Дело № 2-1668/2025 

УИД 14RS0019-01-2025-002250-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 23 октября 2025 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при ведении протокола секретарем Марченко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищество собственников жилья «Жилой дом Ленина 6» ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

ТСК «Жилой дом Ленина 6» обратился в суд с иском к ФИО1 мотивируя свои требования тем, что между ТСЖ «Жилой дом Ленина 6» и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №Л6П12/23 от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма ежемесячной платы за аренду объекта по договору составляет 9 972 руб. При невнесении арендатором в установленные договором сроки платы за пользование объектом арендатору начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки. По договору 1 объект на условиях настоящего договора арендуется на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время за ответчиком числится задолженность по договору аренды нежилого помещения №Л6П12/23 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 249 300 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получена претензия о погашении имеющейся задолженности. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 578 266,29 руб., истец считает необходимым снизить неустойку до 249 300 руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору №Л6П12/23 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 249 300 руб., пени по договору аренды в размере 249 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 49 500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 14 965,00 руб.

Представитель ТСЖ «Жилой дом Ленина 6» ФИО4 на судебное заседание не явился, ходатайством просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 М.Т. в судебном заседании участие не принимал, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное ходатайство судом удовлетворено.

Последствия признания иска ответчиком предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены. Указанное обстоятельство отражено в заявлении ответчика о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Суд, изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, заявление ответчика о признании иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно п.4.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска является свободным волеизъявлением ответчика.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимая признание иска ответчиком, удовлетворяет исковые требования ТСЖ «Жилой дом Ленина 6» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в полном объеме.

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Жилой дом Ленина 6» и ФИО4 заключен договор оказания юридических услуг.

Из п. 2.1 договора стоимость оказания услуг составляет 49 500 руб. 

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Жилой дом Ленина 6» перечислило ФИО4 в счет оплаты по договору оказания юридических услуг 49 500 руб.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, характер и сложность спора, количество времени, затраченного представителем на представление интересов истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 14 965 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абзацу 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) из бюджета подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, истцу подлежит возврату из бюджета 70% от суммы 14965,00 руб., что составляет 10476,00 руб.

При этом, в силу требований части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика, как с проигравшей стороны, в пользу истца следует взыскать оставшуюся часть государственной пошлины, которая составляет: 14965,00 руб. – 10476,00 руб. = 4489,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Товарищество собственников жилья «Жилой дом Ленина 6» ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Саха (Якутия), паспорт гражданина РФ № в пользу Товарищество собственников жилья «Жилом дом Ленина 6», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по договору №Л6П12/23 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 249 300,00 руб., пени в размере 249 300,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 49 500,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4489,00 руб.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Жилом дом Ленина 6», государственную пошлину в размере 10476,00 руб. уплаченную ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: 

Судья Г.И. Рожин 

Решение принято судом в окончательной форме 27 октября 2025 года