К делу №2-1567/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «19» июня 2019 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гречко С.В.,

при секретаре Собакиной Л.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца по доверенности ФИО1 - ФИО11

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката ФИО6, действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 04.09.2013г., является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11.09.213г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

В марте 2018г. истцу стало известно, что в вышеуказанном домовладении кроме членов ее семьи, зарегистрирован неизвестный ей человек – ФИО2 21.07.2018г. ФИО1 обратилась в отдел УФМС России по Краснодарскому краю за сведениями о зарегистрированных лицах в ее домовладении, однако ответ ей не был представлен. В связи с этим истцу пришлось направить обращение в Крымскую межрайонную прокуратуру о неправомерных действиях сотрудников отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району. Из поступившего в адрес истца ответа из Крымской межрайонной прокуратуры, стало известно о том, что в ее домовладении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

С ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном домовладении зарегистрированы и проживают истец ФИО1, а также члены ее семьи: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 С момента приобретения жилого дома истцом, ФИО2, ФИО3 в нем не проживали. 

В связи с чем, ФИО1 просит суд прекратить ответчикам ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО11 поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Третье лицо представитель ОВМ ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвовавших в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.09.2013г., является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от 11.09.213г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Согласно ответа на обращение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОВМ ОМВД России по Крымскому району, в указанном выше жилом доме до совершения ФИО1 сделки купли-продажи в 2013 году, были зарегистрированы и не сняты с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из пояснений истца, о том, что в ее доме, кроме членов семьи зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ей стало известно только в марте 2018г. С момента приобретения истцом ФИО1 жилого дама, а именно с 04.09.2013г. и по настоящее время ответчики по месту своей регистрации не проживают, членами ее семьи не являются, коммунальные платежи не осуществляют, личных вещей в доме не имеют. 

Данные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании от 14.01.2019г., выданного квартальным комитетом г. Крымска № ТСС №. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Как следует из частей 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Учитывая, что ответчики не является членом семьи ФИО1, в договорных отношениях с ней не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом с истцом им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у них нет, суд находит требования ФИО1 о прекращении ответчикам права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объёме.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Гречко