*****

УИД *****RS0*****-78

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 ноября 2025 года 

<

адрес>

Ессентукский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что квартира с кадастровым номером 26:30:010110:572, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 36,1 кв.м, находится в собственности: истца ФИО3, ответчика ФИО2 и их несовершеннолетних детей ФИО2 Миланы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 Ксении, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, несовершеннолетним ФИО2 Милане и ФИО2 Ксении каждой принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а остальная ? доля находится в совместной собственности истца ФИО3 и ответчика ФИО2

Ответчик ФИО2 от заключения соглашения об определении долей в праве общей собственности уклоняется, ввиду наличия между сторонами неразрешимого конфликта относительно вопроса воспитания несовершеннолетних детей.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Истец полагает, что в данном случае оснований для отступления от равенства долей в праве общей собственности не имеется.

В связи с чем, ФИО3 считает, что принадлежащая ей с ФИО2 ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 26:30:010110:572, расположенную по адресу: 

<

адрес>, должна быть разделена между ними в равных долях по ? доле каждому, что составит для каждого по ? доли в праве собственности на всю квартиру.

Просит суд:

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 26:30:010110:572, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 36,1 кв.м, равной 1/4; прекратив право общей собственности ФИО3 и ФИО2 на ? долю указанной квартиры.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о рассмотрении дела. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3, представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО5

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Суд считает возможным рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица Управления Росреестра по СК.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что квартира с кадастровым номером 26:30:010110:572, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 36,1 кв.м, находится в собственности: истца ФИО3, ответчика ФИО2 и их несовершеннолетних детей ФИО2 Миланы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 Ксении, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При этом, несовершеннолетним ФИО2 Милане и ФИО2 Ксении каждой принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а остальная ? доля находится в совместной собственности истца ФИО3 и ответчика ФИО2

Как указывает истец, ответчик ФИО2 от заключения соглашения об определении долей в праве общей собственности уклоняется, ввиду наличия между сторонами неразрешимого конфликта относительно вопроса воспитания несовершеннолетних детей.

В силу ст. 219, 244, 245, 251 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой. По решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность лиц участников совместной собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Доля в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с моменты такой регистрации.

Разрешая исковые требования ФИО3, суд руководствуется нормами материального права (статями 244, 245, 256, 281, 1142, 1152, 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 33, 34, 36 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", и соглашается с доводами истца о том, что в данном случае оснований для отступления от равенства долей в праве общей собственности не имеется.

В связи с чем, что принадлежащая ФИО3 с ФИО2 ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 26:30:010110:572, расположенную по адресу: 

<

адрес>, должна быть разделена между ними в равных долях по ? доле каждому, что составит для каждого по ? доли в праве собственности на всю квартиру.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 

<

дата> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 58 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ (ред. от 

<

дата>) "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда, либо право, которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении долей в праве совместной собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Определить за ФИО3 и ФИО2 долю в праве общей долевой собственности в размере ? за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***** общей площадью 36,1 кв. м.

Прекратить право совместной собственности на ? долю ФИО3 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***** общей площадью 36,1 кв. м.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в ЕГРН и постановки на кадастровый учет в ГКН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Председательствующий судья В.В. Жукова

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

дата>.