Дело № 2-4811/2024

73RS0001-01-2024-006576-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

9 декабря 2024 года город Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Казначеевой М.А., 

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности демонтировать строения, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности демонтировать строения, определении порядка пользования земельным участком, указав в обоснование, что она является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Собственниками соседнего земельного участка являются ФИО2, ФИО3 Она заказала топографическую съемку с целью уточнения координат участка по 

<

адрес>, по результатам проведения которой было выявлено, что строения, расположенные на участке ответчиков, прилегают вплотную к границам ее участка. Наличие строений на ее участке делает невозможным полноценное пользование участком. 

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строения литера 

<

данные изъяты> являются пристроями, самовозведенными собственником 

<

адрес> ФИО4. Данные пристрои имеют признаки самовольных построек, согласно данным технического паспорта. В домовладении по 

<

адрес> настоящее время никто не проживает, строения находятся в аварийном состоянии, что создает угрозу жизни и здоровья лиц при пользовании земельным участком.

Просит обязать ответчиков демонтировать принадлежащие им литеры строений домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес>; определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом 1, разработанным судебным экспертом по делу; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представители истца ФИО5, ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что в указанном домовладении фактически никто не проживает, ФИО1 имеет намерение продать свой земельный участок, спорные постройки ответчиков нарушают ее права как собственника, поскольку находятся в полуразрушенном состоянии и заступают за границу участка, установленную забором между участками сторон. С выводами проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы согласились.

Ответчики ФИО3, ФИО2, представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснив, что доли в спорных домовладении и земельном участке перешли сторонам в порядке наследования от родственников. Ранее ФИО1 давала письменное согласие ФИО8 на оформление самовольно возведенных строений на земельном участке, однако строения так и не были оформлены в связи со смертью. В спорном домовладении в настоящее время никто не проживает, пристрои были разрушены в результате действий самого истца, которая проводила технические работы на своем земельном участке. Спорное домовладение является единственным жильем ответчиков, и в настоящее время они не принимали решение о сносе своей части домовладения. Выводы проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы не оспаривала.

Третьи лица ФИО9, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ульяновской области, филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные третьи лица извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ - по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, эксперта, исследовав материалы дела, инвентарное дело, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 и ответчикам ФИО3, ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый № (т.№), при этом ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности, 

<

данные изъяты> доли на праве пожизненного наследуемого владения, ответчикам ФИО3 и ФИО2 – на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле каждому.

По сведениям, представленным в материалы дела филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для подтверждения земельного участка, расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участком в границах кадастрового квартала №, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по г.Ульяновску.

Границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В пределах границ указанного земельного участка согласно сведениям ЕГРН имеется жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) и ФИО1 (

<

данные изъяты>) (т. 

<

данные изъяты>).

Как следует из иска и пояснений, данных в ходе рассмотрения дела стороной истца, по результатам проведения топографической съемки с целью уточнения координат участка по 

<

адрес> было выявлено, что строения, расположенные на участке ответчиков, прилегают вплотную к границам участка истца. Наличие строений на участке истца делает невозможным полноценное пользование участком. Истец имеет намерение продать свой земельный участок, предварительно освободив его от строений.

В связи с возникшим спором и для проверки доводов сторон, в том числе о возможности выдела в натуре долей жилого дома и земельного участка, судом по ходатайству представителя истца была назначена судебная экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» текущее состояние жилого дома условно можно отнести к IV - группе технического состояния и охарактеризовать как аварийное. Жилой дом на момент исследования не эксплуатируется. 

Общее состояние дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> не соответствует строительным требованиям в части отсутствия организованного водостока, системы снегозадержания, отсутствия подключения и работоспособности инженерных систем, отсутствия отмостки, деформации несущих конструкций стен.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не эксплуатируется.

В соответствии с требованиями ст. 5, ст. 7, ст. 8, ст. 9, ст. 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ состояние жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несет угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании пп. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 20 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» имеет недостатки, влияющие на безопасность жилого помещения, при их наличии жилой дом не может быть признан пригодным для проживания.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет две квартиры. Состояние аварийное.

