ответа на запрос суда следует, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследником после смерти ФИО5 является его дочь – ФИО1

Наследственное имущество состоит изквартиры, находящейся по адресу:

<

адрес> (л.д. 96).

В силу положений ст.ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, задолженность, предъявленная истцом к взысканию, является заложенностью наследника, принявшего наследство, но не оформившего в установленном законом порядке право на наследственное имущество после смерти ФИО5, и подлежит взысканию за счет наследника ФИО1

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию общего имущества дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме поадресу: 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ.поДД.ММ.ГГГГ.составляет 35822 руб. 23 коп. (л.д. 11-12).Судом расчет задолженности проверен, сомнений не вызывает, поскольку начисление оплаты услуг за содержание и ремонт общего имущества дома, ХВС и ВО в целях содержания общего имущества дома, электроэнергии в целях содержания общего имущества дома определена исходя из площади спорного жилого помещения, с применением тарифов и нормативов в размере, установленном решениями Челябинской городской Думы «О плате за жилое помещение в городе Челябинске» № 41/15 от 26.06.2018г., № 4/5 от 19.11.2019 г., № 14/23 от 24.11.2020 г., № 24/17 от 22.11.2022 г., Постановлений Министерства тарифного регулирования и Энергетики Челябинской области об установлении тарифов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод, электроснабжения при содержании общего имущества в многоквартирном доме, действующих в соответствующие периоды.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств оплаты указанных услуг не представлено.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты предоставленных истцом коммунальных услуг в полном объеме, то суд считает, что истец вправе требовать с ответчика взыскания задолженности в судебном порядке с ДД.ММ.ГГГГ.поДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ.в размере 12736 руб. 28 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из разъяснений п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст.333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса РФ», при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, тяжких последствий, кроме как несвоевременного получения истцом денежных средств, не наступило.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию до 4000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 1656 руб. 76 коп.

Поскольку требования ООО «Гефест» удовлетворены, то суд в соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гефест» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1656 руб. 76 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УО «

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу УО «

<

адрес>» (№ задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период сДД.ММ.ГГГГ.поДД.ММ.ГГГГ в размере 35822 руб. 23 коп., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1656 руб. 76 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований УО «

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании пени отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 26.02.2024 года.