Дело № 2-149\19г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкала РД в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Малаалиевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО30, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО40 к ФИО16, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК " по РД, третьему лицу УФСГР КиК по РД и встречному иску ФИО16 к ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО15. ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО31, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО32 о признании недействительными правоустанавливающих документов на земельный участки указанных выше лиц и Свидетельств о регистрации права собственности на участки,

Установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО34 ФИО15,ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО35 и другие обратились в суд с иском к ФИО16, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК " по РД, третьим лицам УФСГР КиК по РД о признании недействительным свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей №-с-672 от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО16 на земельный участок общего пользования членов садоводческого товарищества «Дагнефть» площадью 602 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, расположенный на проезжей части дороги (дата и номер гос. регистрации – 05-05-01/521/2014-871 от ДД.ММ.ГГГГ), обязании ФИО16 устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования площадью 602 кв.м., расположенного на проезжей части дороги, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем демонтажа люка, исключиении из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 602 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.Исковые требования мотивированы тем, что ответчику предоставлен земельный участок с нарушениями требований п.12 ст.1 ГрК РФ, п.8 ст.28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ, предусматривающий запрет на отчуждение в личную собственность земельных участков в составе земель: общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты). В соответствии с п.12 ст.1 ГрК РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Согласно п.8 ст.28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель: общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты). Спорный участок расположен на проезжей части дороги, что нарушает права жителей микрорайона.

ФИО16 обратился в суд со встречным иском к ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО15. ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО36, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО37 о признании недействительными правоустанавливающих документов на земельный участки указанных выше лиц и Свидетельств о регистрации права собственности на участки.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности адвокат ФИО26 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика по доверенности ФИО13 просил в удовлетворении исковых требований отказать мотивируя тем, что на месте расположения спорного участка автодорога не проходит, встречные исковые требования просил удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, а также полагает что правоустанавливающие документы ответчиков по заявленным им требованиям не соответствуют требованиям закона.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика ФИО27 заявлено ходатайство об истребовании из администрации города материалов прокурорской проверки с приложением письма помощника прокурора РД от 30.11.2018г. под №ж-2018г. Выслушав мнение сторон судом отказано в удовлетворении ходатайства с учетом того что предметом прокурорской проверки была законность регистрации права собственности за ООО «Бетон С», ФИО1 ФИО28 и ФИО18 ФИО29, которые участниками спора по настоящему гражданскому делу не являются. 

Представитель Администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО19 суду пояснила, что требования истцов об оспаривании правоустанавливающих документов ФИО16 подлежат удовлетворению, так как спорный участок расположен на проезжей части дороги и не подлежал приватизации, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО16 просила отказать в связи с отсутствием правовых и фактических оснований. Также просила отказать в удовлетворении исковых требований истцов ФИО2 и других о признании землями общего пользования земельного участка площадью 602 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, расположенного на проезжей части дороги и переданного в собственность ФИО16, так как проезжая часть дороги и так в силу закона является участком общего пользования.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о привлечении в качестве ответчиков по делу Управление Архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, а также Управление по земельным ресурсам 

<

адрес>. Выслушав мнение сторон, судом отказано в удовлетворении ходатайства, поскольку ФИО16 к Управлению Архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, а также к Управлению по земельным ресурсам 

<

адрес> требования не заявлены.

Выслушав мнения сторон, их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> № на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. за №. Право собственности зарегистрировано 09.08.2012г. за № №.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 18.02.2016г.. Право собственности зарегистрировано 16.03.2016г. за № №.

ФИО20 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 340 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №-а на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 06.06.2015г.. Право собственности зарегистрировано 19.06.2015г. за № №.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 462,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. за №.Право собственности ФИО5 зарегистрировано 16.04.2009г. за №.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 319,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> №-а на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. за №.Право собственности ФИО5 зарегистрировано 5.08.2012г. за № №.

ФИО6 является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 189,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 02.02.2016г. Право собственности зарегистрировано 19.02.2016г. за № №.

ФИО17 А.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 484 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. 221 на основании договора купли-продажи от 21.07.2011г.. Право собственности зарегистрировано 16.08.2011г. за № №.

ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 485 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес> № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> собственности зарегистрировано 13.05.2015г. за № №.

ФИО8 и ФИО11 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 475 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> участок № на основании договора купли-продажи земельного участка заключенного 23.01.2013г., право собственности ФИО8 зарегистрировано 14.02.2013г. за №.

ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> участок №. на основании постановления Администрации 

<

адрес> № от 19.02.2013г.. Право собственности ФИО5 зарегистрировано 21.06.2013г. за №.