Квартира № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоит из следующих помещений (контур линий зеленого цвета):

Обозначение 

Наименование помещения 

Площадь кв.м. 

Жилая комната 

24,0 

Санузел 

5,0 

Общая площадь квартиры № составляет – 29,0 кв.м. Жилая площадь – 24,0 кв.м. Квартира находится в аварийном состоянии, частично снесена. Исследуемое помещение квартиры не является обособленным.

Квартира № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоит из следующих помещений (контур линий синего цвета):

Обозначение 

Наименование помещения 

Площадь кв.м. 

Жилая комната 

15,0 

Жилая комната 

18,1 

Жилая комната 

27,4 

Кухня 

17,9 

Санузел 

1,2 

Ванная комната 

1,5 

Коридор 

6,7 

Ванная комната 

2,3 

Жилая комната 

24,4 

Подсобное помещение 

9,8 

Подсобное помещение 

24,1 

Общая площадь квартиры № составляет – 148,4 кв.м. Жилая площадь – 84,9 кв.м.

Выявленные нарушения в части состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> влияют на возможность образования двух блоков.

Раздел дома на два самостоятельных блока технически приводит к ухудшению конструкций и его дополнительному ослаблению, а значит, с учетом имеющихся деформаций, с учетом сложившегося порядка пользования, раздел невозможен.

Состояние конструкций – аварийное. Существующие строения нуждаются в реконструкции, в том числе в разборе конструкций в виду наличия деформаций по фундаменту, стенам, перекрытия, кровле. Конструкции являются ослабленными. Возможно обрушение.

Объект исследования на дату экспертизы не эксплуатируемый, заброшен. Состояние инженерных сетей аварийное.

Квартира № не может быть признана квартирой. Отсутствует связь между помещением жилой комнаты и санузла. Отсутствует помещение кухни.

Квартира № является аварийной, имеется смещение стен, фундаментных блоков.

Сохранение каждой из доли в том виде, который имеется, может привести к обрушению одной из частей зданий или здания в целом.

При сохранении строений за каждым из собственников, площадь которых определена на дату экспертизы, расчет денежной компенсации в соответствии с методикой не требуется, так как фактически изменилась площадь каждого из объектов, а соответственно изменились и доли в общедолевой собственности.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет признаки дома блокированной постройки. 

Так как исследуемые блоки являются изолированными друг от друга, имеющие отдельное подключение инженерных сетей, следует, что фактически имеется техническая возможность выдела блока жилого дома истцу и ответчику по адресу: 

<

адрес>. Однако с конструктивной точки зрения выделение объектов в блоки может привести к обрушению.

На основании произведенного осмотра установлено, что техническая возможность выдела блоков жилого дома истца и ответчика с возможностью их дельнейшей реконструкции по адресу: 

<

адрес> имеется. При этом контур объектов принимается, исходя из существующего контура смежных строений.

Реконструкция объектов не направлена на обеспечение возможности раздела (совместного), а направлена на восстановление целостности здания (для каждой стороны, для каждого из блоков).

Проведение дополнительных работ в части обустройства каждого из блоков требуется - реконструкции объекта, в том числе и для устранения недостатков, также в силу требований законодательства требуется устройство противопожарной перегородки в чердачном помещении для обеспечения обособленности каждой из кровель. Данные работы рекомендовано провести при смене кровельного покрытия. Состав реконструкции должен быть направлен, в том числе и на устранение недостатков, отраженных при ответе на вопрос №.

По данным натурного осмотра общая площадь блока № составляет 30,0 кв.м, блока № – 160,1 кв.м. Жилая площадь блоков при этом останется неизменной и составит – 24,0 кв.м. и 84,9 кв.м соответственно.

Определим границы земельного участка, необходимого к разделу (См. схему в приложение 2 - уточненные границы исследуемого земельного участка обозначены линиями зеленого цвета, поворотные точки границ – розовым цветом):

№ точек 

Координаты 

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

С учетом уточнения местоположения границ земельного участка установлено, что площадь участка составляет 1728 кв.м, что не соответствует данным по правоустанавливающим документам. Вызванное увеличение на 112 кв.м вызвано уточнением смежных границ земельного участка, сложившимся порядком пользования 15 и более лет (с 1986 г.).

