61RS0012-01-2024-001620-93 дело № 2-1623/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.05.2024 г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации города Волгодонска Ростовской области, третье лицо нотариус Волгодонского (городского) нотариального округа Ростовской области ФИО1 о включении имущества в состав наследственной массы, прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО11 обратились в суд с иском с первоначально заявленными требованиями о включении недвижимого имущества в наследственную массу, указав, что являются наследниками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который приходился им отцом, и наследниками ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приходилась им матерью. 

После их смерти открылось наследство, состоящее из движимого и недвижимого имущества. При жизни ФИО2 получил от Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации 

<

адрес> разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство объекта капитального строительства, по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке кадастровый №, который принадлежал ФИО2 на праве собственности и включен в наследственную массу. ФИО2 при жизни осуществил на указанном участке строительство здания магазина в соответствии с выданным разрешением, получив все надлежащие документы на строительство и ввод в эксплуатацию здания магазина, изготовил технический паспорт нового объекта, однако в связи с выездом ДД.ММ.ГГГГ на отдых в Таиланд не успел надлежащим образом оформить право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости. 

По возвращении из Таиланда ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вместе с супругой погибли в авиакатастрофе. 

В иске истцы просят включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, здание магазина, по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке кадастровый №.

В ходе судебного разбирательства истцы дополнили исковые требования и просили суд прекратить за ФИО2 право собственности на здание магазина кадастровый № и снять указанный объект с кадастрового учета, указав, что приступая к строительству нового объекта ФИО2 прежний объект недвижимого имущества, а именно здание магазина «

<

данные изъяты>», кадастровый №, снес.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 явился, поддержал заявленные требования, истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель Администрации 

<

адрес> в судебное заседание ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ явилась, просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законом, указав, что участие Администрации города по такой категории дел носит формальный характер.

Третье лицо нотариус Волгодонского (городского) нотариального округа 

<

адрес> ФИО1 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу, в суд ранее направила отзыв, просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав истца ФИО4, представителя ответчика, изучив иные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При данных обстоятельствах наследники ФИО2 обратились в суд за защитой своих прав, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на указанное имущество не представляется возможным.

Право на судебную защиту является неотъемлемым конституционным правом, которое подлежит реализации посредствам установленных государством соответствующих правовых гарантий, способствующих беспрепятственному его осуществлению. Лицу, чье право нарушено, в любом случае должна быть предоставлена возможность для защиты своих прав именно в судебном порядке.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Как установлено судом и следует из письменных доказательств по делу, ДД.ММ.ГГГГ умерли ФИО2 и ФИО3, проживавшие по день смерти в городе 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, являющиеся детьми умерших, обратились к нотариусу Волгодонского (городского) нотариального округа 

<

адрес> ФИО1 с заявлением о вступлении в наследство на имущество родителей, согласно чего было заведено наследственное дело № ( дело после умершего ФИО2) и наследственное дело № ( дело после умершей ФИО3). 

В наследственном деле имеется сведения из ЕГРН о принадлежности на праве собственности ФИО2 земельного участка, кадастровый №.

Как установлено судом, при жизни ФИО2 получил от Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации 

<

адрес> разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство объекта капитального строительства площадью участка 1590 кв.м., площадью застройки 1204 кв.м., площадью торговой 1936,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке кадастровый №.

ФИО2 при жизни осуществил строительство здания магазина в соответствии с выданным разрешением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 изготовил технический паспорт нового объекта. Площадь составляет 2388,5 кв.м, площадь всех частей здания 2315,5 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, утвержденное Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № заместителя руководителя Региональной службы ГСН РО – начальника территориального управления по государственному строительному надзору. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации 

<

адрес> разрешение на ввод объекта - здание магазина, площадью застройки 1590 кв.м., двухэтажное, по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке кадастровый №, в эксплуатацию. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 вылетели на отдых в Таиланд, по возвращению откуда ДД.ММ.ГГГГ погибли в авиакатастрофе. 

Таким образом, ФИО2 при жизни, получив все надлежащие документы на строительство и ввод в эксплуатацию здания магазина, не успел надлежащим образом оформить право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости, признаками самовольного строительства спорное имущество не обладает. 

Истцы приняли наследство надлежащим образом, желают оформить свои права на указанное имущество, и в ином порядке, кроме как судебном, это не представляется возможным, с учетом изложенного, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о включении в наследственную массу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, здание магазина, площадью застройки 1590 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке кадастровый №.

Относительно требований истцов о прекращении права собственности и снятии объекта с кадастрового учета суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 ГК РФ).

Судом установлено, что приступая к строительству нового объекта ФИО2 снес прежний объект недвижимого имущества, а именно, здание магазина «Витамин», кадастровый №, который находился в его собственности, что подтверждается актом обследования № кадастрового инженера ФИО8 из которого следует, что объект недвижимости кадастровый № прекратил свое существование в связи с его ликвидацией.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - здание магазина по адресу: 

<

адрес>, площадью застройки 1590 кв.м., на земельном участке кадастровый №.

Прекратить за ФИО2 право собственности на здание магазина кадастровый № и снять здание магазина кадастровый № с кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО14