РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

Председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Васильчиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-1916/2020 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г.Тулы о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г.Тулы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 05.02.2019 года, выданного нотариусом города Тулы ФИО1, зарегистрировано в реестре за №-н/71-2019-1-165, является наследником ФИО2, своего отца, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 осталось наследство в виде земельного участка с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., адрес: 

<

адрес> расположенного на данном земельном участке жилого дома, кадастровый №, общей площадью 43,3 кв.м, адрес: 

<

адрес>.

Земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании Постановления главы администрации Зайцевского сельского совета Ленинского района Тульской области № 264 от 02.10.1992 для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства и акта, выданного Зайцевским сельским советом Ленинского района Тульской области № ТуО-14-05-001295.

В соответствии с данном Постановлением ФИО2 было постановлено разрешить строительство индивидуального жилого дома в соответствии с проектом, утвержденным решением Ленинского райисполкома Тульской области от 10.10.1991 № 10-636. ФИО2 осуществил строительство жилого дома на данном земельном участке, предоставленном для этих целей и в соответствии с утвержденным проектом.

ФИО2 после строительства вышеуказанного жилого дома и с целью регистрации права собственности на него, обратился в бюро технической инвентаризации для подготовки технического паспорта.

Согласно подготовленного технического паспорта от 25.11.2011 года жилой дом состоит из: лит. А (жилая комната) площадью 29,5 кв.м., лит. а (веранда) площадью 13,8 кв.м, сведения о правообладателях: ФИО2, право не зарегистрировано.

В связи со смертью ФИО2, право собственности на жилой дом за ним не было зарегистрировано.

В выдаче свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариусом была устно отказано в виду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на данный дом.

Истица фактически приняла наследство после смерти ФИО2, вступив во владение вышеуказанным земельным участком и расположенным на нем жилым домом, принимает меры к его сохранности, несет расходы по содержанию указанного имущества.

Истица планировала зарегистрировать права собственности на жилой дом, с этой целью ей был подготовлен технический план 23.09.2019 года, согласно которому площадь дома составила 43,3 кв.м. Данная площадь была изменена в связи с тем, что согласно сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости площадь жилого дома составляет 29,5 кв.м, который состоит из жилой комнаты лит. А площадью 29,5 кв.м. и лит.а (веранды) площадью 13,8 кв.м., а также крыльца (рядом с лит. а). В соответствии с Приказом от 01.03.2016 года № 90 «площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа», так же на основании данного приказа, крыльцо не входит в общую площадь здания, но включается в контур, в связи с этим общая площадь жилого дома составила 43,3 кв.м. То есть фактически, площадь была изменена в связи с тем, что с учетом изменений в законодательстве, площадь веранды была включена в общую площадь дома, а площадь крыльца была включена по контору, реконструкция жилого дома не производилась, самовольные пристройки в доме отсутствуют.

На основании уведомления о приостановки государственного учета изменений от 07.10.2019 года № 71/19-93121 на основании поданного технического плана, истице было отказано в учете изменений в связи с тем, что право собственности на данный объект не зарегистрировано и для регистрации изменений необходимо также предоставить документ, подтверждающий право собственности на жилой дом за истицей.

07.07.2020 года она обратилась в Администрацию города Тулы о предоставлении выписки из похозяйственной книги. На данный запрос Главным управлением администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу была выдана выписка из похозяйственной книги, согласно которой 01.01.2020 года произведена запись № о том, что владельцем жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО4

С целью регистрации права собственности на жилой дом она повторно обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Тульской области, предоставив выписку из похозяйственной книги.

12.08.2020 года уведомлением № КУВД-001 /2020-10647597/1 была приостановлена государственная регистрация прав, так как Законом о государственной регистрации недвижимости не предусмотрена возможность проведения государственной регистрации права собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, таким образом, не предоставляется возможным проведения государственной регистрации права собственности на заявленный объект, так как не предоставлены правоустанавливающие документы.

Определением суда от 26.10.2020 года, отраженным в протоколе судебного заседания, по ходатайству истца, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из смысла ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Судом установлено, что на основании Постановления главы администрации Зайцевского сельского совета Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1000 кв.м. в 

<

адрес>, для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства. 

На основании указанного выше постановления, Зайцевским сельским советом Ленинского района Тульской области был выдан ФИО2 акт № ТуО-14-05-001295 о предоставлении земельного участка площадью 1000 кв.м. в собственность для строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии с данном Постановлением ФИО2 было постановлено разрешить строительство индивидуального жилого дома в соответствии с проектом, утвержденным решением Ленинского райисполкома Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО2 осуществил строительство жилого дома на данном земельном участке, предоставленном для этих целей и в соответствии с утвержденным проектом.

ФИО2 после строительства вышеуказанного жилого дома и с целью регистрации права собственности на него, обратился в бюро технической инвентаризации для подготовки технического паспорта.

Согласно подготовленного технического паспорта от 25.11.2011 года жилой дом, 2011 года постройки, состоит из: лит. А (жилая комната) площадью 29,5 кв.м., лит. а (веранда) площадью 13,8 кв.м, сведения о правообладателях: ФИО2, право не зарегистрировано.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии наследственного дела №, наследниками к его имуществу является дочь ФИО4, которая в установленный законом срока обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону. Наследник первой очереди ФИО3, супруга умершего ФИО2, от наследства по всем основаниям отказалась в пользу дочери ФИО4, о чем подала соответствующее заявление нотариусу. 

ФИО4 05.02.2019 года нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок с К№, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На спорный жилой дом свидетельство выдано не было, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Спорный жилой дом стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый №, общая площадь дома 29,5 кв.м.

Как следует из технического плана на здание, площадь дома составляет 43,3 кв.м.Фактически, площадь была изменена в связи с включением площади веранды в общую площадь дома, а площадь крыльца была включена по контору, реконструкция жилого дома не производилась, самовольные пристройки в доме отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд полагает установленным факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 жилым домом с кадастровым № общей площадью 43,3кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> на день его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО4 к Администрации г.Тулы о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий