УИД 77RS0003-02-2024-015087-71

Гр. дело № 02-372/2025

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 23 июня 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В., 

при секретаре Цареве Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0372/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивированным тем, что является собственником квартиры № *****. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является и никогда не являлся, был зарегистрирован в квартире по просьбе знакомых, при этом в жилом помещении не проживал, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется. С учетом изложенного, истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: *****, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание явился, доводы заявленного иска поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО2 поступило сообщение о нахождении в зоне боевых действий СВО, в связи с чем, последний просил не рассматривать дела в его отсутствие. 

Согласно представленным по запросу суда сведениям, информация об участии ответчика ФИО2 в боевых действиях в зоне СВО не подтвердилась, данными о прохождении ФИО2 военной службы по контракту ФГКУ «МРУПО Минобороны России» не располагает.

В связи с этим, дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ОМВД России по району Северный города Москвы, по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорной является квартира № ****, собственником которой является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи № ****.

В настоящее время в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1; ответчик ФИО2 (с 22.05.2018); ****

Как установлено объяснениями представителем истца и ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, ФИО2 членом семьи собственника не является и никогда не являлась, в спорной квартире не проживает, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, проживает по иному адресу. Какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением не заключалось, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, членом семьи собственника не является, имеет иное место жительства, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает возможным прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчик, который является для собственника посторонним лицом, не снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ФИО2, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *****, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,  

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ****) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт ****) жилым помещением, расположенным по адресу: *****.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт *****) с регистрационного учета квартиры № 279 по адресу: 

*****, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 24.06.2025