РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2268/2019 (УИД-

<

№>) по иску АО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - АО «ЖУК», с учетом уточненных требований, обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, указав, что ответчик зарегистрирован в муниципальной квартире (койко-место) по адресу: 

<

Адрес> (лицевой счет 

<

№>, S общая - 8,75 кв.м.) и обязан оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по данному лицевому счету. Ответчик имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 8 789,90 руб, которую истец просит с него взыскать, а также просит взыскать пени в размере 2 647,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 457,50 руб. Кроме того, истец просит вернуть ему излишне уплаченную сумму государственной пошлины в сумме 1 931,40 руб., поскольку им уменьшен размер исковых требований.

Представитель истца АО «ЖУК» - ФИО2, действующая на основании доверенности от 

<

Дата>, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, считая, что задолженности перед АО «ЖУК» не имеет, при этом пояснил, что в настоящее время он производит оплату текущих платежей, документы, подтверждающие внесение им оплаты с 2016 года, он в суд представить не может, они у него не сохранились. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Согласно поквартирной карточке, ОАО «ИРЦ» 22.03.2019 года, представленной в материалы дела, ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 

<

Дата>. Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая ответчиком квартира, с 2015 года осуществляет – истец АО «ЖУК», о чем имеются договора управления многоквартирным домом за разные периоды, протокол общего собрания собственников МКД, протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Установлено, что ответчиком своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

Истцом в подтверждение доводов о размере задолженности представлены выписки из лицевого счета 

<

№>, подготовленные по состоянию на 02.12.2019, и расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 19.12.2019 года на общую сумму 8 789,90 рублей. Указанная задолженность образовалась за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

Из представленных суду документов следует, что ответчику направлялось извещение с указанием имеющейся задолженности. 

<

Дата> ФИО1 подписал соглашение 

<

№> о погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 230, 06 руб. В виду того, что требования истца ответчиком не были добровольно исполнены, АО «ЖУК» обратилось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №68 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области, 25.09.2017 года был вынесен судебный приказ 

<

№>.

Между тем, на основании заявления ответчика об отмене судебного приказа, 

<

Дата> судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 8 789,90 рублей ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд, признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчиком в материалы дела иной расчет не представлен, расчет истца не оспорен.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составляет 8 789 (восемь тысяч семьсот восемьдесят девять) руб. 90 коп.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 8 789 руб.90 коп.

Предъявленное ответчиком в суд 09.12.2019 года ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям не применимы, поскольку с учетом уточнения, исковые требования истцом предъявлены в пределах срока исковой давности, предусмотренного ст.196 ГК РФ.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней истцом произведен на основании ст. 155 ЖК РФ, ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств явной несоразмерности пени, установленных законом, последствиям нарушения должником обязательства и каких-либо данных позволяющих снизить начисленные пени, суду не представлено. В связи с чем, суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ, и считает заявленные требования о взыскании пени в сумме 2 647,56 руб. подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, требования истца в части взыскания с ответчика государственной пошлины, оплаченной истцом при обращении в суд, подлежат удовлетворению в сумме 457,50 руб.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, п.п.10 п.1 ст. 333.20 НК РФ излишне уплаченная сумма государственной пошлины в сумме 1 931 руб. подлежит возврату АО «ЖУК».

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования АО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Жилищная управляющая компания», ИНН 

<

***>, с ФИО1, 

<

данные скрыты>, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 8 789,90 руб., пени в размере 2 647,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 457,56 руб., а всего взыскать 11 895,02 (одиннадцать тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 02 копейки.

Произвести АО «ЖУК», ИНН 

<

***>, возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 931,40 (одна тысяча девятьсот тридцать один) рубль 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2019 года.

Судья Е.И.Строганкова

.

.

.

.

.

.

. 

. 

.

.

.

.

.

.

.