Произведем раздел земельного участка в соответствии с уточненными границами земельного участка:

раздел земельного участка с кадастровым № в соответствии с размером идеальных долей возможен. 

При этом экспертами рассматриваются следующие варианты:

Вариант №. По варианту с идеальными долями для обеспечения зоны на реконструкцию объекта.

Раздел земельного участка с кадастровым № с учетом приведения границ земельного участка в соответствии с уточненными данными, с учетом идеальных долей в праве общей долевой собственности:

- площадь земельного участка по 

<

адрес> (блок №) составляет 1156 кв.м;

- площадь земельного участка по 

<

адрес> (блок №) составляет 576 кв.м.

При указанном варианте инженерные сети для блока № будут находиться на территории участка блока №.

- образуемый земельный участок для 

<

адрес> (блок №) - №, площадью 1156 кв.м;

Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка №, площадью 1156 кв.м (на схеме в приложении 2 лист 1 – линия раздела от точки н1 до точки 2, обозначена зеленым цветом), следующие:

№ точек 

Координаты 

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- образуемый земельный участок для 

<

адрес> (блок №) - № площадью 576 кв.м;

Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка №, площадью 576 кв.м (на схеме в приложении 2 лист 1 – линия раздела от точки н1 до точки 2, обозначена синим цветом), следующие:

№ точек 

Координаты 

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Отклонение от идеальной доли по квартире (блоку №) составляет 0,0 кв.м (0,0=1156-1156).

Отклонение от идеальной доли по квартире (блоку №) составляет 0,0 кв.м. (0,0=576-576).

Вариант 2 - образуются два самостоятельных земельных участка с учетом минимального отступа от строений, а также нахождением инженерных сетей, принадлежащих блокам, на соответствующей территории.

Раздел земельного участка с кадастровым № в соответствии с идеальными долями с учетом приведения границ земельного участка в соответствии с уточненными данными, с учетом минимального отступа от строений, а также нахождением инженерных сетей, принадлежащих блокам, на соответствующей территории выполнен:

- площадь земельного участка по 

<

адрес> (блок №) составляет 1088 кв.м;

- площадь земельного участка по 

<

адрес> (блок №) составляет 640 кв.м.

- образуемый земельный участок для 

<

адрес> (блок №) - №, площадью 1088 кв.м;

Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка №, площадью 1088 кв.м (на схеме в приложении 2 лист 1 – линия раздела от точки 2 до точки н10, обозначена зеленым цветом), следующие:

№ точек 

Координаты 

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- образуемый земельный участок для 

<

адрес> (блок №) - №, площадью 640 кв.м;

Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка № площадью 640 кв.м (на схеме в приложении 2 лист 1 – линия раздела от точки 2 до точки н10, обозначена синим цветом), следующие:

№ точек 

Координаты 

Горизонтальноепроложение 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Отклонение от идеальной доли (уменьшение) по квартире (блоку №) составляет 68,0 кв.м (68,0=1156-1088).

Отклонение от идеальной доли (увеличение) по квартире (блоку №) составляет 68,0 кв.м. (68,0=640-576).

Вариант 3 – в соответствии со сложившимся порядком пользования, с учетом минимальных расстояний от существующих строений.

Раздел земельного участка с кадастровым № в соответствии с идеальными долями с учетом приведения границ земельного участка в соответствии с уточненными данными, с учетом сложившегося порядка пользования, с учетом минимальных расстояний от существующих строений выполнен:

- площадь земельного участка по 

<

адрес> (блок №) составляет 849 кв.м;

- площадь земельного участка по 

<

адрес> (блок №) составляет 879 кв.м.

