УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2025 года с. Тамбовка Амурской области

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С., 

при секретаре ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к АО «Ленинское», администрации Тамбовского муниципального округа Амурской областио признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, чтоон проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, с 2010 года. Данный дом был выделен ему ТОО «Ленинское»для проживания. Данное ТОО в настоящее время ликвидировано, его правопреемником является АО «Ленинское». Жилой фонд на баланс АО «Ленинское» не принимало. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает истец, нигде на балансене стоит, а также не стоит на балансе в администрации Тамбовского муниципального округа, муниципальной собственностью Тамбовского округа не является, в реестре муниципальной собственности не значится.Домом истец добросовестно владеет 15 лет, делает косметический ремонт, платит налоги.В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный дом у госрегистратора. Просит суд признать за ФИО1в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика – администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, поступило письменное заявление о признании в полном объеме исковых требований ФИО1 В заявлении, кроме того, указано, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173, ст. 198 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просили рассмотреть дело без своего участия в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика АО «Ленинское» ФИО7, действующая на основании доверенности 97-5/2024, в телефонограмме сообщила о признании в полном объеме исковых требований ФИО1, пояснила, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173, ст. 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Просила рассмотреть дело без своего участия в судебном заседании.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлена, представила суду заявление, в котором указала о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца ипросила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 иФИО3 о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались посредствам направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации, почтовую корреспонденцию не получили. Иные адреса третьи лиц для извещениятретьи лиц судом не установлены.

Дело рассмотрено судом в силу ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания истца, представителя ответчика - администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, представителя ответчика – АО «Ленское», третьего лица - Б.,просивших рассмотреть дело без их участия; третьих лиц - Управления Росреестра по Амурской области, ФИО4,ФИО3 о причинах неявки суду не сообщивших, ходатайств об отложении судебного заседания не заявивших.

Изучив материалы дела, признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из приведенных норм права и установленных судом обстоятельств дела, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 4.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком администрацией Тамбовского муниципального округа Амурской области, в лице представителя ФИО6 и ответчиком АО «Ленинское», в лице представителя ФИО7, с учетом характера заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, принимая во внимание отсутствие возражений от третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 к АО «Ленинское», администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, со стороны ответчика - администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, и ответчика – АО «Ленинское» в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к АО «Ленинское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение – дом, общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Вступившее в законную силу судебное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

адрес>) через Тамбовский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья: Н.С. Ступникова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.С. Ступникова