РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г.

<

адрес>

Березовский районный суд 

<

адрес>-Югры

в составе председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Хулимсунт о признании права собственности на гараж

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Хулимсунт о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО5 гараж, расположенный по адресу: ХМАО - Югра, 

<

адрес>, д.Хулимсунт, мкр. 6, гараж № «г». Не имея юридического образования, посчитали, что сделка на этом совершена и иных действий не требуется. В договоре указано, что гараж принадлежит продавцу на основании распоряжения главы сельского поселения Хулимсунт №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресных номеров по мкр. № в д. Хулимсунт». В администрации ей пояснили, что данные документы, не являются правоустанавливающими, соответственно право собственности ни за ней, ни за самим продавцом не было своевременно зарегистрировано, чего она не знала, заключая сделку. Несмотря на то, что истец фактически является собственником гаража, право собственности на данное недвижимое имущество не зарегистрировано. С момента покупки гаража требований об освобождении земельного участка никто не предъявлял. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, гараж расположен в ряду гаражей, оформленных в собственность других лиц. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.218, 219 ГК РФ просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенного по адресу: микрорайон №, № «г», 

<

адрес> ХМАО-Югры, площадью 62,9 кв.м.

Письменные возражения на исковое заявление ответчиком не представлены.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, дала согласие на рассмотрение дела в ее отсутствие, на заявленном требовании настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание Глава администрации сельского поселения Хулимсунт ФИО3 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 31).

С учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Принимая во внимание представленные материалы дела, доводы сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов гражданского дела следует, что распоряжением Главы сельского поселения Хулимсунт №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением адресных номеров по мкр. № д.Хулимсунт, гаражу ФИО5 присвоен порядковый № «Г» (л.д. 9-13). 

Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО1 гараж, площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> мкр.6 гараж № «г». 

Согласно представленному паспорту объекта по адресу: ХМАО-

<

адрес>, д.

<

адрес>, 49 «Г», расположено здание гаража, для стоянки автотранспорта, кадастровый №, площадью застройки 62,9 кв.м., 1999 года постройки.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из положений ст.ст.11,12 Гражданского кодека Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права, поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что ФИО5 построено здание гаража по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 49 «Г», на отведенном для этих целей земельном участке, который он продал ФИО1, возражения со стороны администрации сельского поселения Хулимсунт и ФИО5 отсутствуют. Сведений о том, что возведение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также сведений о наличии спора с иными лицами материалами гражданского дела не содержат.

При установленных по делу обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание- гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, д.

<

адрес>, гараж 49 «Г», площадью 62,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд 

<

адрес> – Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере

Судья Березовского районного суда /подпись/ ФИО4