- образуемый земельный участок для 

<

адрес> (блок №) - №, площадью 849 кв.м;

Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка №, площадью 849 кв.м (на схеме в приложении 2 лист 1 – линия раздела от точки 2 до точки н15, обозначена зеленым цветом), следующие:

№ точек 

Координаты 

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- образуемый земельный участок для 

<

адрес> (блок №) - № площадью 879 кв.м;

Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка №, площадью 897кв.м (на схеме в приложении 2 лист 1 – линия раздела от точки 2 до точки н15, обозначена синим цветом), следующие:

№ точек 

Координаты 

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Отклонение от идеальной доли (уменьшение) по квартире (блоку №) составляет 307,0 кв.м (307,0=1156-849).

Отклонение от идеальной доли (увеличение) по квартире (блоку №) составляет 307,0 кв.м. (307,0=879-576).

В случае невозможности раздела жилого дома и земельного участка варианты порядка пользования земельным участком и жилым домом с учетом идеальных долей истца и ответчиков в праве общей долевой собственности и фактически сложившегося порядка пользования, при этом учитывая имеющиеся постройки, могут быть установлены. Исходя из вариантов раздела.

Наиболее подходящий вариант № ввиду того, что имеется достаточный доступ на реконструкцию объектов и проведение строительных работ.

Размер денежной компенсации за увеличение доли в домовладении, рассчитанный по вариантам раздела, составляет:

Вариант 

Размер отступления от идеальной доли, кв.м. 

Размер компенсации, руб. 

Вариант 1 

0,0 

0 

Вариант 2 

68,0 

171 279,76 

Вариант 3 

307,0 

773 277,74 

В судебном заседании эксперт ФИО10 поддержала подготовленное по поручению суда заключение, дополнительно пояснила, что объект на момент исследования не эксплуатируется, относится к категории аварийного. Частично объект демонтирован, признать его как два обособленных самостоятельных блока на текущий момент не представляется возможным. Поскольку конструктивно разделить домовладение уже нельзя, так как состояние конструкций находится в аварийном состоянии, для возможного последующего раздела имеется необходимость проведения работ по реконструкции. При сносе строений № были задеты часть конструкций, которые относятся к собственности ответчика, со стороны действий истца либо иных лиц, которые занимались демонтажем конструкций. Ввиду этого конструкции данных строений были смещены, были деформированы стены и фундамент. Таким образом, в случае признания объекта как объекта блокированной застройки, невозможно дать разрешение в части сноса помещения № в полном объеме, ввиду того, что оно за собой потянет часть конструкций, которые имеются в 

<

адрес>, что приведет к полному разрушению всего здания. В связи с этим экспертом рассматривалась возможность раздела домовладения с учетом проведения работ по восстановлению целостности объекта и создания двух блоков. Блок №, соответствующий 

<

адрес>, - конфигурация помещения сохранена в соответствии с данными на момент осмотра. Блок №, соответствующий 

<

адрес>, - соответствует габаритам помещений, которые были установлены на момент осмотра. В соответствии с данным разделом эксперт допускает возможность раздела и образования двух земельных участков по трем вариантам. По первому варианту эксперт способствует возможности проведения реконструкции, тем самым с правой стороны жилого дома имеется доступ в размере не менее трех метров для обслуживания и реконструкции строений, принадлежащих ответчикам. По второму и третьему варианту имеется отступление от идеальных долей, в связи с чем экспертом произведен расчет стоимости компенсации за данные отступления. В случае признания объекта – жилого дома непригодным, то по земле предложенные варианты могут быть установлены как порядок пользования. Наиболее подходящим для обеспечения порядка пользования с целью возможности восстановления и реконструкции объекта является вариант №, чтобы был доступ возможности использования техники и для возможности нормального демонтажа, последующего восстановления. Когда объекты будут восстановлены в полном объеме, возможность раздела может быть пересмотрена по одному из вариантов, если конструкция сохранит свои габаритные отношения. Полный снос объекта экспертом не рассматривался ввиду того, что ответчик заявил, что он хочет жить в данном доме и его восстановить. Эксперт исходил из возможности сохранения объектов, которые существуют на период экспертизы. Однако при этом экономическая целесообразность восстановления данных объектов отсутствует. Раздел в том виде, в котором сейчас находится домовладение, невозможен, его нужно сначала восстановить, и даже если одна из сторон планирует снести домовладение, то в последующем восстановление второй части будет невозможно после такого сноса. 