ФИО21 является собственником земельного участка с кадастровым номером 05№ площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № на основании договора купли-продажи земельного участка заключенного 22.08.2013г., право собственности ФИО21 зарегистрировано 25.09.2013г. за №.

ФИО16 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.06.2018г. 

По ходатайству сторон судом назначена судебно-землеустроительная экспертиза.

Заключение эксперта Экспертного учреждения ООО «РЦСЭ» под № от 28.06.2019г. содержит следующие выводы:

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам земельного участка согласно сведениям кадастрового учёта.

Границы земельного участка с кадастровым номером № располагаются с наложением на проезжую часть дороги по фактическому ее положению.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истцов эксперт ФИО22 суду пояснил, что по второму вопросу им было исследован вопрос о наложении кадастровых границ, и экспертом с выездом на место установлено, что имеет место наложение кадастровых границ спорного участка на проезжую часть дороги.

Представленное в материалы дела по запросу суда кадастровое дело на земельный участок за № в Акте согласования границ земельного участка также содержит сведения о том что земельный участок граничит с двух сторон с дорогой, что подтверждает обоснованность выводов эксперта в заключении.

В соответствии с п.12 ст.1 ГрК РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Согласно п.8 ст.28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель: общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).

Из ответа ФСГРКиК по РД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей №-с-672 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО16 зарегистрировано право собственности за №.

Между тем, ФИО16 в материалы дела Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей под №-с-672 от ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

Таким образом, судом установлено, что в нарушений требований действующего законодательства за ФИО16 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05№ по адресу: 

<

адрес> уч.№ на земельный участок, расположенный на дороге общего пользования, обеспечивающего проезд к участкам истцов, что является основанием для удовлетворения заявленных истцами требований.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО2 и других об обязании ФИО16 устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования площадью 602 кв.м., расположенного на проезжей части дороги, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый №, путем демонтажа люка, поскольку в материалы дела не представлены доказательства того, что люк установлен на проезжей части дороги ФИО16

Суд также отказывает в удовлетворении встречных исковых требований ФИО16 по следующим основаниям:

Для лица, которое обращается к суду с требованием о защите нарушенного или оспоренного права или интереса, важное значениеимеет не только наличие у него права на предъявление иска, то есть правана возбуждение и ведение судебного процесса, но и право на получениесудебной защиты, то есть право на удовлетворение иска.

Действующее законодательство связывает возникновение у заинтересованного лица правомочия на судебную защиту (право на удовлетворение иска) со следующими фактами материально-правового характера. Во-первых, это факты,обусловливающие существование в прошлом или в настоящем субъективного права (законного интереса), которое (который) подлежит судеб-ной защите. Во-вторых, факт принадлежности спорного субъективногоправа или охраняемого законом интереса тому лицу, которое предполагается истцом в материально-правовом смысле (то есть управомоченным субъектом спорного материального правоотношения). В-третьих, факты, свидетельствующие о нарушении или угрозе нарушения соответствующего права или законного интереса. 

Право собственности ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО33 на земельные участки возникло на основании постановлений Администрации г.Махачкала.

Право собственности остальных истцов на земельные участки возникло на основании заключенных с ними договоров купли-продажи.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными (ст.13 ГК РФ)

Между тем, ФИО42 не представлено суду отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств, свидетельствующих о нарушении или угрозе нарушения его соответствующего права или законного интереса с регистрацией права собственности истцов на земельные участки, правообладателями которых они являются на основании представленных суду правоустанавливающих документов. 

На основании изложенного, ст.196-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО41 ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО43 к ФИО16, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК " по РД, третьему лицу УФСГР КиК по РД удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей №-с-672 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО16 на земельный участок общего пользования членов садоводческого товарищества «Дагнефть» площадью 602 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, расположенный на проезжей части дороги (дата и номер гос. регистрации – № от ДД.ММ.ГГГГ).

Исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 602 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований о признании землями общего пользования земельного участка площадью 602 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, бывшее с

<

адрес>, кадастровый №, расположенного на проезжей части дороги и переданного в собственность ФИО16, обязании ФИО16 устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования площадью 602 кв.м., расположенного на проезжей части дороги, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем демонтажа люка отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО16 к ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО15. ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО39, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО38 о признании недействительными правоустанавливающих документов на земельный участки указанных выше лиц и Свидетельств о регистрации права собственности на участки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня составления его в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение составлено 21 августа 2019 г.

Председательствующий: Ш.Б. Багандов