УИД 66RS0002-02-2024-000279-09

Дело № 2-1176/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 15.03.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 28.02.2024 года 

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи А.Г.Кирюхина, 

при секретаре А.С.Уфимцевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», обществу с ограниченной ответственностью «ЕРЦ- Финансовая логистика» о приостановлении оплаты за содержание общего имущества, жилищные и коммунальные услуги, запрещении определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ООО РЭМП Железнодорожного района», ООО «ЕРЦ- Финансовая логистика» о защите прав потребителя.Просила признать за ней право на приостановление оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квитанциям ООО РЭМП Железнодорожного района» «до появления возможности вносить плату напрямую в кассу ОООРЭМП Железнодорожного района» или непосредственно на счет» общества. Просит запретить ООО «ЕРЦ- Финансовая логистика» направлять ФИО1 «платежные документы с требованиями оплаты за жилищные и коммунальные услуги на свои банковские реквизиты».

Требования мотивированы тем, что истица проживает в доме, который «числится находящимся под управлением ООО «РЭМП Железнодорожного района». Взимание платы за оказанные услуги и работы по договору управления ООО РЭМП Железнодорожного района» производит через ООО «ЕРЦ- Финансовая логистика». Истец считает, что такой порядок расчетов нарушает требования законодательства. Поскольку ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика» не является ни платежным, ни банковским платежным агентом, внесение денежной платы на расчетный счет 

<

***>..., отличающийся от установленного законом расчетного счета 

<

***>..., является незаконным. Поскольку прекращение оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квитанциям ООО РЭМП Железнодорожного района» является пресечением нарушения прав, потребитель считает возможным прекратить перечисление денежных средств. 

В судебном заседании ФИО1 на протяжении 40 минут своего выступления обосновывала правомерность своих исковых требований с использованием подготовленных материалов.

Представитель ФИО2 возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что действующий порядок расчетов ООО «РЭМП Железнодорожного района» и ФИО1 не нарушает права потребителя. Обращает внимание на то, что истцом не приведено сведений об ухудшении ее материального положения в связи с установленным порядком расчетов сторон.

Представитель ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика» ФИО3 просит в удовлетворении иска отказать. Представила письменный отзыв (л.д. 25 – 33). Пояснила, что ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика» в правоотношениях с истцом не состоит, услуг непосредственно истцу не оказывает и не может нарушить права потребителя. Между заказчиком ООО «РЭМП Железнодорожного района» и операторомООО «ЕРЦ- Финансовая логистика» при участии исполнителя ООО «Единый расчетный центр» заключен договор № 1342 от 22.06.2020. Ответчик действует на основании указанного договора, в правовых отношениях с истцом не состоит, поэтому прав потребителя нарушить не может. 

Судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу *** ООО «РЭМП Железнодорожного района» является управляющей компанией для указанного дома (л.д. 16). Ответчику направляются платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья (л.д. 27). Между заказчиком ООО «РЭМП Железнодорожного района» и оператором ООО «ЕРЦ- Финансовая логистика» при участии исполнителя ООО «Единый расчетный центр» заключен договор № 1342 от 22.06.2020 (л.юд. 30 – 33). 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статей 153, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

С учетом положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 3 июня 2009 г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, разъяснениями пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», истец как собственник жилого помещения в многоквартирном доме в силу закона несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам.ООО «РЭМП Железнодорожного района», являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляющий поставку коммунального ресурса в указанный многоквартирный дом, вправе взимать плату за предоставленные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов. Использование расчетного счета, не являющегося специальным, при безналичном перечислении денежных средств на счет платежного агента требованиям действующего законодательства не противоречит и прав истца не нарушает.

Истец использует общедоступные информационные ресурсы для обоснования своей правовой позиции с целью создания видимости правомерности отказа от оплаты коммунальных услуг. Ранее аналогичные требования предъявлялись другими потребителями к своим управляющим компаниям(Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2022 по делу № 88-18879/2022 по счетам«

<

***>...» и «

<

***>...»;Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17.10.2023 по делу № 88-36374/2023, Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 30.11.2023 № 88-10662/2023, 2-144/2023 по требованию «приостановления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квитанциям ООО РЭМП Железнодорожного района» до появления возможности вносить плату напрямую в кассу ООО РЭМП Железнодорожного района или непосредственно на счет общества).

Оснований для удовлетворения иска к ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика» не имеется, поскольку истец в договорных и внедоговорных отношениях с указанным ответчиком не состоит. Указанный ответчик является ненадлежащим для истца. Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в иске. Кроме того, указанный ответчик не направляет истцу платежные документы, обратного истцом не доказано. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: А.Г. Кирюхин