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется. Проводившие по поручению суда экспертизу эксперты имеют соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Сделанные экспертами выводы по существу заданных судом вопросов соответствуют содержанию исследовательской части заключения. Экспертное заключение соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, а потому принимается во внимание судом в качестве объективного доказательства по делу.

Конституцией Российской Федерации гарантировано, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства (статья 2).

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18).

Вместе с тем Конституцией Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3 статьи 17).

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 55).

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В то же время ст. 304 данного кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, вызванных возведением ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46).

В силу ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 16 ноября 2022 года, при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует иметь в виду, что закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции РФ гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях; самовольное же строительство представляет собой правонарушение, а обязанность по сносу самовольной постройки - санкцию за такое правонарушение, как это предусмотрено статьей 222 Гражданского кодекса РФ. Указанная в статье 222 Гражданского кодекса РФ санкция применяется с учетом характера допущенных нарушений, а сама статья направлена на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции РФ (определения Конституционного Суда РФ от 29 января 2015 года № 101-О, от 24 марта 2015 года № 658-О, от 27 сентября 2016 года № 1748-О, от 28 марта 2017 года № 609-О и др.).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении вопроса о сносе самовольной постройки или ее сохранении необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку; в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

Суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о возложении обязанности на ответчиков демонтировать принадлежащие им литеры строений домовладения по 

<

адрес>, поскольку выводами проведенной по делу судебной экспертизы установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет признаки дома блокированной застройки. При этом, в настоящее время изменилась площадь каждого из объектов, а соответственно и изменились доли в общедолевой собственности. Состояние конструкций – аварийное, существующие строения нуждаются в реконструкции, в том числе разборе конструкций ввиду наличия деформаций по фундаменту, стенам, перекрытия, кровле. Снос части домовладения повлечет за собой обрушение всего дома в целом.

Положениями статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 11 мая 2012 года № 749-О указал, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем, чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности. Данное положение сформулировано таким образом, что позволяет сособственникам или суду (при отсутствии соглашения сособственников) определить порядок пользования земельным участком исходя из фактических обстоятельств, и не может расцениваться как нарушающее конституционные права заявителя (Определение Конституционного суда Российской Федерации от 22 марта 2012 года № 511-О).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 37 совместного постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Стороны в судебном заседании выразили согласие с вариантом №, разработанным экспертом, для определения порядка пользования земельным участком – с идеальными долями для обеспечения зоны на реконструкцию объекта. Экспертом также отмечено, что указанный вариант является наиболее подходящим.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованным установление порядка пользования земельным участком исходя из идеальных долей сторон в праве общей долевой собственности на участок, согласно варианту 1 по заключению судебной экспертизы.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца ФИО1 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. – по 150 руб. с каждого.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно сообщению экспертного учреждения стоимость производства судебной экспертизы составила 120000 руб. Экспертиза сторонами не оплачена.

С учетом того, что спор разрешен в интересах как истца, так и ответчиков, расходы по оплате производства судебной экспертизы подлежат возмещению сторонами экспертному учреждению в равных долях – с ФИО1 – 60000 руб., ФИО2 и ФИО3 – по 30000 руб. с каждого.

На основании изложенного руководствуясь ст.12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по варианту с идеальными долями для обеспечения зоны на реконструкцию объекта в соответствии с вариантом № экспертного заключения общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

в пользование ФИО1 передать земельный участок площадью 1156 кв.м.

Координаты характерных точек границ земельного участка (на схеме в приложении 2 лист 1 – линия раздела от точки н1 до точки 2, обозначена зеленым цветом), следующие:

№ точек 

Координаты 

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

передать в пользование ФИО2, ФИО3 земельный участок площадью 576 кв.м.

Координаты характерных точек границ земельного участка (на схеме в приложении 2 лист 1 – линия раздела от точки н1 до точки 2, обозначена синим цветом), следующие:

№ точек 

Координаты 

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 60000 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 30000 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 30000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Казначеева М.А.

Мотивированное решение составлено 23.12.2024.