Дело № 2-1471/2021; УИД 42RS0010-01-2021-001942-48

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи – Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

20 июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах Т., Т. к ФИО3 о снятии залога на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты>. обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о снятии залога на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и М. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно текста данного договора, продавец передает в их собственность квартиру общей площадью 60,6 кв.м. Стоимость квартиры составляла 840 000 рублей. Расчет за проданную квартиру по договору производится в следующем порядке: 790 000 рублей до подписания договора, 50 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы отдали продавцу М.. оставшуюся сумму в размере 50 000 рублей и взяли с него расписку о том, что деньги он получил в полном объеме и претензий к ним не имеет.

Данный договор купли –продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевским отделом, с залогом в силу закона.

После заключения настоящего договора, в соответствии с его условиями, истцы пользовались имуществом, оплачивали коммунальные услуги, пользование электроэнергией, налоги, производили текущий ремонт.

В настоящее время истцы намерены продать данную квартиру в 

<

адрес>, но сделать этого не могут, так как на квартиру наложено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона. 

В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел в снятии залога истцам отказали, пояснив, что залог можно снять по заявлению продавца, а так как М. умер, то снять залог можно только в судебном порядке.

Обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами исполнены в полном объеме и в соответствии со ст. 408 ГК РФ являются прекращенными, в связи с их надлежащим исполнением. Однако, по вышеуказанным причинам, не представляется возможным исключить из реестра регистрационную запись, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В связи с чем, просят снять залог на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,6 кв.м.

Истцы, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление, в котором заявленные к ней исковые требования признала в полном объеме. 

Третье лицо Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленных письменных объяснений, просит рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> к ФИО3 о снятии залога на квартиру удовлетворить.

Снять залог на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий - Е.В.Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.