Дело №2-197/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 марта 2019 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи ЛОБАНОВА В.А.,

при секретаре Сергеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что наравне с ответчиками он является наследником первой очереди к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился только он, а брат и сестра отказались принять наследство после смерти отца. На момент смерти отцу принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>», который был ему предоставлен в собственность на основании решения Малого Совета Черняховского городского Совета народных депутатов от 03 апреля 1992 года №135, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю. Кроме того, отцу принадлежало жилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается архивной справкой МБУ «Каменское», однако так как право собственности на квартиру зарегистрировано не было, то свидетельства о праве собственности на наследство получены им не были. С учетом изложенного, просил признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и его представитель - адвокат Ставинов Г.М. в судебном заседании поддержали заявленные требования в части признания права собственности на земельный участок с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в порядке наследования, относительно признания права собственности на жилое помещение изменили основания исковых требований и просили признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, так как данное жилое помещение изначально было предоставлено семье его матери - ФИО17 (до заключения брака-ФИО8) ФИО11, 

<

данные изъяты> рождения, на основании переселенческого билета №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и в данном жилом помещении ФИО1 проживал с рождения и оставался проживать, как после смерти матери, наступившей в 1990 году, так и после смерти отца, наступившей в 2000 году. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д.49), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 62). 

Представитель соответчика - администрации муниципального образования «Черняховский городской округ», привлеченного к участию в деле в соответствии со ст. 40 ч.3 ГПК РФ и на основании ст.1151 ч.2 ГК РФ, ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала и пояснила, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя соответчика, рассмотрев дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО5, исследовав письменные доказательства, и дав оценку всем доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, наследниками первой очереди к имуществу которого в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются его дети - ФИО1, ФИО2 и ФИО5 (л.д.10, 11).

Согласно заявления ФИО1, имеющегося в материалах наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный статьей 1154 ч.1 ГК РФ срок, он обратился к нотариусу Черняховского нотариального округа ФИО15 с заявлением о принятии наследства после смерти отца в виде ? доли жилого дома, земельного участка для ведения КФХ и денежных вкладов в Сбербанке, при этом ФИО2 и ФИО5 отказались от доли на наследство в пользу ФИО1 (л.д.64-67).

Однако ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, нотариусом ФИО19 выданы не были в связи с непредоставлением им правоустанавливающих документов на недвижимое имущество (л.д.68). 

Определяя наследственное имущество ФИО4, судом установлено, что решением Малого Совета Черняховского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО4 (л.д.54). 

На основании указанного решения ФИО4 было предоставлено в собственность 7 га для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № (л.д.30-36).

Согласно кадастровой выписки ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

адрес> кв.м с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.37-38). 

На основании ст. 10 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом.

По правилам ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

Как указано в ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Согласно ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст.1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из ответа администрации МО «Черняховский городской округ» на запрос суда, сведений о закрытии крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 в архиве за период с 1992 по 2000 года не имеется (л.д. 53). 

Исходя из исследованных судом доказательств установлено, что истец ФИО1 вступил в наследство после смерти отца, так как в установленный законом срок - не позднее 20 декабря 2000 года - обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства и данные обстоятельства позволяют ему ставить вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования в судебном порядке, так как другим образом произвести защиту своих гражданских прав для ФИО1 в силу сложившихся обстоятельств не представляется возможным.

Таким образом, суд считает возможным признать право единоличной собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу ст.234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес>, где зарегистрирован по месту жительства по настоящее время (л.д.8-9).

Родителями ФИО1 являются ФИО4 и ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения, умершие соответственно в 

<

данные изъяты> году.

Как следует из переселенческого билета №, выданного Переселенческим Управлением при Совете Министров РСФСР 10 августа 1946 года на имя ФИО20, последний с членами своей семьи, в том числе с дочерью ФИО8, 

<

данные изъяты> года рождения, прибыл по переселению в Калининградскую область и пользуется льготами и правами, предусмотренными постановлением Совета Министров СССР от 09 июля 1946 г. №1522 »О первоочередных мероприятиях по заселению районов и развитию сельского хозяйства в Калининградской области» (л.д.14-15).

Согласно подп.»в» п.11 Постановления Совета Министров СССР от 09 июля 1946 г. № »О первоочередных мероприятиях по заселению районов и развитию сельского хозяйства в Калининградской области» предписывалось передать каждой переселяемой семье из наличия бесплатно в личную собственность жилой дом с надворными постройками и закрепить за ней приусадебный участок в размере до 0,5 га. 

Из справок администрации МО «Каменское сельское поселение« и МБУ «Каменское» усматривается, что ФИО4 постоянно проживал до момента смерти по адресу: 

<

адрес> вышеуказанный жилой дом в реестре муниципального имущества муниципального образования «Черняховский городской округ» не значится и его первичная инвентаризация по данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» была произведена только 29 октября 2012 года (л.д.12,16, 17, 59). 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на данный объект недвижимости также отсутствует, что подтверждается уведомлением от 04 февраля 2019 года (л.д.19).

Из технического паспорта на спорный жилой дом усматривается, что в нем имеется жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная на первом этаже и на мансардном этаже, общей площадью № кв.м (л.д.21-26). 

С учетом изложенных обстоятельств, судом достоверно установлено, что начиная с августа 1946 года в личной собственности родителей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находилось спорное жилое помещение, которым после её смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, владел как своим собственным ФИО4, а после смерти которого, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным ФИО1, который в силу ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Таким образом, за ФИО1 может быть признано право собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке, так как иным способом защитить свои гражданские права истцу не представляется возможным.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, переход права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из положений ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №7 площадью 

<

данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 19 марта 2019 года.

Судья Черняховского городского суда ЛОБАНОВ В.А.